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第1555章 转让地块 (第四章)

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“没问题。”

叶枫喝了口茶,觉得没什么问题,面积置换可不就是一平方换一个平方吗?

陈秋实又道:“问题就出在这里,旁边只有90平的房子人家不乐意了,大家都是房子,凭什么你三套房子,我家只能赔一套房子?还是只有90平的?”

叶枫说道:“这不是他的问题吗,他家的房子本来就只有90平吗?”

“可是人家不跟你讲这个啊。”

陈秋实说道:“人家就抓住了一点,我家五口人,拆了一套房子住不下,你不给我多点房子,我就不同意拆迁,然后整个拆迁工作都要因为这一户人家而搁置下来。”

“得,你还是别跟我说这个了,一说这个我头疼。”

叶枫连忙抬手,这特么完全是不讲道理,不过也是,不然也不会出现那么多暴力拆迁事件了,有时候拆迁户也是将开放商逼的没办法了,因为不单单是你一家是这样的,如果其他人家看到你因此多得了一套房子,也有样学样怎么办?

还有,面积多的人也不同意了,凭什么我300平的洋楼赔3套房子,你90平的房子也能赔3套或者2套房子?

叶枫和陈秋实聊了一会。

很快,孟苇红也过来了,一身质感大衣搭配半身裙,不仅看起来端庄优雅,还特别的有女人味。

叶枫看到孟苇红进来,想到了昨天晚上的那个梦,心里不禁有些异样。

而孟苇红也注意到了叶枫的眼神,向叶枫看了过来,走过来,坐在叶枫旁边的沙发上,面带微笑,眼睛仿佛会说话的,对着叶枫低声说:“怎么我一进门就一直盯着我看,昨天从姐姐这里回去,夜里睡不着觉了?”

没有。

但昨天的梦里好像有你。

叶枫在心里说了一句,反正只要他不说,也没人知道他心里在想什么,转念一想,叶枫低声回道:“是啊,是啊,回去睡不着了,做梦都梦到你了。”

“真假。”

孟苇红瞥了一眼叶枫,根本不信,昨天那么好的机会,他都没有好好把握住,难得自己在异性面前毫无防备的喝了那么多酒。

叶枫心说是真的,你不信,我也没什么办法……

不过由于陈秋实在办公室,孟苇红也不好对叶枫说太多悄悄话,而是对叶枫说道:“对了,你对房地产也不怎么热衷,要不2004—b05-b块地转让出来好了。”

“2004—b05-b块地?城北那块地?”

叶枫愣了一下,旋即想了起来,是城北的那块地,2004年的时候,他和孟苇红注册了澜山地产,原本想着趁着房地产大热,成立公司买几块地放在手里升值的。

后来由于陈秋实的出山,叶枫倒也没碰房地产了。

当时叶枫和孟苇红以澜山地产的名义,到土地局参加土拍,当时2004—b05-b这块地也挺便宜的,楼面起拍价是1453一平方,只是说因为李河这个孙子的恶意竞价,价格硬生生的从1453一平方,被抬到了2500一平方,中间最起码多花了5000万不止。

想到这里,叶枫都得骂李河是个孙子,别的本事没有,不干人事的本事倒是挺大的,当初要不是他姐和周一航为他求情,少不得让他去劳改厂踩个几年缝纫机。

孟苇红点头说道:“是的,那块地放在手里也已经捂盘快三年了,刚好现在鑫龙地产手里没什么地,这块地可以拿出来开发。”

陈秋实原本没打算参与话题的,听到有地,不由得来了兴趣,问孟苇红:“这块地有多大?规划用途呢?”

“总面积69969.1平方,规划用途为住宅、商业,容积率约1.5-2.3。”

“面积小了点。”

陈秋实现在再次进入房地产也有两年的时间了,孟苇红一报数据他心里就有数了,说道:“不过也还行了,如果建总层高29层的话,倒是可以有4000个户型差不多。”

“叶总,你的意思呢?”

说着陈秋实热切的看向叶枫,看看叶枫什么意思,这两年,鑫龙地产一直在拆迁安置房这上面打转,关于商品房住宅小区,鑫龙地产还一直没有发挥的空间。

“我倒是无所谓。”

叶枫笑着说道:“主要得问红姐,她有这块地一半的所有权,她没意见,我也没意见。”

孟苇红接口说道:“既然叶总没什么意见,我也没什么意见。”

“那就行。”

陈秋实见事情没什么问题了,顿时露出了笑容,看着叶枫和孟苇红说道:“不瞒你们说,这两年,鑫龙地产一直从事着拆迁安置房的工程,周期长,又繁琐,真的挺想自己开发一个楼盘的。”

叶枫则不动声色的看了一眼孟苇红,半开玩笑的笑着说道:“红姐,我看你应的那么快,好像就在这里等着我啊?”

孟苇红翘着腿,很有风情的叹了一口气:“那没办法啊,姐姐现在孤身一人,也没有别的生财之道,只能把资源都投到房地产上了,哪像你,家大业大,也不知道带姐姐玩玩。”

玩?

就知道玩。

也不怕把你玩怀孕了。

叶枫瞥了一眼孟苇红,话里有话的说道:“红姐你现在还差钱?恐怕在5年前,你就财务自由了。”

5年前。

刚好是孟苇红和叶枫入手网易股票的时候。

“自由你个头,钱又没到我手里来。”

孟苇红不想自己持有网易股票的事情暴露出来,白了一眼叶枫,但也不再故意逗叶枫了,而是对陈秋实说道:“陈总,城北这块地,当时我们拍下来的楼面价是2500一平方,现在那块地附近刚好有规划,地价也涨了不少,地价在4000到4500一平方左右,这样,我们也都是自己人,也不卖你贵,给鑫龙地产3500一平方怎么样?毕竟我和叶总从买这块地到现在,资金也占用了不少时间和成本。”

“3500一平方可以。”

陈秋实想都没想的同意了,至于这块地比当初孟苇红和叶枫拍下来的价格涨了1000一平方,他也不觉得有任何问题,因为在东州,现在就是一个地价猛涨的时间点。

另外。

按照2500一平方地价,将近7万平方来算,当初孟苇红和叶枫也花了1.74亿左右,陈秋实是生意人,也融过资,这1.74亿,五年的时间,本身就会产生很多成本。

加上现在城北地块的地价在4000到4500一平方。

所以,综合来算,鑫龙地产能够以3500一平方从叶枫和孟苇红手里把地转过来,已经算是占了非常大的便宜了,中间起码节省了3500到6000万的成本,也大大减轻了鑫龙地产的财务压力。

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