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106 二环线规划

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要说陈老板在投资这方面,还真的是很舍得花钱。不知道他开的什么价钱,让两拨人没日没夜的轮流干。没出几天,一片初具规模的集市就建了起来。

按照李义的要求,这片集市有酒楼、客栈、布庄、菜场等,涵盖了生活的方方面面,俨然一座小镇。

趁着现在地价还便宜,李义把方圆五里的地都买了下来。

陈之忆见李义大量买地,有些不太明白,李义对他说道:“你不是想赚钱吗?想赚钱就赶紧买啊!”

炒房地产这种事,李义知道对他说不明白,干脆就不说,只是叫他买地。

陈之忆牙一咬,心一横,把从学院到京城的地全买了下来。

末了,还有些不放心地对李义说道:“贤弟,你可不能害我啊!我可是听你的,把老本全投进去了。这回要是栽了,我就只能回老家要饭去了。”

李义拍拍他的肩膀,笑道:“放心!我保证让你十倍的赚回来。”

见他嘴巴张大成了一个“o”型,李义笑了笑,回学院上课去了。

梅兰菊竹四女对知识渴望的程度大大超出了李义的预期,这一个月来,不但进步很快,偶尔还能帮李义代代课,让李义倍感轻松。

这让他有了不少空余时间,上课之余,还能顺带搞搞房地产。

本着陈之忆“财神”的口碑,集市很快招到了不少商家入驻,李义也一天比一天忙碌。

陈之忆怕耽误了投资,劝他把课程都交个别人。并且还许诺,如果李义答应,他愿意提供几个经验老道的人才代为授课。

李义想了想,就答应了,不过依然坚持数学课要自己教。因为这个时代的记账方法实在是太落后了,他得先培养一批能挑起大梁的教师苗子出来。

皇帝似乎是真的生气了,都这么久了,一直没来找过李义去做菜。

“不来也是好事。”李义暗暗想道:“正好多留点时间去赚钱。”

李义打算让集市建设和房产开发同步进行。

只要集市的资金链不断,房产开发就能保持持续稳定的资金供应,再加上老陈原本的初始资本金,这一系列工程做下来应该没什么问题。

做好了打算,李义起草了一份详细的计划书,亲手交给陈之忆,并且叮嘱他一定要保管好,千万别弄丢了,这可是他整整一晚上的心血。

为了配合集市的发展,李义特地允许所有学员,包括教师在内,中午和晚上可以去集市自由活动,但晚上酉时必须回学院,否则将受到严厉的惩处。

由于大量学员的到来,给集市增添了不少人气,不少商家见大有可赚,纷纷要求加入。

李义见状,便叫陈之忆赶紧开始投资建房。

按照起初的规划图,集市旁边是一片居民区,李义把它假定为“京城二环线”,在这里居住,不管是去京城,还是去学院,都是相同的距离。

而穿过集市的对面,未来将会在这里建造一片景区,李义打算将它打造成一个附带娱乐设施的公园。

不过为了规避风险,陈之忆不会把钱全部投进去,就算他肯,李义也不敢这么干,毕竟这不是一个小项目,需要大量资金。一旦投资失败,没准儿陈之忆就真的要回老家要饭去了。

在李义的主张下,陈之忆很快叫人在集市旁边建了一片住宅区。

不过这片住宅区只租不卖,因为集市的商铺修建的很袖珍,基本上只够开门做生意的,所以凡是这里的商家,基本上都在住宅区租了房子。

陈之忆对此很不理解,问李义道:“为何我们不把房子卖掉呢?这样我们就能一次性收回一大笔钱,然后再把这笔钱投进去。”

李义笑道:“现在这片房子撑死只能卖五十两银子,若是以后集市的生意越来越火爆,商家也越来越多,那这里的房子就算卖到一百两也会有人买。”

陈之忆听完,拍手笑道:“好你个李义!这么绝的法子你也能想到?”

说完喝了口茶,对李义说道:“那到时候,我们就把所有的房子全部卖掉,然后再建一些!”

李义摇摇头,说道:“不!住宅区的房子不能再建了,而且以后也不能再建了。”

陈之忆一愣,问道:“为何?这可是赚大钱的机会啊?”

李义喝口茶润了润嗓子,不答反问:“如果你是其中的一个商家,现在住宅区只有一间房子要卖,售价五百两,你会不会买?”

陈之忆虽然不明白他要说什么,不过还是点了点头,答道:“我当然会买。虽然贵了点,但我可以从生意中赚回来。”

李义点点头,又问道:“那如果现在住宅区有一百间空房子,都卖五百两一间,你会不会买?”

陈之忆皱眉想了想,犹豫道:“不会吧?这么多空房子都卖五百两?总会有一两间便宜点的吧?”

李义笑了笑,说道:“这就对了,其他人也会跟你一样的想法,他们会去找更便宜的房子。最后的结果,很有可能是那一百间房子,一间也卖不出去”

陈之忆想了想,忽然笑道:“你的意思是说?奇货可居?”

李义点点头,笑道:“正是!”

陈之忆忽然站起身,一脸难以置信的看着他。笑骂道:“真有你的!这么损的招都能想得出来?”

李义笑着摇摇头没答话,心道:“这损招可不是我想出来的,我只是照搬照抄而已。”

通过集市能够收取稳定的资金流,收到的钱,又能投入到住宅区的建设中去。而将来住宅区通过出租房屋,又能获取稳定的资金流。周而复始,源源不断。

陈之忆对这个方法喜欢的不得了,能少花钱多办事,正是每个商家梦寐以求的。

现在他越来越觉得,当初答应殿下搭救李义的决定是正确的。

现在陈之忆几乎每天都要带着人出去收房租,虽然累了点,但心里却开心无比,连走路的脚步都轻快了许多,仿佛一下子年轻了十多岁。

好不容易瞅了个空档,陈之忆问李义:“接下来怎么办?”

李义想了想,答道:“等!”

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