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第两百三十三章 不求最好,但求最贵

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自家办酒宴,酒宴上需要的各种菜式都要按照请的大厨提供的菜单提前准备,到时婚宴的时候直接拿来用就好。

为此,刘畅父母早早的就给家里准备了四头大肥猪,还养了几十只鸡鸭,还提前跟村里一户养鱼的人家提前预定了几十条草鱼。

有些东西家里可以准备,有些家里就准备不了,只能去买。进城买自然是最好的选择,种类多,价格也比乡下便宜。

“小畅,你觉得房地产有前途么?

刘畅到张雪家的时候老张在家,见刘畅过来,两人打了个招呼就问了这么句话出来。

“怎么了?张叔想要往房地产发展?”

老张的话让刘畅愣了下,好奇的问道。

“嗯,我手上不是一个水泥厂么,还有一个搅拌站。这两地方一直卖不出去,生产的东西除了修路用,也不怎么好卖,所以我便想着,是不是干脆自己来搞房地产,把自产自销。”

张家的水泥厂和搅拌站,之前生产的东西都用在市里的两条水泥路上,现在这两条路都修好了,往后生产的东西怎么卖,便成了老张头痛的事情。

原本他想把水泥厂和搅拌站卖掉,但是一直没人买。这年头,水泥也好,混凝土也好,都不怎么好卖。

市里的房产开发非常的慢,也没什么大规模的建设。而水泥那些出了市里,其他地方认可的并不多,这行,地域保护性很强。

知道刘畅要回来,老张便想听听刘畅有什么想法。在老张眼里,刘畅的意见很重要。

刘畅今年挣了一个亿,这件事情他已经听张雪说过。

老张除了震惊之后,心中便是对刘畅眼光的相信,这孩子的眼光十分的毒辣!

之前自己家里煤矿的变化,也是刘畅的功劳,现在老张有新想法,便想听听刘畅的意见。

“房产即将会成为一个暴利的行业,也会催生一大堆的富豪出来。只是这中间比较复杂,对权利的依赖性很高……”

听了老张的话后,刘畅小心的措着词来解说房地产往后的发展前程。

这真的会是往后最暴利的一个行业,也是最黑的一个行业。

官员为了提高政绩,开发商为了多圈钱,都会拼命的去提高房价。

只要有足够的关系,能拿到地,基本上都是稳挣。

而关系不够硬,实力不够雄厚的房产公司,要么跟着小挣一笔,要么就因为抢不到地皮被淘汰,或者被吞并。

成为那些房产巨饕嘴里的小鱼虾,奠定他们称雄全国的基础。

往后全球的十大地产富豪,有七个来自国内。

那些什么发达国家的公司,跟大天朝没得比。

如果房产能够兴国,那么全世界都要在天朝胯下战抖。

可惜,这个除了拉高经济,兴不了国。

当然,这只是刘畅的个人想法。

或许贫穷限制了他的想象力和眼界,他看不到房产业大兴的好处,反而因为自己做了房奴,满是酸言。

如果他拥有几十套房子,或许他也会说房产发展好,房产兴国,国内人民很幸福。

“是么?这么说来,你是挺看好房地产了?你觉得这个应该怎么做?”

老张听后好奇的问道,刘畅说那话的时候,似乎就像自己亲眼看到结果一般,让他忍不住好奇。

为什么刘畅会那么看好房产开发这块?自己真没看出来这个能有多好的前景。

之前天涯省房产就搞的红红火火,但是现在凉凉了,而刘畅竟然会觉得房产开发很有前程。

至于权利这东西,他们张家有渠道。

从地方到省里,甚至到京都,跟他们家有牵绊的人不少,这个老张并不担心。

所以刘畅说的问题相对老张来说,就不存在,剩下的便是怎么搞才能挣钱,这个很重要。

“呃…….”

刘畅很想说自己并不看好房地产,天涯省的泡泡虽然破了,但是往后国内却会被一个个大亨们一起把泡泡吹的更大,大到连政府都要为他们折腰。

所谓的什么史上最严限购这些手段,最后都是不了了之。然后悄悄的松绑,再把房价拉上一个更好的价格去。

金山银山不如绿水青山也只会成为一个标语,到处挂着都是,但是最终会变成一栋栋拔地而起的高楼,而不是绿水青山。

说实话戳穿谎言的人最后会被禁言,只剩下一群高唱赞歌却拼命捞钱的人。

刘畅自己不想搞,也不想看到身边的人去搞。

对这个行业,刘畅好感度很低,因为他曾经也被套进去,背负了一个沉重的包袱,慢慢偿还。

如果让他评论这个行业对国家的好处,刘畅不是专家,还是不评论了。

作为曾经的穷人,贫穷限制了他的想象力,跟不上时代,或许只会成为一个被剥削的厉害了无脑喷。

但是作为富起来的那些人,因为跟着发了财,他们会觉得这样才是正确的方式。

到底对不对,多年以后自然能见分晓。

只是现在老张问起,自己总不能随意的去忽悠。

这可是自己未来的老丈人呢,能忽悠么?

再过些年,就连个猪都知道,搞房产很挣钱,要不然为什么国内的富豪,那么多都是搞房产的?

想了下,刘畅便回道。

“房地产想要搞好,很简单。多圈地,看到大城市周围的地,趁着便宜先圈一大片再说。暂时少开发,一旦开发,小区建设不求最好,但求最贵,在各大城市打造几个样板工程出来。”

想着这些,刘畅不由的想起自己曾经听过的一段话:

搞房产,一定得选最好的黄金地段,雇法国设计师,建就得建最高档次的公寓!

电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带呀,光缆呀,卫星呀能给他接的全给他接上。

楼上边有花园,楼里边有游泳池,楼子里站一个英国管家,戴假发,特绅士的那种。

业主一进门,甭管有事没事,都得跟人家说:may i help you, sir?

一口地道的英国伦敦腔,倍有面子!

社区里再建一所贵族学校,教材用哈佛的,一年光学费就得几万美金。

再建一所美国诊所,二十四小时候诊。就是一个字——贵!

看感冒就得花个万八千的!

周围的邻居不是开宝马就是开奔驰,你要是开一日本车呀,你都不好意思跟人家打招呼。

你说这样的公寓,一平米你得卖多少钱?

我觉得怎么着也得两千美金吧?

两千美金?那是成本!

四千美金起!

你别嫌贵,还不打折。

你得研究业主的购物心理,愿意掏两千美金买房的业主,根本不在乎再多掏两千。

什么叫成功人士你知道吗?

成功人士就是买什么东西,都买最贵的,不买最好的!

所以,我们做房地产的口号就是:

不求最好但求最贵

这段话在这时候,或者再过两三年的电影上映的时候说,真没什么,没人会当真,只会感觉那群神经病很搞笑。

但是过了十年以后,再回头看这段话,剩下的只有震惊了!

谁也不会想到,一部电影里面疯人院里面几个疯子说的话,最后会成为一个真实的现象。

而那些曾经笑话那群神经病的人,最后发现自己成为被神经病人剥削的对象。

这未免也太具有讽刺意味了,但事实就是这样。

刘畅说的多圈地也没错,这时候多圈地,等往后地价一涨,身家倍增。

而且这时候拿地后,也不会被催着多久要建房,放在那一点问题都没,直接囤地。

不求最好,但求最贵的道理也没错。

小区一建好,各种配套齐全,然后广告一刷,给您一个五星级的家。

甭管房子质量是不是最好,但是房价一定得最贵,这样才显得高大上,而且买的人确实会很多。

“不求最好,但求最贵?这个有什么说法?”

大腕的电影还没出来,老张也不怎么爱看电影,所以刘畅说的这个他也不知道。

“张叔如果真想搞的话,可以去南方的碧圆看看,一切参照他们来。那就是最典型的不求最好,但求最贵。”

“咱们市里煤矿老板多,而且市里也没像样的楼盘。您想来也知道那些煤老板的心态,他们不差钱,但是差认可。”

“如果张叔在市里开发的楼盘最贵,再花钱做下广告。那些煤老板肯定愿意过来买房,这样才能配的上他们暴发的身份,最贵的东西才是最好的东西。”

电影里面的话自然不能直接拿过来用,但是跟老张解释却不用多费劲。

市里的那些煤矿老板们什么心态,老张比刘畅清楚多了,他几乎天天跟这些人打交道。

听刘畅这么一解释,老张眼神一亮,感觉刘畅说的这个似乎真有搞头。

这时候,市里的房价大致就是几百块钱一平方左右。

具体价格什么情况,刘畅并不清楚。

反正就是他重生的时候,市里的房价也不过是三五千一平方左右。

好像买的贵的就是碧圆的房子,五千多一平方,其他三千左右。

不过碧圆的房子也确实把不求最好,但求最贵发挥到了极点。

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