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分卷阅读55

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。”

-“如果从房地产商的角度来看,现在拿上沙的地,09年10年卖绝对没有问题,因为上沙有两个噱头:一是政府的规划;二是大学城,有人!所以,上沙绝对能炒起来。”

-“但是,上沙原来是干什么的?工业园!我国经济到现在为止还是粗放型经济,处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中,下排是污水顺着管道到地下或江中,所以近三十年,上沙并不适合人类居住。”

-“如果只考虑盈利,可以拍这块地,我和你保证,2010年能卖两万一平,而且买家挤破头的抢着买。但是,房价降温,房价会跌到一万三左右,业主深套其中!如果,是想做一个有良心的房地产商,就不要拍这块地。”

云起还是没有说话。

为了弥补刚才的难看,书勤多送了一个信息:“拥江发展,不要上沙,你拍江滨的地。江滨符合政-府规划,又宜居,且有高科技产业支撑房价,以后江滨会变成h城新贵!”

这些信息不止值50万!

但是云起的脸色并没有缓和。

没有时间照顾他情绪了,那个十年后值一亿的临湖别墅最着急,回来再解释,书勤说:“我说完了,我有事,先走了。”说完就跑了。

第39章

坐在洽谈室里,书勤的心还是怦怦的跳。

还没有煮熟的鸭子千万不要飞了!

卖家是一个牙医,他要举家搬到美国去,其实他的想法在当下也是对的,牙医还是在美国挣大钱,大老美就喜欢一口洁白的牙齿,一笑的时候全露出来。

牙医若是也有未来眼,知道这套老私宅十年后能卖一个亿,那打死他,他都不卖。就是在美国挣美元,十年,他也挣不了一个亿啊。

就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨,肠子都悔青了。

书勤怕自己震不住场子,特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头,果然,先识衣衫后敬人,林英上下一打量她,就客气了很多,陪看别墅,约房东,都很殷勤。

卖家买家分坐两边。

牙医可能是被前一个买家气着了,很不耐烦,甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛:“360万!一分也不能少!所有税概不负担,都买家出!最好全款,我年后就去美国了。”

书勤在心底里琢磨,三条:

一,360万,一分也不能少!这个没有问题。

二,所有税,包括中介,买家卖家的契税,卖家的个人所得税,都买家来承担,这个也没有问题。别看现在是买家市场,后来房子涨起来,买家求着卖家的时候,都是默认买家承担所有税的。

三,全款,她办不到!

不过买家也没有说死,只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多,找找人,银行应该发放贷款很快。

书勤心下合计,打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。

她也装着太单纯好骗的样子,说:“全款啊,我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来,放桌子上。

林英急着促成这笔交易,360万哪,得多少中介啊!她得提多少钱啊!这下能过个好年啦。她说:“上官小姐,您这卡上有多少钱啊?”

书勤说:“四五十万吧~~~”

靠!卡上有多少钱自己都记不清!一看就是太有钱了!不宰她宰谁!林英脸上笑意堆的更浓。

牙医也睁眼打量了一下书勤,刚开始他看脸,觉得买家太年轻,家里人没有来,不知道说了算不算,就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万,现在看她穿着,确实像有钱的。

林英急着促成交易说:“要不,先签个定金协议吧?”

书勤像是不把这件事放心上似的,说:“行啊~~~”

牙医行程已定,他急,说林英:“到底买不买?真想买,签什么定金协议?又耽误时间,我很忙的!”

“好,好,好,”林英忙对着牙医点头,转头问书勤:“上官小姐,我们直接签合同?”

书勤说:“也行啊~~~”

林英心脏怦怦的跳,真是天上掉馅饼,今天上午坐在店里接了一个电话,下午这就成交了!卖家急,买家傻,赶快签合同,将这件事按死!

但是正式合同比较繁复,别签着签着,一条达不成协议,牙医再像上午一样站起来就走了,嘿嘿…她想了个办法。

林英出去,再回洽谈室的时候抱着一堆的合同,她说:“买家卖家,是这样的,按规定,也是为了保障卖家的权益,签正式合同之前,还是要先签一个定金协议,买家先打给卖家一点定金以表诚意。”

买家给卖家打钱,牙医肯定无异议。

林英再看书勤,劝:“当然,这也是对买家的保护,若是签了定金协议,卖家反悔,会双倍返还定金。”

书勤巴不得赶快打定金,打了定金就多了一层保障,但是她还得继续装傻,说:“行啊~~~”

这个卖家好说话,林英将定金协议推过来,林英问:“上官小姐,您打多少定金给卖家?”

书勤心里想越多越好,定金越多越不容易变卦,但是她不能表现出急躁来!她说:“都行啊~~~”

这么好说话!林英试探着说:“十万,行吗?”

书勤说:“行啊~~~”

这时候牙医说话了,他说:“多打点吧,我今天正需要一笔钱换美元。”

“那…”林英看书勤:“上官小姐…”

书勤说:“打多少啊?我卡里只有五十万啊,多了没有啊…”

牙医和林英大喜,异口同声:“就打五十万!”说完,林英转头看书勤:“可以吗?上官小姐?”

五十万,若是买别的房子,都可以是个全款了,结果牙医说是定金,真是看买家好欺负啊!林英都有些不好意思了。

书勤稍愣了一下,林英的心弦一紧,这次不会是买家拍案而起,掉头就走吧。可是,她听到书勤说:“行啊~~~”

马上打钱!

签定金协议。

签好定金协议,开始签正式协议。

书勤的心从半山腰又安稳的落了一点,有了五十万的定金,又多了一层保障。刚才,她装杨帆装的还挺像吧?

哎!杨帆是不是也是装的啊?????

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墨菲定律。

怕啥来啥。

刚打完五十万定金,刚签完定金协议,正要签正式合同,洽谈室的门“砰”的一声就被推开了,进来名矮胖胖的中年人。

牙医一看那中年人,立时身体后仰,抱起了双臂,乜着眼。

书勤看牙医这一动作,心里咯噔一声,心想,难道是这房子的产权不够

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