第135章【刚性需求（下）】
1“等台上的演讲说完之后你去提问。”
将一个事先准备好的纸条递给约瑟夫？雅克后者诧异的愣住了。
想想后世‘托’这么深奥的词汇也不怕洋鬼子学的去其中的精髓但‘托’也真实的存在着不管在世界的那个角落都能看到其强大的身影。
看病的有医托。
卖酒的有酒托。
连打个游戏都有网托。
竞选当然也要有‘托’不过身份低了不成问的问题毫无头绪也不行。相比其他行业竞选要显得专业的多。于是王学谦就事先准备了一些关键性的问题等罗斯福在台上演讲结束之后把这些可能在这个时代不常见甚至根本就没听说过的问题向台上的罗斯福提问。
在抬高罗斯福的睿智想象的同时也给人一种暗示罗斯福拥有很强的管理能力而且是与众不同的魅力。
也算是给现场没听明白的富豪们解惑很多经济术语可不是听名字就能理解的了的。
“为什么是我？”
约瑟夫？雅克对担任这个光荣而又艰巨的任务情绪上有些抵触。台上的演讲很大一部分说的都是房地产的发展对纽约如何重要他倒是没看出来反倒是让房产商们看到了希望。纽约的地产业主要的资金投入还是在商业地产上导致曼哈顿岛上的土地资源越来越少出现了资金聚集的一种情况。
而公寓的建造在市区也大多数是高级公寓都是地段好价格高的豪华房屋。并不是普通的工薪阶层能够消费的起的。
这种资本聚焦在某个点的结果直接导致纽约的地产行业一方面很红火但已经能看出后继乏力。而另一方面呢？很多人没房子住。
就像罗伊以前住的地方仅有一个床铺还是在阴冷的角落中所有的空间仅仅在三四个平米左右每当晚上住在里面的人感觉就像是睡在棺材里一样憋屈。
“你看我们几个谁适合去做这个托？”
王学谦的话还没说完麦金莱就很配合的张大嘴巴哈气连天的倦意席卷而来。
“托什么意思？”
“就是主角说了一大堆话为了让听众明白用一些肤浅的问题和例子提问。在解释的过程中让大家听明白。所以这个任务很重要。”王学谦撇了一下嘴有点漫不经心。
约瑟夫？雅克犹豫了一阵说“你也可以让他们去说再说了……不会台上罗斯福演讲的稿子是你给他准备的吧”
“嗯……”王学谦脸色凝重了一些略有所思的点了点头说“其实富兰克林自己已经拟好了一篇精彩的演讲稿在小范围内传阅了一遍（主要是罗斯福的竞选助手和秘书还有他的妻子）。但是大家听下来的效果不尽人意。于是让我帮忙润色了一下。”
“你直接说帮他重写了一篇不就行了吗？”约瑟夫？雅克可不是个容易糊弄的主听意思就能猜出个七七八八。对于王学谦欲盖弥彰的做法深表鄙视。
约瑟夫？雅克也有为难的地方被阿斯特家族承认对他来说已经获得了意想不到的社会地位。
而纽约的阿斯特家族最主要的支柱产业就是房地产他又不是家主在家族中的地位也很尴尬如果冒然在宴会上提出一些尖锐的问题很容易让人联想阿斯特家族重返纽约地产业。
阿斯特家族是否也加入到了纽约新政的角逐之中在半个世纪前阿斯特家族是美国最强大的家族阿斯特子爵也是美国的首富以2000万美元的财富傲视群雄。甚至有传言说阿斯特家族在鼎盛时期买下了整个纽约大都会的土地。不仅包括纽约市还有周围六个州的大量土地拥有的财富让人咂舌。
地产大鳄重返纽约足以让人浮想联翩。
王学谦也看出了约瑟夫？雅克的犹豫拍了一下约瑟夫的肩膀小声道“约瑟夫你的担心虽然有自己的原因。但我想告诉你一个不幸的消息你的哥哥也就是阿斯特子爵已经把他在曼哈顿最后的六块地块打包出售给了肯尼迪家族。”
听到这些约瑟夫？雅克很明显的脸色变得难看起来阿斯特子爵虽然在英国议会有一席之地但随着贵族院的没落还能有多少能量已经很不好说了。再说阿斯特家族又不经营英国的殖民地生意一旦放弃房地产业那么等于是阿斯特家族放弃了所有的生意准备坐吃山空了。
“再说你看看周围还有谁比你更合适去提问？我们需要把风险放在最低为了避免更尖锐的问题出现也可能是共和党搞破坏。所以需要一个人站出来将整场戏演完。”
似乎有一种神奇的魔力王学谦的嗓音带着蛊惑的味道接着说“不仅如此这也是你走入富兰克林眼中的最佳机会如果富兰克林的未来不可限量那么你的未来也将不可限量。”
约瑟夫？雅克其实还想挣扎一下扭头看向同行的麦金莱和比利。
对政治毫无兴趣的麦金莱一点都不给台上的罗斯福面子靠着柱子依然是昏昏欲睡的迷糊状。
看到这一幕约瑟夫？雅克有些无语了至于吗？
现在才几点就困成这样？
他可不知道普通人对不感兴趣的事却被牵涉其中的痛苦最好的缓解方式就是睡觉。麦金莱的这种反应绝对是在正常范畴之内。
而比利？
别想了这个来自西海岸的花花公子正在跟一个打扮的妖艳的女人打的火热两人靠在一起恨不得周围的人都不存在也是一副不堪重任的样子。
约瑟夫？雅克不甘心的看向王学谦后者惊叫道“约瑟夫你疯了？我是外国人。”
理所当然的说出这么一句让约瑟夫绝望的话王学谦肯定不能像一个纯粹的纽约人一样对纽约的新政发表深刻的见地并表现的过于热情这不符合常理。他倒是可以抱怨纽约的警察都是势利眼纽约的旅馆也不太友好……
就像是个落魄的流浪汉连警察都不愿搭理的角色。
事实上纽约警察局确实对王学谦已经备案了新晋银行家千万级别的富豪低调的几乎让人感觉不到的王学谦对警察局的高层来说简直就是恶魔般的存在。
当初两个不懂事的小警察在执行侦探任务的时候一不小心把罗斯福和王学谦抓到了警察局。好家伙不依不饶的最后连媒体都出动了矛头直指纽约市局二把手总警长克里斯多夫。而后王学谦连毛都没掉一根却靠着罗斯福的影响力直接把克里斯多夫从警长的宝座上拉了下来现如今正在纽约市郊的一个治安所里养老。
试问谁敢惹这位？
这不是老寿星吃砒霜获得不耐烦了吗？
约瑟夫？雅克见躲避不是办法只好低着头背诵起纸条上的问题。
而台上的罗斯福的演讲也临近尾声。
“……新纽约的魅力不仅是建立一个蓬勃发展的超级城市而且还要把欧洲的目光吸引过来建成一个金融之都时尚之都魅力之都……”
热烈的掌声响起罗斯福在台上颔首示意频频感谢。
心里却有如巨浪滔天一阵心虚。因为在他看来演讲很精彩这毋庸置疑稿子也很有水平但关键是能办到吗？
对此罗斯福有着深深的质疑。
不仅仅是住房的刚性需求还有更多的市政投入政府扶持将对纽约州政府的财政产生巨大的压力。而这种压力直接可能会变成财政赤字财团会购买州政府的债权吗？
到时候纽约是发展起来了城市流光溢彩农业区的农场五谷丰登可政府却被银行把政府大楼给没收了原因就是无法支付到到期的债权。
想到这里罗斯福的后背总会有种凉飕飕的心虚。
“罗斯福先生您刚才的演讲很精彩。但是我想问一些问题比如住房基金会针对的普通市民如果没有持续的投入是否会无疾而终？”
终于第一个提问的人出现了带着一副玳瑁黑框眼镜个头不高像是报社的编辑看上去就不像是个好对付的角色。
罗斯福微微一笑道“这很好解决基金会的建立只不过是该模式的方案对解决市民的居住问题还是杯水车薪的帮助我个人更倾向于多元化的模式。比方说政府引导银行对信誉良好的市民发放住房贷款企业对优秀员工的扶持等等。至于资金的话很好理解纽约的吸引力增加了产业链完善了将会有更多的税收来源补充政府的财政这不是问题。”
“您好罗斯福先生我是《时代周刊》的经济栏目的主编奥古斯丁。我关注的问题是政府持续对基础行业投入是否会因为财政不足增加公民的税收？”
这个问题已经很尖锐了战争期间的高税收已经让美国中产阶级不堪重负。
一旦新政府上台增加税收肯定会让中产阶级不满直接导致的结果是掌握众多选票的中产阶级抛弃**党转投共和党。
“不会。事实上我认为现在的税收刚刚好在政策执行的时候对政府来说是最艰难的时期这一时期政府会通过发放债权来缓和资金不足的矛盾。我和我的经济团队研究过最多不超过三年政府收支将趋于平缓而到时候纽约州将建立成毒^ www..com丽完整的公路体系包括高速公路的建设并增加至少50万个就业岗位将极大的增加吸引力。”
……
见问题一个比一个刁钻王学谦有些着急了推了约瑟夫？雅克一把说“该你上场了。”
“人生啊就是一场滑稽戏而我却是一个献媚的小丑。”
“别感慨了。”
约瑟夫？雅克乘着提问的间隙站起来现场不少人是不太熟悉约瑟夫？雅克的但有些人却清楚来自阿斯特家族的成员。
等约瑟夫？雅克的出现似乎预示着阿斯特家族已经不甘寂寞了。
罗斯福家族建立纽约而阿斯特家族建设了纽约。
这两个家族的出现彻底将现场的风向转变了难道又是一场地产业的盛宴？随着地产业的发展证券银行都将会在一夜之间变成暴利行业。
“罗斯福先生我的问题是您刚才一直在说《刚性需求》对于这几个字我感觉很陌生。您能否为我们讲解一下何为《刚性需求》？”
看到王学谦在台下偷笑罗斯福明白这是让他把蛋糕画大的意思。
只有所有的人都得到好处那么即便是一个糟糕的政府也会让人爱戴起来的。
而《刚性需求》对罗斯福来说是一个新的概念提出这个概念的人就是王学谦。房价涨工资却不涨王学谦每一次听到《刚性需求》这四个字就有种难忍的心酸想当初被这个理论祸害的连在城市里藏身的地方都没有对此可谓记忆深刻。
这时候搬出来权当是给罗斯福竞选增加一些筹码。
“抱歉我忽略了这个理论对大家来说可能还有些陌生。这是我的竞选经济顾问提出来的一个理论就是在买方市场主导的社会中需求往往会决定价格的走向。需求越大价格就越高。而纽约以前的地产行业大部分都投入在商业地产现如今商业地产项目因为土地资源的减少变得稀缺。反而忽略了需求更大的居民住宅行业的投入。”
“美国是一个移民国家而纽约是一个移民城市拥有数量庞大的人群需要住房。而现有的住宅要么远离城市不方便工人们上班或者是价格很高让人望而却步。所以在市区周边建立住房地产项目是一件既能解决城市人口住房问题也能给地产行业带来机遇的好事我们没有理由视而不见……”
看着台上的罗斯福侃侃而谈王学谦心说这事成了。
再看那些银行家房地产商人甚至政府官员都对这个项目产生了浓厚的兴趣。
不怕人质疑就怕人们没兴趣。
只要勾起这些投资商的兴趣相信用不了多久纽约将变成另外一幅样子。
而王学谦的脑子里不合时宜的想到“是否得向罗斯福提出在未来的政府里组建一个‘拆迁办’的组织……”