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第九十一章 吐露港科技园

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吐露港,原称大埔海,是香港新界其中一个主要的内港,位于沙田区以北,大埔区以东。

赵灿派人准备在吐露港大肆买地。

大埔工业园那边主要是工厂,而吐露港这边风景秀丽,距离大埔工业园又近,所以赵灿打算在吐露港这边大搞建设,打造科技园。前世,吐露港的对面就是香港中文大学。

而大埔工业园那边,赵灿自信只要成功说服香港政府,自然能够得到政府低价批地,甚至比自己亲自去买还便宜。

1955年1月1号,新年伊始,好兆头。

赵氏置地的总经理傅山亲自来到吐露港,立即引得当地政府的重视和惊喜!

“赵氏置地准备斥资2亿港元作为一期工程项目款开发吐露港!”傅山面对吐露港当地官员说道,直接把他们轰晕了。2亿港元,堪称天文数字,而这还只是第一期工程……

不得不说,吐露港开发项目堪称赵氏置地迄今为止最大的一个项目,项目浩大,工期长,而且还准备填海造地,今后肯定还要追加大笔的投资。

于是,吐露港当地官员把赵氏置地当大爷一样供着。

傅山之后向吐露港官员详细的介绍起吐露港开发项目有哪些。

“赵氏置地准备在吐露港修建一个以研发为中心的科技园区,并在吐露港以及附近计划修建多所顶尖大学,为吐露港科技园提供人才资源!”

“此外,吐露港风景秀丽,面临大海,因此,赵氏置地还打算将这里开发成为旅游胜地和购物中心,建造商场、酒店、游乐场、高档公寓、公园、高尔夫球场等等融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐、科技研发于一体的城市综合体……”

傅山说完,随行的当地官员们一个个都目瞪口呆。

这大手笔,太牛逼了。

“傅总,如果赵氏置地准备在吐露港置业,我们当地政府可以全面配合,给你们开绿灯!”为首的官员无比激动的开口说道。

50年代,吐露港穷啊,人口也没多少。

这次如果不抱赵氏置地的大腿,吐露港怎么发展的起来?

傅山微笑道:“那就多谢政府的支持了,我们赵氏置地需要土地,大量的低价土地!”

“没问题,土地多得是,价格也好说!”

“嗯,那就好,稍后我让人给你们一份计划书,你们看完之后,将赵氏置地看中的土地,给一个整体报价。我们若是觉得行,那就马上签约,然后开始启动吐露港项目!”

“傅总,你们看中的土地大概有多少?”

“不多,才50公顷!”

1公顷有1万平方米,前世,世界上面积最大的工厂叫做沃尔夫斯堡工厂,占地面积广阔,有约650.3万平方米大,摩洛哥是它的1/3,梵蒂冈只有它的1/14,数据可怕。

在香港这个弹丸之地就别指望了,赵灿打算以后在中国搞一个比沃尔夫斯堡工厂更大的工厂。

“50公顷?!”吐露港的员工们震惊的瞠目结舌。

这么大的土地交易,当地政府从来都没有碰见过,心里有点慌。

傅山这时说道:“其中有一小部分还需要填海造地,也计算在50公顷的土地里面。”

香港一直以来都在填海造地,以前填海比较多的是维多利亚海港,而吐露港其实也是非常适合填海的。

计划书被当地政府拿回去研究,只是他们不敢独断专行,立马向上级打报告,上级领导随即开展了激烈的讨论。

这个时候,赵灿的人脉关系终于发挥作用了,长期以来刻意讨好香港政府,接了那么多不怎么赚钱的政府工程,总算得到回报了!

当时就有很多官员替赵灿说话。

运输及房屋局局长约翰尼表示道:“我认为应该大力支持吐露港拿下赵氏置地的巨额投资!吐露港地处偏僻,人烟稀少,而且山多地少,想要将它开发好,困得重重。如果没有得到赵氏置地的投资,吐露港恐怕数十年都不会得到什么开发!另外,眼下香港面临着十分严峻的房地产危机,赵氏置地倘若能够投资吐露港,必能提振人心,而且还能解决成千上万人的就业问题!”

香港教育局局长欧文·沙逊说道:“赵氏置地的投资计划书中写道,计划在吐露港以及周边地区修建多所大学,打造以吐露港为中心的大学城,我认为,政府应该大力促成此事!”

“附议!”

“附议!!”

“……”

外界也是消息灵通,赵氏置地准备开发吐露港的消息不胫而走,各大媒体报纸纷纷报道。

香港各大地产公司一个个惊讶无比,都觉得赵氏置地疯了,赵灿疯了!

“香港房地产都跌成这样了,还敢这么搞,真是不怕死啊!”

“在吐露港那个鸟不拉屎的地方搞开发,我看赵灿是脑子进水了!”

“赵灿到底还是太年轻,取得一点点成绩就开始骄傲和膨胀,认为自己无所不能……”

不少专家或者学者在报纸的社评上发文评论赵灿,几乎都是唱衰。

一大早,赵灿一边喝着杜鹃给他热好的美味鲜奶,一边拿起早报看了起来,过了一会儿,忍不住破口大骂道:“你们知道个屁,老子现在顶着’香港首富‘的头环,以开发项目为借口,让政府以极低的价格出售土地,等老子把地拿下来,捂上几年,地价恐怕早已经升值了!”

咦,这套路好熟悉了……

不过赵灿还是要点脸,同样是捂地,赵灿“捂”的是比较荒凉的土地,并且并不打算靠出售土地来赚钱。吐露港开发项目,赵灿打算花上四五年时间来做,首先建科技园区,把研发中心都搬过来,正好跟大埔工业园配套,然后是大学,接着才是商业零售、商务办公、综合娱乐、酒店餐饮、公寓住宅什么的。

说到底,开发吐露港,是为了打造一个科技园区,为赵灿今后的事业提供助力!

报纸上纷纷唱衰赵灿,但赵灿依旧是我行我素,很快就跟政府相关部门达成了协议,买下了近50万平方米的土地,购地价格非常便宜,差不多才500万港元。

也就是1平方米10块钱。

之所以这么便宜,主要有三个原因,一是此时正值香港房地产危机,地价暴跌;二是吐露港人烟稀少,比较偏僻;三是投资项目过大,当地政府激动了,为了笼络赵氏置地,所以才愿意以超低价出售。

当下,人们的收入不高,月薪100的人都比较少,10港元如果放到后世,相当于是一千。这么一算,当地政府其实还是有得赚的。要知道,后世那些非常偏僻的乡下荒地,1平米未必能够卖出1000块钱。

土地既然买好了,自然是要立即动工,捂地可耻,赵灿吩咐傅山和王涛立即组织工程队平整土地,并且配合当地政府修路、通水、通电,争取尽早实现三通一平。

一周过后,吐露港便聚集了数千建筑工人和大量的施工机器。工地上俨然一副热火朝天的景象,前所有来视察的官员们见了,无不面含微笑,称赞赵氏置地做事情雷厉风行,堪称良心企业。

与此同时,吐露港也引来很多好奇者,每天都有一些人站在不远处围观,指指点点,说些什么,对赵灿的质疑声越来越多,认为他浪费人力和财力,不过香港政府却高兴的很,因为赵灿又帮助政府解决了数千人的就业问题。

……

“老板,开始有人在吐露港囤积土地了!”在公司吃午餐的时候,傅山将刚刚收到的消息立马向赵灿汇报道。

“谁啊?”赵灿一边嚼着牛排,一边问道。

“霍英栋!”傅山的表情有点惊讶,接着说道,“他斥资200万港元买下了15万平方米的土地!”

赵灿闻言,微微一愣,原来是这位霍老兄,难怪如此有魄力。

对了,200万港元才买到15万平米的土地,显然,吐露港的土地开始涨价了~而且霍英栋买的土地还没有自己买的土地好。

赵灿和傅山正聊着霍英栋,霍英栋居然正好前来拜访……

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