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第二五七一章 英国的应对措施

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英国是一个很独特的国家,也可以说是一个很奇葩的国家。

自从英国人发家以来,他们就立志做欧洲的搅屎棍。

凡是有哪个国家要发达起来了,威胁着它的地位了,那么英国就会煽风点火,不是煽动大家围攻法国,就是煽动大家痛扁德国,甚至奥匈帝国当年也是这样被对待的。

因此说英国是欧洲国家,许多欧洲人都不同意,他们英国人自己都不认为这样。

但自从美国人发达了,充当起了世界头号搅屎棍之后,英国人反而不是那么的显眼了。

甚至于许多时候,英国人还被美国人当武器来用,日不落帝国实在是今时不同往日,落寞了许多。

然而好歹英国曾经辉煌过一百多年,伦敦仍旧是欧洲和非洲的中心,也是许多国际期货的中心,英国仍旧拥有强大的金融系统和实力,仍旧算得上是世界前三的强国。

所以无论是次贷危机,还是国家债务危机,对英国的影响都不大。

可是影响不大,并不代表着没有影响。

英国人是非常狡猾和警惕的,一看到希腊债务危机有蔓延的迹象,为了提高自己的金融活力,尤其是房地产的活力,他们第一时间也发布了自己的一些措施。

怎么样提高房地产的活力?

其实全世界都是一样的策略,华国房地产商人和政府部门采取的那些办法,其实都是人家早已用得滚瓜烂熟的。

一方面是国家下达有利的政策措施,比如减少房地产交易税,减少交易成本,减少利得税等等。

另一方面则是由英国央行发布的利好,增加房地产贷款的供应,放松对房地产购买者的资质审核,给予利率上的优惠,对于购房者贷款也有所补贴。

如此种种,立刻就让人们知道了。英国的房地产行业,会迎来一场新的腾飞。

而紧接着的第二天,在伦敦最繁华的威斯敏斯特区,一个两个月前开盘的高级公寓。房屋均价一下子就从8000英镑每平米,上升到了10000英镑,升幅高达25%!

另外的一些高档公寓的二手房,也都跟着出现了或多或少的涨幅,最少也在5%以上。

接下来的几天。这样的涨幅不仅仅出现在最繁华的威斯敏斯特区,还逐渐的蔓延到了周边繁华兰贝斯、萨瑟克、肯辛顿?切尔西的区域。

短短的一周时间里,这几个区不但是二手房的房价平均暴涨了10%以上,连新开盘的楼盘也普遍上涨了5%,那些未开盘的新楼盘,更是传说至少也是10%的涨幅。

如此的涨幅,让人们看得是目瞪口呆。

报纸电视上都说了,政府和央行发布了这么多的房地产利好消息,肯定就会迎来人们的购房热潮,房价就会上涨。

但问题是现在才几天的时间啊。房价就一下子上涨了那么多,让很多人都没时间反应过来。

于是聪明一点的人赶紧就去把自己早就看中的房子给买了,免得夜长梦多。

许多有购房需求的家庭,也趁着休息的时间到处看房,想要早点把房子给定下,否则这么凶猛的涨价上去,谁也受不了啊!

这几个区都是在伦敦的东南部,都是属于繁华的区域。

众所周知的,一个地区的房价带动,往往就是从高端楼盘开始的。

一旦这几个区的房价迎来了上涨。那么普遍整个伦敦的房价也就迎来了上涨,从而又带动其它城市的房价上涨。

现在英国的情形就是这样。

不仅仅是房地产市场一下子火爆了起来,电视台和报纸也收到了许多的公关费,一味的鼓吹起了“房价属于低谷。未来还会上涨”的理论,制造出“伦敦地少人多,不买就没机会”的景象。

英国政府对于这样的繁荣,还是很乐于看见的。

如果房地产繁荣这么一两年,撑过了债务危机的时候,到时候再给房地产降温就行了。

反正这种事儿以前也做了很多次。他们早就轻车驾熟了。

所以英国政府和央行都没有对房地产忽然的火爆有什么举措,只是简单的呼吁一下,大家要保持冷静,要力所能及的去考虑自己想要买的房子,高价的房子有一定的风险……等等套话。

政府和央行的不表态,那就是默认了。

英国人又不是傻子,立刻就知道了他们的意思,于是伦敦的房价,特别是几个繁华区域的房价,直接再次上涨,几乎达到了政策没有宣布之前的12%-15%的地步。

越涨越买,可不仅仅是华国人才这么做,这是整个人类的一种潜意识情绪。

真正能做到冷静观察的人,绝对是少数中的少数。

大家都是普通人,看着别人都这么做了,自然也容易盲从。

故而在房价越是暴涨的情况下,看房买房的人就越多。

毕竟你越等房价就越贵,现在购房的各种成本又降低了许多,利率更是低得忽略不计,你不早点买房子来居住,或者是保值增值,还犹豫什么?

普通人在为了住房纠结和狂热,但幕后的那些操纵者们,现在却已经开始了开香槟庆祝,至少是第一阶段的炒作,成功了!

可别以为开香槟庆祝的仅仅只有恒信投资公司的几个主要负责人,还有英国许多的房地产商,许多基金管理公司,也都投入了这场掠夺财富的盛宴之中。

这么大的一个局面,这么多的房子涨价,绝对不是刘大头他们几个外来者就能做到的。

包括英国最著名的几家资产管理公司,包括英国的一大堆土地富豪们,还有那位和萧奇有过生意往来的萨奇公爵等等人,可都是在其中用了力气。

对于他们这些土地和房地产的拥有者来说,将房地产炒高了,再卖给那些接盘的普通人,不就是一个很好的赚钱方法吗?

房价炒得越高,他们的利润就越多啊!

也不提别人,刘大头、杨华、关山塘和侯木泰几人,此刻就坐在狭窄的办公室里,笑眯眯的喝香槟,吃东西。

“刘总,你真是太厉害了!”侯木泰忍不住赞叹道,“我们这么一出手,虽然花费了好几千万美金的公关费,买卖房子也显得繁琐了一些,但房价一下子就被炒得如此之高,我们的利润已经达到了15%,这可是了不起的成就啊!”

“这算不得什么。”刘大头得意的道,“你们等着看吧,现在只是一个开始。伦敦的房价,至少是繁华地区的这些高级公寓的房价,远远不止现在的这个价格。未来的两三年时间里,最少都得翻一倍!如果我们炒作得好,两倍都有可能!”

“嗯,房子是一方面,我们花了28亿美金,土地是20亿美金,现在土地价格也上涨了5%以上,还是不错了。”杨华慢悠悠的道,“那些房地产商已经开始问了好多次我们了,这群家伙,难道认为别人都是傻的吗?”

“呵呵,也幸好有布兰森在,有些人想用点手段,被布兰森劈头盖脸的骂了还不敢说话,直接灰溜溜的就走了。”关山塘叹道,“我之前还觉得,奇少对布兰森太大方了,什么资金都不出,就是15%的股份,现在才知道,奇少是多么会看人啊!布兰森不但帮助我们在这里扎根,还提供了一切的便利,买土地也是有他的人情先去公关,否则那些傲慢的英国佬,怎么会理会我们?现在他还能来挡枪,的确是称得上保护神啊!”

“每个人都有他的价值,奇少可不单单自己是天才,而且绝对的慧眼识英雄!”刘大头笑道,“不仅仅布兰森,我老刘,还有你们几位,不都是人才吗?奇少把我们派到这里来,就是让我们发挥才能,好好的干一场的!”

顿了顿,他又道,“昨天我跟奇少打了个电话,说起你们三位的事情。你们跟着我在这边,也算是很辛苦,所以奇少答应了给你们5%的利润作为分红。”

“真的?”侯木泰又惊又喜。

“当然是真的了。”刘大头笑了起来,“等到三五年之后,你们再回到华国,就个个都是身家上亿美金的大富豪了!”

侯木泰闻言就咧嘴笑了,杨华和关山塘也是满脸的兴奋。

平日里聊天的时候,刘大头是听说了他们的情况的,这群文州炒房团的人在蓉城是损失惨重,不但赔光了所有的钱,还欠下了一屁.股的债务。

最后都是借了萧奇的钱,才算是抹平债务。

但作为交换条件,这三个炒房团的首脑也就必须提萧奇工作几年。

在此期间,除了生活费用之外,他们是没有薪水的。

如今一听到辛苦努力过后,能得到5%的纯利润,怎么会不高兴呢?

要知道,5%的纯利润,至少也是3亿美金啊!要是炒房炒地顺利的话,再多一些也不是不可能!

算下来刘大头自己觉得,这一趟来英国,自己应该能拿下10亿美金的纯利润,这几乎就相当于他之前的总身家了!

要是一直在英国发展的话,家产肯定还能再增加的吧?

英国的房地产发展前途,可是比香港要大多了呐!(未完待续。)

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