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第545章 态度转变

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“我父亲和孙叔叔是老战友,小时候就在隔壁大院。”袁欣然有些矜持的笑了笑,说:“不过我也很多年没见到孙叔叔了,小时候他经常偷偷给我从副食品店买糖吃。”

“您父亲是?”刘副区长的身体稍稍朝前倾了一些,语气也和之前有所不同,很客气。

袁欣然微笑着说了一个名字。

在场的人都是有眼力劲的,只见刘副区长接下来的表情,就知道接下来的事情恐怕会好办的多。

梁一飞倒是没想到,袁欣然还有这层关系。

他之前最大的‘宝’,其实是四点五个亿的真金白银,现在区里为了天天花园十分头疼,一次性拿出这么多钱,可以为区里解决燃眉之急,所以他才会和刘区长争锋相对寸步不让。

讲到底,他要赚钱,这位刘副区长要解决天天花园的遗留麻烦,有四五个亿的人不少,但是这年头,现在地产大环境,从哪去能找到这笔钱投进来?

到了他和刘副区长这个层次,达到目的才是第一,其他得,比如个人性格什么的,可以朝后排,不是说赌一口气就会放弃机会的,他并没有准备真走,他也有把握,刘副区长会留他。

实际上,刘副区长最后那句话,已经是在挽留,并且在政策问题上松口了。

只是没想到,半路杀出个袁欣然。

她路子到还是真挺野。

“袁小姐,您和梁总是?”刘副区长试探着问。

袁欣然笑眯眯的看了梁一飞一眼,用一种是个人都能看出来的暧昧语气,说:“我和他一起做生意,是朋友。”

“哦哦,那这次天天花园项目,有你的投资吗?”刘副区长问。

“谈不上是我的,刘区长,我的意思是,我和他合伙做生意,他是大股东大老板,我呢,多少是有一些股份的,不过总的来说我就是打工的。”袁欣然呵呵一笑。

“袁小姐开玩笑了。”刘副区长笑了笑,重新看向梁一飞,这一次的语气,要客气了三分,说:“梁总,你们来投资,我们当然欢迎,但是天天花园这个项目,也的确有它错综复杂的症结,要不然你看这样行不行,价格上,还可以让一些。”

梁一飞左手飞源饮料已经大赚特赚,右手的飞科小灵通目前虽然还谈不上现金奶牛,却也盈利颇丰,其实并不在乎便宜那点。

当然,能便宜一些肯定最好。

“刘区长,我们做生意,讲究一个和气生财,天天花园现在这个样子,各方人马三天两头的闹事,戾气、怨气、怒气、悲气,所有负面情绪都集中在一块,唯独没有和气,这个项目我们拿到手里,后面根本没法运作。”

梁一飞顿了顿,把刚才的话又丢了回去,说:“如果区里能把遗留问题尽快解决了,我倒是宁可多花几千万。”

刘副区长嘴角一翘,摇了摇头,说:“梁老板,话说到这个份上,你也是有诚意的,那我不妨跟你交个底,天天花园得问题,就是钱的问题,但是4、5个亿绝对不够。”

“那是多少钱?”梁一飞问。

“整个项目,之前开发商银行贷款、非法集资、一房多售,一共是11个亿出头,除掉追回的,还有9个亿的亏空。直说了吧,想要解决,花钱可以,但是要9个亿。”刘副区长呵呵一笑,说:“我想,你也不愿意来出这个头吧?”

这是自然,梁一飞没有任何责任和义务,用自己的钱,去填别人的亏空,何况这也不是一笔小钱,四五个亿,按照大陆的消费水平,如果用来做科研,完全可以把小灵通的档次朝上拔高一大截,解决一些很关键的工艺问题,或者让飞源建立起一个大型的分厂。

地产毕竟不是当务之急,一招暗棋,一个长期布局,用点闲钱可以,犯不着去动用大笔资金。

刘副区长说:“要是放在平时,别的项目,你们带着几个亿过来,那肯定不是现在这样交流,不光是我,甚至我们区长、书记,说不定都会专门和你们聊,好政策也会尽量为你们争取,可是这个项目毕竟太复杂,我们也十分为难。”

要不说人还是得学会‘好好说话’呢,之前两人呛着来,什么都谈不了,现在心平气和得各自讲出想法和缘由,双方也都可以理解对方。

当然了,像梁一飞、刘副区长这样身份的人,想让他们好好说话,这必须是有一定底牌底气的。

“你不是点子大王嘛,既然来了,有没有什么好点子给区里?”袁欣然在边上问梁一飞。

“点子大王?”刘副区长一愣,一脸不解的看着梁一飞。

梁一飞说道:“以前创业的时候,没有资本,靠着给其他企业和有些地方政府出一些主意赚钱,见笑了。”

“那挺好啊,现在我们就是需要好点子嘛。”刘副区长是知道‘点子大王’这个职业的,90年代初期,社会上有一批人专门靠这个扬名赚钱,有的成功,也有的失败,但是顶尖的几个人,的确都赫赫有名。

只是没想到梁一飞也是一个‘点子大王’,她就有些诧异了,毕竟梁一飞太年轻。

难道说从18、9岁,就能给企业出点子?

多少有些不太相信,但是反过来看,这位梁老板如此年轻,就有今天的成就,那想必也不是浪得虚名。

为了天天花园的后续,刘副区长也算是搞得焦头烂额,抱着一丝儿希望,把目前的一些关键点、相互纠缠关系等等和梁一飞大致说了一下。

“嗯……”

梁一飞听完之后,微微沉吟了片刻,脑子里飞快的理顺这些。

“有什么想法?”刘副区长问。

“我从旁观的角度来看,现在天天花园的几方是不太一样的。先说银行,银行的钱恐怕是必须要还的,因为房子的产权压在银行,这笔钱不换掉,天天花园是一点儿办法都没有。”梁一飞说。

“是啊,我们也考虑,如果有人愿意接手天天花园,银行优先还。4.5个亿,也就够还银行,还剩下不到八千万。”刘副区长说。

“领导,不是说欠多少就还多少。”梁一飞笑道:“咱们担心,银行那头也头大,他也不希望这么大一笔钱成了烂账,现在的局面这么复杂,有限还他的钱,他应该很知足了,还想要全款?”

“这个我们当然也考虑到了,企业、老百姓,无论哪一头都同样很重要,我们可以拖着银行,以此为条件,要求银行把债务折掉一部分。但是这就导致了一个新的问题,如果银行和我们耗下去,天天花园一年半载之内拿不到证件,谁又愿意接手?”

刘副区长顿了顿,苦笑说:“银行领导的脾气,比我可大多了,你要他打折,他真能跟你拖。”

“那就拖嘛。”梁一飞冷笑一下,说:“天天花园目前唯一能换钱的,就这277户房子,我钱到位,区里先拿出一部分先解决其他方面的问题,钱越来越少,银行迟答应一天,它的烂账就多一部分,银行再牛,毕竟不傻。说到底,欠他钱的已经进去了,一毛钱没有,区里和我都不欠银行钱,如果不接受损失,他们就一毛钱拿不到。”

这个情况是很复杂,按理说,天天花园抵押在银行,那么梁一飞买房子,就是和银行交易,不涉及其他;但是呢,要考虑到社会稳定,所以由委员会出面来做,和银行又隔着一层。

4.5个亿全部给银行,银行当然愿意,可善后委员会必然不答应;给善后委员会呢,银行又不认可,证件还是抵押在那里,无法顺利过户。

所以梁一飞要的第一个政策,也就是政府方面答应用市价出售天天花园,并且出面和银行去谈,让银行答应承受一定损失。

“那企业方面呢?”刘副区长心里默算了一下,如果区里认真去谈,又拿出了真金白金,银行方面应该是会愿意承受一部分的,一半恐怕不行,三成问题不大。

可即便如此,企业、买了房子的受骗老百姓,剩下的钱,这两头依旧是有巨大亏空,根本填不满。

“企业好说。”梁一飞道:“说到底,企业是投资失败,或者说受骗了。那么政府在这件事当中的责任,是处理骗子,而不是为企业负担它投资失败的恶果,要是企业每次被骗,投资失败,都找政府负责,那成什么了?”

刘副区长笑笑,话是这么讲,可是这么多企业叫唤起来也很麻烦。

“领导,这些企业并不像他们讲的这么惨,第一,投资这一年,他们大多数是拿回了一部分利息的,这部分利息很高;第二呢,我做企业我太清楚了,如今做点什么不赚钱?企业家怎么可能把所有钱都投到这个集资里面呢,放进去的钱,对于大多数企业而言,都是闲钱,讲句狠话,就算没了,企业照样运作,所以对于这部分人,还钱是次要的,安抚是主要的,必要的时候,也可以公事公办嘛。”

顿了顿,补充说:“至于极少数真的是投入巨大,影响到企业生存的,可以有限还他们一部分,当然,也仅仅是一部分。还是那句话,政府不负责企业投资失败,只能讲尽量去帮助他们追回赃款弥补损失,那有多少,谁都不敢保证。”

“嗯。”刘副区长心里也清楚,企业方面,是最好处理的一方面,几百家企业,大中小都有,大企业这点钱未必在乎,也就是跟着叫一叫而已,中小企业呢仰仗政府的地方很多,相对比较好谈。

现在关键是那一房多卖,受了骗的700多户老百姓!

这方面如果不处理好,是影响社会安定团结的主要因素,也是这次事件的主要难点!

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