23.chapter 23(三更)
沈东饶有兴致地看向尤乾君, 虽然对方再一次没给他面子,可他并不介意给对方一点时间展示,当然,如果展示的结果不如他的意, 他只能送客出门了。
尤乾君明明有些不安,可他只要看来梅茜茜,就有了不知从哪里来的力量, 要他坐得稳当, 说出的每一个字都清清楚楚。
在他年少时,不擅长打篮球的好友, 每次在心仪的女生路过时,就会拼了命的投篮,哪怕投不中也做出各种潇洒模样, 那时他觉得这太傻了。
可现在, 他却终于明白了这份心情。
在谁面前丢脸都行,在她面前丢脸不行, 他想表现得再好一些, 再闪耀一些, 这样, 在她心里, 是不是也会留下他的美好痕迹?
尤乾君带来的袋子里, 装着的是一个平板电脑, 他不习惯带大堆的纸质材料, 更喜欢在电子设备上进行cào作。
他在平板上cào作得行云流水, 很快点开了他预先做好的图表,他用支架撑起手机,放在靠近沈东的茶几边角。
尤乾君轻咳,清了清嗓子:“沈先生,我通过网络上的公开数据,查阅了你的公众号、微博账号从建号至今,可以查阅到的所有数据,进行了横纵向对比。”
他的这一句话说得轻巧,实则是从几天前就开始做了准备,他有时候也觉得自己脑子挺笨,时常绕不过弯,想不出什么新奇的主意,每次他看见项目组上上下下都把希望寄托在梅茜茜身上,他总也忍不住心疼。
前几天,王建树不知从谁那听说了他们要找网络上自媒体宣传的事情,过来项目组这冷嘲热讽了一番,他晚上回去便把几个打算邀请的自媒体一一做了数据分析,试图驳斥王建树的那套宣传无用论。
他一直找不到好的时机拿给梅茜茜,拖来拖去,拖到了今天。
早上和周岩一起约好了沈东后,他便以平生最快的速度把那些数据拿起来重新做了全套的分析整合,只是他紧赶慢赶,做完的时候已经到了出发的点,材料还不够完善,如果不是到现在沈东都不出口,他绝不会越过梅茜茜。
“其中我将微博及公众号进行了分割计算,根据后台捕捉的日活跃互动率,您一篇挂上去的发文,至少能获得两百万的阅读量,当然这阅读量具有流动性,可能存在部分粉丝在买房后停止关注等情况。”
“近三年来,由于您逐步将重心转移到公众号的经营,微博的阅读量有断层,我接下来的数据将重点根据微信后台抓捕的数据进行参考。”他询问了好几个朋友,找了几个不同的网站进行了数据对比,时间较长已经缺失的数据,他是一篇篇根据快照手动录入的。
“近三年来,您实际阅读量、互动量、转发量最高的房地产评测文章是以下十篇。”尤乾君切换了页面,让沈东能看见平板电脑上的文字,“您可以发现,在评测文章中,最受欢迎的是位于s城具有小学学区的房源、以及s城郊区新开盘的楼盘。”
尤乾君说到这已经放开了自己,他说一段回头瞅一眼梅茜茜,在沈东看来他是在向领导询问说话的节奏,可只有尤乾君自己知道,他是在充电,只要找到了属于他的电源,他就能再次全身投入。
“那么我们可以再看一下你这三年来,每个礼拜推出的房价变动情况,下头您选择展示的评论样本,大多反应的是什么问题。”
[老大,市区现在没有房源,哪个区未来发展前景好,可以入手?]
[想在s城落个家有这么难吗?求老大推荐好的房源!]
[上回老大推荐的s城x镇房源就很不错,虽然涨价空间不多,但条件很方便,价格还不到s城中心区的十分之一,如果有这样的房源还请老大继续推荐一下。]
……
当然,其中也有许多在郁闷于学区房房价看涨、询问未来涨跌前景的留言,可和这些也只是五五。
尤乾君继续往下说:“那么再将样本量扩大一些,我取这三年来所有涉及不同区域房源的文章,再进行综合数据分析——”
他不会用什么感情牌,他当初做程序的时候,只知道数据是能最清晰、最直观地展示一切的。
平板在他瘦长的大手中仿若小小的玩具,任他cào控切换页面,沈东的眼神几乎盯死在上头。
他深吸了一口气,说出了他分析的结论:“我想,这些数据,这些分析后的结果,都很清晰的指向了同样的结论,那就是像绿萝生活城这样,位于郊区,价格中等,配套完善的房源,是具有绝对市场的。”
“诚然,沈先生你之前组织的几次团购,相应的销售情况都不是很好,但是你也要考虑到,您进行的二手房团购活动,所拥有的房源是大大少于刚开盘的房子的,一百套房子卖了四期,和十套房子一期售空,这是两码子事。”
尤乾君的声音清冽,在无人说话的房中一字一句清清楚楚:“我相信沈先生比我们更了解,我们的楼盘,究竟能不能作为刚需楼盘,我们拥有国内有名的房产品牌做背书,最好的项目规划、丰富经验的物业,价位虽然是中端,可在整个s城中心区来看,还是绝对的低端价位。”
他已经想不出什么专业话语,这时候他格外后悔,没有在梅茜茜给售楼中心售楼员们培训时chā上一脚:“纵观沈先生您自媒体账号表现出的所有数据,最大的受众,正是能承担得起绿萝生活城价位的粉丝,他们迫切希望能够在s城有个立足之地,不再靠租房四处飘摇,可当前的房市价格他们又无法承受……绿萝生活城距离s城有直达地铁、公交,交通方便,品质有保证……”
他就差没高喊广告词,不买绿萝生活城,是一生的损失了。
沈东失笑,可情不自禁地陷入沉思,他没有挂靠什么公司,自打进入自媒体这行,全都靠自己打拼摸索,也就靠着以前的那点人脉、底蕴,和没日没夜的投入把公众号搞大,他本觉得他自己完全能处理妥这些事情,可今天,他忽然发觉,他确实需要点人手。
沈东笑道:“那小尤,在你看来,我这和绿萝生活城合作,只有好的没有坏的,还能给我的粉丝带来福利,让我的口碑越来越好咯?”
他称呼尤乾君挺亲近。
“对。”尤乾君斩钉截铁,没有丝毫犹豫。
“我说小尤。”沈东笑得爽朗,“你有没有兴趣跳槽来我这里,你别看我这庙小,可还装得住你这个大佛,你就来干帮我干数据分析的活,平时和我一起打点一下公众号,薪水上我绝不少给你。”
尤乾君立刻反应过来,他似乎挺着急,回答得又大声又快:“不用了,我在新城工作的很开心!”他迅速地往后看了一眼,回头时神情有些微妙,“这良禽择木而栖,我……”
他压低了声音:“我们领导,特别好,没人更好的了。”
沈东只听见了前半截,被逗笑了:“看来这新城地产的大牌子还是更吸引人,不过我这大门永远敞开着,不管你什么时候有兴趣,随时可以过来。”
“沈先生,你这挖角我的人,可就说不过去了吧。”梅茜茜挑了挑眉,笑道,“这不仅不和我们合作做项目,还要把我的得力干将给挖走,你这可不厚道。”
听见“我的人”三个字,尤乾君下意识地缩了下手,心脏跳得飞快,他知道自己没出息,可还是情不自禁地悸动了起来。
沈东朗声笑道:“我什么时候说不答应了?”
他看着两人同时看向他的眼神,站了起来:“现在就麻烦你两位稍等一下,我进去里面换身衣服,毕竟我这个人还有个坏毛病,不管什么项目,只要确认去做了,就一定要去实地看看。”他说完话,便不紧不慢地走到了屋里。
“茜茜姐,我们……”尤乾君回身看着梅茜茜。
“我们成功了。”梅茜茜接过了话,“这回多亏了你。”
尤乾君傻笑,他意识到自己这样子有些蠢,立刻正了正脸:“是多亏了你。”
两人互相吹捧了一会,便等出了换好衣服的沈东,他穿上了一身正装,招呼着两人一起出发,车夫依旧是车技越来越好的尤乾君,他开着车,稳稳当当地到了绿萝生活城。
这一下午,沈东在绿萝生活城里成了十万个为什么,他问题一个接一个地抛出,包括边边角角的小东西,都要确认一番,细致又认真,梅茜茜早就正在待命,对答如流。
尤乾君跟在后头,时不时地补充些梅茜茜记得有些模糊的细微数据。
一直到将沈东送回家的时候,已经过了下班的时间,夜幕低垂,二人在地下室里看着沈东上楼的身影,情不自禁地同时欢呼了一声。
尤乾君自是义不容辞地送梅茜茜回家,在路上,他的手在放键盘上小心动弹,偷偷用余光看着倚窗看街景的梅茜茜,一路无言。
“今天谢谢你了。”已经到达小区门口,梅茜茜边解安全带边说话,“今天如果没有你,估计没能这么顺利达成目标呢。”
她说笑道:“你看,就连沈先生都想要挖角你了,看来我以后要对你好一点,否则你跑了怎么办。”
“不会跑的。”
梅茜茜似乎没听清,尤乾君看着对方有些迷糊的眼神,大声地说:“我不会跑的。”
“我知道呀。”梅茜茜这回听清楚了,她眨了眨眼,“我和你开玩笑呢。”
尤乾君的来历秦振海讲得模模糊糊,可她大概也能猜出,对方出身应该不算太差,不过是来镀金锻炼,又怎么会被人挖角走呢。
尤乾君没敢对上梅茜茜的眼神,只不过是仗着没开灯的车里暗,能遮挡住自己有些发红的脸sè:“我有最好的领导,我不会换的。”
梅茜茜被逗笑:“我也有最好的下属,谁抢也不给。”
她说完话打算开门离开,又再度被尤乾君叫住:“茜茜姐,快到中秋了,我家里月饼多了,给你带了一盒,你拿去吃吧。”他生怕人拒绝,绕到车后头,打开了他事先在周围布置好防震包装的后备箱,从里头拿出一盒重重保护的流心nǎi黄月饼,递到了尤乾君的面前。
梅茜茜认得这款月饼,价格并不便宜,还要找代购买,并不是s城每年到中秋节送来送去的当地酒店出品月饼,她迟疑地接过月饼,想了很久,还是说了声谢谢,便迅速地挥挥手告别离开。
尤乾君在后头看着那身影渐渐消失,终于回到了车里,瘫靠在座椅上,叹气一声接着一声。
他并不想是“上司和下属”,也不是因为上司太好才离不开。
月饼也不是随手挑出,而是看了一堆评测后jīng心挑选,找了朋友介绍的代购昨天才买回。
他有些颓然地叹了口气,发动了汽车,往家里的方向去。
……
梅茜茜站在家门口,抱着那盒似乎带着沉沉心意的月饼,分外踌躇。
她是不是误会了他?