第069章 立业，买下铺面开超市
2005年，对于白洛夫妻来说，这是忙碌的一年。
买了三套房，全部都是用的按揭，手里还有不少钱。
他们没闲着，早就做好了规划。
夫妻俩趁着房价下跌，价值回归的空档，找遍了张江这块的商铺。
终于，找了一圈后，发现了还不错的铺子。
在张江高科，碧波路这块的创奇广场。
临近地铁站的一个临街铺面，正好有人在转售。
原本，这块地方大部分都是用来出租的，对外出售的并不多。
然而，这间门面当时和开放商有些联系，所以倒也被卖了出来。
不过，因为最近楼市下降得厉害，普遍的降幅都在30%以上。
而铺面主人，之前孤注一掷炒房，把全部身家都扔在了各处楼盘里面。
此时，楼价快速下跌，他资金吃紧，于是才不得不甩卖一部分房产，填补窟窿。
“洛哥，咱们直接买铺面，会不会风险比较大呀？”
“风险是有，不过我觉得，应该还好。”
铺面是选好的。
只是，这是转售铺面，不是转租铺面，两种方式的金额相差也比较大。
这里是上海，即便这才2005年，但此时的房价也不算低。
尤其，此时的创奇广场已经初步投入使用，附近的人流量也不少。
更好的是，此处不到一百米就是地铁2号线的张江高科地铁口。
这种位置，说到底，怎么也算是很抢手，平时压根就不愁租，不愁卖的地方。
不过，因为目前的楼市突然降温。
在上海市政府的政策下，整个上海地区的房价都迎来了价值回归。
虽然是价值回归，但目前还在下跌中，很多人都对此保持谨慎态度，大部分投资投机者都观望，不敢下手，在远离楼市。
而且，虽说此地地方很好，位置也靠近地铁站。
但，这个铺面是创奇广场的拐角处，拐角到地铁口的这几十米是个长廊，长廊两边都被无证小商小贩挤满，让整个走道都是很拥挤的感觉，差不多算是阻塞了通道。
如此，这个铺面的价值便大大降低，对他这里的客流也造成了风流。
两相叠加下，此时的铺面价格，倒也还在他们的承受范围内。
夫妻俩已经结婚。
姚婷和白洛倒也没有男主外，女主内的说法。
他们遇到什么事情，都会一起商量，夫妻和谐。
在是租铺面，还是买铺面的两个选择中，姚婷更加倾向于租铺面。
因为，租铺面做生意，虽然每年都要交租金，而且后续的租金不确定会不会上涨，但毕竟前期投入资金小，自己承受的风险也小。
如果是买铺面的话，还没有开始正式营业，还不知道以后生意如何，就要先投入最大的一笔资金进去。
这不管怎么看，都像是一场需要慎重考虑的选择。
而且，目前楼市还在降温，房价还在下降，若是以后房价还是不断往下跌，自己此时买下来，那就是高价入手，感觉承受的风险就更大了。
对此，白洛则和她的想法不同。
针对于租铺面还是买铺面，白洛更加想要将铺面买下来。
楼市他看不懂，也不知道后续行情怎么走。
但，他看好整个浦东地区的发展。
浦东新区作为上海市的一个大区，也是一个新区，被上海市委市政府尤其重视。
何况，这里是市政府想要作为高科技园区打造的地方，所以他更是觉得，这里以后只能是发展越来越好。
一个发展好的地方，不管房价如何，但人流量是一定在的。
有了稳定的人流量，客流也就有保障，生意也就能做起来。
虽说铺面旁边走廊就是黑暗料理一条街，虽然眼下有些脏乱差，给人的感观不好，也影响这里铺面的生意。
但，白洛觉得这都是暂时的。
因为，来上海这五年，他太了解上海的市政发展了。
初来的时候，他大晚上卖烧烤，那里的小摊子遍地，谁也没有管理。
可是，随着时间的推移，尤其是这两年，上海市对于市容市貌建设的重视，已经大大加强。
就拿他之前在老码头卖烧烤的小摊来说，此时要想把生意做下去，各种卫生设施必须齐全，且不能出现乱丢乱摆的现象。
一旦稍不注意，没按照规定行事，就会有相应的城管人员过来负责规范。
所以，虽然白洛还是在老码头摆摊，但他摆摊那处地方，对比刚开始的时候，可以说已经是非常干净整洁，且有模有样了。
虽然，这里是浦东新区，和黄埔老码头不一样。
但是，事物的发展规律是相似的，此时虽然还没整理黑暗料理街，但想必这块迟早也会随着市容市貌的建设，会被历史淘汰。
当然，也许淘汰不好说，但规整，规范，那后续肯定，也是必须会有的。
因此，知道大势的发展规律，白洛觉得这片的生意注定会越来越好，也肯定会越来越好。
既然生意越来越好，能够在这里做生意赚到钱，那他自然是不会想要搬离的。
如果是租铺面，一旦发生什么意外，如房子到期，又或者房东大涨价，那对整个铺子都是有大影响。
白洛是想做实业，想踏踏实实做事的人。
他渴望平静，渴望稳定，所以他认为买下铺面，能够长久经营下去，最好做成百年老店，那是最理想的状态。
正因为如此，他一算计，便觉得可以咬咬牙买下这套铺面。
“婷婷，来之前我打听过了。”
“这铺面，除了我们在打听之外，还有家罗森也在跟房东谈着。”
“罗森也在谈？”姚婷有些意外。
罗森可是知名超市，是日本在中国的一个特别有名的连锁超市，尤其是上海，更是很多地方都有，特别的有实力。
没想到，这个地方，看上去不算特别好，但却也被罗森盯上了。
白洛给她解释。
“是啊，罗森。”
“不过，罗森只想租，不想买。如果我们也只租的话，感觉我们没优势，是比不过罗森的。”
“所以，我们要是想在这里做生意，只能是趁着房东缺钱，想卖不想租，把这里买下来，我觉得才有可能。”
“洛哥。”
“嗯。”
“既然是这样的话，那好吧，我没啥意见了。”
姚婷点头。
“这个地方你看好，我觉得也不错，虽然感觉还是有点贵，但好歹买下来，以后也算是我们的产业，我们做生意也算是落脚了。”
“嗯，婷婷，我也是这样意思。”
“要么，我们买下来？”
“嗯，买下来吧。”
夫妻俩一合计。
最终，意见统一，决定把它买下来。
俩人都是行动派，虽然买下这里的钱不少，但夫妻俩还是修改了一下之前的计划，凑足了钱，把这块被罗森超市盯上的铺面抢了过来。
如此，在办好产权交接，拿到房产证后，他们便成为了此地的店主。
“洛哥，铺面买下来了，咱们在这里做什么生意好呀？”
“嗯……”白洛想了想。
“罗森之前不是想要这里吗？”
“既然它们那么看好这里，咱们以前也是联华超市的储备干部，都跟超市合群。要么，咱们就在这里开家超市，咱们也算是回归老本行啊。”
“咦，洛哥，你别说，好像还真可以呀。”
夫妻俩一对眼，发现确实可以这样。
此地对面就是碧波路690号，‘’就坐落在这里，以后公司的员工过来买东西，那也算是照顾自己人。
而铺面就在创奇广场，人流量也大，还旁边几十米就是公交站和地铁站，如果开超市的话，卖点吃的，用的，怕是真的能赚钱哟。
想着想着，他们才发现罗森是真的有眼光。
这地方，真的非常适合开超市。
当然，他们也是庆幸，庆幸自己买了下来。
若不是罗森只愿意租赁，不愿意一次性付款太多，想要慢慢发展，怕是这么好的地段，根本就轮不到他们购买了。