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第70章 商业版图再扩大……

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谢疏行最开始抱船王大腿建的那个酒店终于完工了。谢家老爷子也跟着一起进京, 谢疏行是为了开业剪彩。他就纯粹是听说了方淮心建了个有灵气的宅子,想过来开眼界罢了。

等见识了院子的真面目, 就越发的确定方淮心跟他谢家老祖宗的转世关系。毕竟这宅子, 可是从闹鬼开始的嘛。而他谢家的老祖宗, 虽然从来没有亲口说过真实的身份, 但是各种细节看来,肯定不是神仙就对了。试问要烧了才能收到东西的“人”, 那还能是什么身份?再加上这宅子,最开始都说闹鬼。可是后来罗道士一顿操作, 还设了阵。可原来那闹过的鬼,怎么没信儿了呢?再没人说起了呢?

别人都说是磁场、气场的事儿。他是一点儿都不信的。

那鬼去哪了?罗道士真有驱鬼, 收鬼的能耐吗?那可是陆地神仙才有的能耐。现如今,还哪里有什么陆地神仙了?谁看见神仙在哪了?

冥界的事儿,谁也不敢说自己了解。主要吧, 它是单程票,看到过的人就没有回来的。能回来的, 也不会啥啥都往出说。因为自家特殊的发家史,谢家肯定特别的关注。比别人了解得多是有的。所以有些话, 他是心里有数不敢往出说。

有这么个好地方, 那是无论如何也要住一住的。人家也不懒在正院里。就往跨院里一待, 不走了。谁让去主院住, 都不去。老头子也是活成精了。进了主院,那就是做客,得离开的。住跨院就不一样了。方淮心毕竟还在好多地方借了谢家的名头, 也确实花了谢家的钱。人家住跨院,你还好意思说啥?老头子还自己提要交“房租”。这话说的,我要让你交了房租,那我成什么人了?

“都是自己,您老只管住着就是了,想住多久就住多久。”

要不然,她还能怎么办呢?

人家谢老爷子,就这么光明正大的占了一个跨院。你说气人不?

谢家本身也确实有太多神奇与不能为外人道的东西。所以,谢家人跟外界的交际并不多,绝大部分都是场面上的过往。真正的朋友并不多。特别是官面上的,尤其疏远。相对的,外界对谢家,也是疏远的,避而远之。对,是避,而不是敬。

所以,谢老爷子不去主院住,也是不想跟主院的“客人们”多接触,也是不想让别人不自在。

好吧,好吧,就这样吧。

谢家的酒店开业了,生意还不错。但从来没有住满的时候。也算不上赚钱,除了唯持运营之外,每天几十几百块的纯利润,对于谢家来说,就相当于没有利润。按这个收入算下来,一年的收入还不够谢疏行买一辆车的钱呢。要想回本,那得几百年。

但是显然,谢家祖孙对这个收益相当满意。要不是因为本金不足了,在建的第二家酒店又每天都在吞钱,人家还想再继续圈地呢。

方淮心一样对内地的发展充满信心。但是谢家都因为资金不足,圈不了更多的地了。她就肯不能无限制的圈下去。

商场在百顺儿的辛苦工作之下,提前完工了。商场嘛,有主体就行了。内部装修,那是租客需要去做的事情。方淮心绝对不会往外租的就是地下两层的停车场。别的都可以租。

特别丧气的事情是,招租的广告在商场的外墙上提前挂了两个月,到商场完全竣工的时候,才不到十户来问价。人家还都是问的,一节柜台每月租金多少……

“我们不出租柜台。而是独立的铺面。至于铺子里面怎么经营,由您自己说了算。”商场的经理赵平安是方淮心亲自培训了一个月的,前知青,考了两年也没有考上大学,放弃了。一直在等招工,一直也没有招上,自己做小生意。方淮心是看中了他能说会道情商高,才把他招过来的。带了一个月,确实也还行。就让他先管着商场这边了。刚开业,亲自到商场监督他接待租客问询。说的也还行。

“那这铺面租金怎么算啊?”来问价的是个三十多岁的女人,不用问,光看外表都知道,肯定是回城的知青。现如今,这个年纪没有正式的工作,自己做小买卖的,不是回城知青就是进城的农民工。

“每层楼的租金不一样,看您是要做什么买卖。”然后赵平安按着楼层给人讲解了一下都卖什么的。

这商场其实也不高,就六层,中间是天井,一楼的大堂能办了活动什么的。商场是椭圆型的,每一圈隔出来五十到八十间铺面不等。一楼食品,二楼百货,三楼服装,四楼鞋帽,五楼家居用品(布料等)。六楼是电影院,这个也是整个商场内部唯一装修好的地方。算是除了地下停车场之外商场直接经营的区域。以及饭馆。

“我卖菜的,用不着一间铺子那么大呀,一个柜台就足够用了。租金能不能便宜点啊?”大姐一听说一个月租金要三百,当时就打了退堂鼓了。这还租什么呀,还不如就在大街边儿上摆摊了呢。一天生生得拿出十块钱交租金,太贵了。

“有了铺子,你就能多进货啦,也有地方放不是?省下您每天进菜的时间还有费用,啥租金不出出来了吗?再说商场里风吃不着,雨淋不着的。也不遭罪呀。咱这又是大商场,往后人流量肯定越来越大。可跟你在马路边儿上摆摊子不一样,居委会大妈老来管不说,那买菜的人不也少嘛。跟咱这可不能比……”吧啦吧啦着,赵平安那嘴,是可着劲儿的忽悠。

反正是那位大姐到底也没抗住,心里默默的算了下账。现如今自己在路边摆摊,竟争不小,一天也能挣上十几二十块,好的时候,一天挣五十的时候也有。但要赶上天气不好,刮风下雨啥的,生意就做不了了。冬天就更难,菜在外面都冻上了。买菜的一到冬天也是宁可排队也要去菜市场买。收入太不稳定。还不如在这商场里,这地界儿,周围都是居民区,又是在最繁花的商业街上,原本人流就不少。这新式的商场一开业,肯定也能吸引不少好奇看景儿的顾客。

狠了狠心,咬了咬牙,到底还是租下了。

她是第一家,最大的优势就是位置可以随她选。谁都知道最门头三家那是生意最好的黄金旺铺。可这商场大门太大,第一家就有些遮挡了。虽说有个对外的窗户,能看清里面的货物。可她就是个卖菜的,有啥好看的。大姐就选了第二个档口。

行吧,一人一个想法。方淮心也没闲到跟人家讲什么视野啊,广告什么的。谢疏行告诉过她,一个商场当中,对街的带橱窗的店铺都是租金最高的,也是最赚钱的。她这商场,对街也有二十几个橱窗,但因为刚刚开始,租金都是一样的。等到效果出来了,以后再慢慢涨呗。

有了第一家,就有第二家、第三家。

但是到原定的开业日期之前一周,还只租出去二十几个档口而已。连二十分之一都没到。

“没关系,有几家开几家。慢慢来。咱们自己不是也有商品吧,也搬过来,充一充门面。”赵平安急得满嘴的泡,方淮心到是没怎么担心。人的思想,总得慢慢改变。

“咱家哪有那么多东西啊?”罗玄是陪着方淮心来的,一听那话,都笑了。咱自己个儿有多大的家底儿,自己还没点儿数吗?

“现在这不是已经有二十家了嘛。两个档口归一档。先只开放一楼。这不是就还剩下十个档口了嘛。都是对街的。豆制品、咸菜,再加上牛羊肉、菜。可着劲儿的排呗。把一楼摆满了还不成问题吧!”自打商场竣工,问价的租户不够,方淮心就在考虑怎么办了。

“可是这么摆,那货看着也是稀稀拉拉的,他也不好看呀。”货架子都摆不满,观感上就不好看呀。

“那也没办法了。先这么着吧。只要人流量能上去,能挣到钱,商户自然就会多进货的。我还得再去找小嫂,她这段时间也囤了不少衣服了。我给她还留了两个档口。还得再发动发动那些在做生意的老知青们,过来帮着支应几天。”也是够够儿的了,这么好的地段儿,这么好的商场,居然租不出去,还得求人来做样子。

“行吧,那赶紧的吧。分头行动吧。”他自己也有不少同学朋友发小啥的。都这时候了,也别管什么面子不面子的了。

两口子这就开始忙活着找人添满柜台。

“我也是够笨的了。这么多现成的资源,怎么就没想到用呢?”罗玄跟着学校的一个同学,到菜市场外面找亲戚,看到菜市场外面那几排摆摊的,才有了主意。

一人给二十块钱,商场提供档口,去摆三天。

有一千块钱,啥事儿都解决了。

方淮心还听了谢疏行的建议,在一楼的天井搭了戏台子,找了两个电影演员还有一些歌舞演员来表演,这会儿也没有那么严格的限制了,偷偷的出来接个活儿啥的,民不举官不纠,领导一般也就睁一只眼闭一只眼了。还有那些在校的大学生,周末出来挣点儿生活费,这个谁也管不着。

这么一来,可就热闹了。

围观的人里三层外三层。星期天,本来逛街的人就多嘛。有这种西洋景儿看,谁还不想凑个热闹看新鲜呢。尤其还有电影演员,这可不常见的。

出来逛街,闲着无聊瞎逛的只是一小部分,大部门还是有目的,想买点儿啥的,或者是男女青年处对象,出来吃吃喝喝看个电影啥的。这商场里一下子都解决了。

看完了热闹,有啥需要买的东西,顺手就都买了呗,还省得出去跑了。最主要的,这里都是个体户儿,价格比国营商店的低不说,那热情劲儿,就不知道比国营商店里那些个祖宗强多少倍。一样的东西,在哪还不是买呢。

一天下来,各家铺子的利润,比他们原来在马路边儿上或是市场门口换摆摊子,多挣了十倍都不止。

总算是打响了第一炮。取得了开门红。

“慢慢来吧。这就挺好的了。”白天大家都在看热闹的时候,方淮心两口子可是在人群里探风向的。得到的反馈相当好,相信有很大部分的人,会成为回头客的。

不用多,只要商场的利润比在外面摆摊高,那些商户就不会走,来租档口的人也会越来越多的。

解决了商场这最大的一个担子,日子一下就轻松下来了。

“鹏城成立经济特区了。要不要去做几个项目?”方淮运来找方淮心。

“没钱了呀,这几个项目,钱都压着呢。资金回笼还不知道得几年呢。要是有钱,那肯定要去啊。”方淮心回话很痛快。

“也是。那要不然,先去圈几块地?对了,咱可以用地抵押,贷款啊。你不会连圈一块地的钱都拿不出来吧?”方淮运毕竟是经济学出身,这点儿脑子还是有的。

“贷款呀?”方淮心是个彻头彻尾的土财主,对于贷款,拉饥荒欠着银行钱,还要还利息的事儿,心里总觉得没底。

“是啊。全靠自有资金,那得等天什么时候去?哎,也怪我,之前忘了贷款这个茬了。对,对,对。明儿个我就找明白人问问去,看看怎么能贷出来。”也是之前一缺钱,他就找他妹要,方淮心还总能拿得出来,才让方淮运忘了贷款这个事儿。

那就问吧。

方淮心是打定了主意,就算是贷款,也不能多贷,得弄个自己能还得起的额度。要真是赔了个干净,大不了自己再拿钱补上就是啊。要真弄个补都补不上的大窟窿,那可不行。

要么怎么说她不会做生意,土财主的思想就是改不了。

“居然连抵压都不用,只要资质够,直接就贷出来款。”方淮运花了一周的时间,找了不少财政部门的朋友打听,还有银行,也找人问过了。还特意给谢家在特区那边儿的经理打了电话,问了当地的政策。确定之后,来跟方淮心通气,兴奋得不行。这不明摆着让他们空手套白狼呢吗?他家这么多公司,都是盈利的,特别是那个商场还有温泉庄子两处对外营业的,都是京城里有名的地方了。资质杠杠的,绝对有资格贷款的。

“我咋觉得这么没底呢?”这啥都不要,银行就拿出钱来白白给用了?还无息?过去那些个老西儿开的钱庄子,还要好几分的利呢。

“特区嘛。国家为了扶持特区发展,力度也是够大的了。这时候,地肯定好批,估计也用不上花几个钱。有贷款的钱,咱就可以建工厂了。”方淮运雄心万丈。

“你去呀?”方淮心就问了。她自己是肯定不会去那么远的地方的,偶尔去一下还行,要开工厂,得长时间在那边儿,那可不行,她的家在京城呢。父母在京城呢,罗玄在京城呢,孩子们也都在京城呢。

“我去呀。”大丈夫应当纵横天下,方淮运一下子就找到了方向了,一身的力气都觉得有处使了,之前搞进出口,总觉得憋屈,出去买机器费劲,回来卖机器收钱还费劲。不痛快。

“那小嫂和婷婷怎么办?”这没心没肺的。

“等我站住了脚,就把她娘俩接过去呗!再说了,也不一定非得留在那边儿。你看看你谢家,在非洲和欧洲还有那么多生意,人家谢疏行还不是跟着大少爷似的,一年到头儿窝在港岛吗?找好代理人或者经理就行了呗。”事必躬亲还不得累死啊?

方淮心就不说话了。她就只有收房租能放心让小酒盅带着人干。现在弄那些个铺子又是研究所的,这也就是阴阳相隔,自己看不着,放心不放心的都得硬挺着,再加上也是相信那比她自己还要抠的小洒盅肯定不会败家,这才放手让她干的。

现在手头这些买卖,哪一个自己没有把心操到了。

“行吧,那你看着弄吧。”自己亲哥再信不着,那就啥也别干了。

“行,明儿你拿上你那几家公司的证件,跟我去银行,得你本人签字,才能贷出来款的。”虽然不用抵压,最起码的验证还是要有的。他们又不是没有公司可以验,当然没必要走小道儿,托关系走后门啥的。

第二天,兄妹两个就去办贷款。一下子贷了五百万。其实贷两千万也不是办不下来。主要是用不上那么些。

办完了,方淮运带着汇票,拿着个小包儿就上了去鹏城的飞机。

“小哥你还不放心呀?他可不是那不靠谱的人。”罗玄见方淮心整天的心神不宁的,就劝她。

“也不说来个电话,不知道家里惦记吗?你以为小嫂就能睡着觉了?”方淮心就气她小哥,你说你到了到是打个电话回来报平安啊。又不是十年前,只能打电报的时候了。现如今家里的电话也能打长途的。就打个电话,能费什么事儿呢?

铃……铃……铃……

也是够不禁念叨的了。才说完呢,电话就来了。

“小妹,你真该来看一看。这边儿现在这个发展速度,真是一天一个样儿啊!遍地都是钱,就看咱会不会捡了。”方淮运说话还带着兴奋劲儿呢。

“行,行。哥,你可悠着点儿。就是捡钱,咱也别贪多,够用就行了。啊。”方淮心就怕他这一兴奋一冲动,冲过头了。

“知道知道。你就等着我胜利的消息吧。你把大后方守好就行了。对了,小妹,想不想在这边儿也建个商场、酒店啥的?我看这边儿建工厂这个势头,往后肯定不缺人住。再就是建住宅区。都是最稳的,不存在赔钱可能的项目。就是回本慢一点儿。我看这边儿光是服装厂就得有十多家在建了,都开始招工了。还有电子商,家俱厂,只有你想不到。还有塑料厂,光是生产那些瓶瓶罐罐,你都不知道,人家那厂房都没建起来呢,就有人上门订货了。一点儿都不愁东西卖不出去的。这边儿成本比港岛低太多了,那些人把厂子都挪这边儿来了……”之所以半个月没给家里打电话,实在是他考查得太兴奋了,一家接着一家的看,有人带着,哪哪都能进得去。越看他是越兴奋,这会儿跟方淮心说起来,也就没个完了。

“还是稳一点儿好。他们干工厂让他们干呗,咱就整点儿省心的得了。工人挣了钱总得买房子住,有了钱,出总得买东西。那些大老板们可不会委屈自己个儿,得住好酒店。我看你说的那几样就挺好的。地都批了吗?”商场和洒店实际用不了多大的地方,几亩地就足够了。主要还是住宅区,盖一栋两栋的,叫什么区呀。那可是大投入。

“批了。你行哥也在这边儿呢,他也看好住宅项目,要跟咱们合伙。有他这个大老板做后盾,还有啥不行的。”方淮运也留着心眼儿呢。也怕带来的钱赔了呀。只好稳的项目不说,还把谢疏行叫来一起合伙,分担风险。

“行吧。那钱还够不够啊?”当是听着,就要很多钱的样子。

“够。批地没怎么花钱。房子可以一边儿建一边儿卖。就是商场和酒店得压一些。不要紧的。能倒过来。”过个河就是港岛了,方家黄家也都在呢,他还能找不到来钱的地方?

“好。别忘了多给嫂子打电话,你这心,也是够大的了。不知道家里担心吗……”又叨叨了半天,才把电话给挂了。

然后方淮心就留了心。原来,房子可以一边儿建,一边儿卖的吗?

“想啥呢?”罗玄看媳妇儿挂了电话就在那边儿发呆。

“玄哥哥,想不想住大别墅?想不想住楼房?”方淮心就看他。

肉眼可见的,罗玄抖了抖,像是要抖倒身上的鸡皮疙瘩。

“别这么说话,瘆得慌。你这又是想起哪一出儿了?”

“我是想,工程公司那边儿现在不是挺闲的嘛,要不,咱也整个小区干一干?”两千多号人,就剩下湿泉庄子和谢家新酒店的工程了,外面接的活儿,都不大,真挺闲的呢。

罗玄:“……”

这人,算是停不下来了!

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