第20章 烂尾楼
第二天苏父一早就起来发现下雨了，批着雨衣出发打算去看一下那栋烂尾楼。
“苏文，今天你就去开店吧，我今天去看房子，如果合适的话估计要弄一整天，没空去店里了。中午的话苏清你给苏文送饭吧，现在店里只有他一个人，走不开。”安排好今天的事苏父就出发了。
大概骑了十几分钟就到烂尾楼那里了，确实离家很近。只是骑到那里就过不去了，杂草太多太长，苏父只能推车进去了，花了几分钟走这几百米的路，如果开店的话还得自己修一条路出来。
终于到那房子面前了，这房子从外面看占地很大，长大概60多米，宽是40多米左右，占地大概2500平。走进里面看什么也没有，就是个框架，抹了水泥的毛坯房。
苏父在一楼二楼仔细看那些边边角角的地方，今天刚好下雨了，苏父主要看这个房子质量行不行，会不会一下雨天墙面就渗水，一渗水房子就发黄很难看。还要看墙面有没有脱落的问题，如果脱落那是不能要的，太危险了。
苏父仔仔细细地检查了整栋房子的各个墙面情况，发现都没事。估计原来的老板请的施工队是比较专业的，技术好。不过这地也实在是太大了，都检查完大概花了苏父一个多小时。
苏父检查完之后已经打定注意要买这里了，这房子才建几年没有人住过还很新，质量也好只有到时候粉刷装修一下一定可以。
一楼可能本来的设计就是想用来当铺面的吧，很宽大而且还有5米高，一个铺面大概有50平方左右，一排过去都是这样的设计。
看着这么大的一栋楼，苏父都想把它买下来，自己不做生意也可以租出去。可家里的存款不够，家里目前有32万存款，至少得留8万出来，2万装修，6万作为本钱去进货，不过还是先去打听房东的信息吧。
打听了几次才打听到房东的具体地址，苏父趁热打铁直接找上门了。
“你好，请问这里是丁大海家吗？”苏父在院子外边敲门边询问。
“我就是丁大海，你是谁，找我什么事！”只见丁大海手里拿着干木工的工具来开门。
丁大海本来是一个木匠，八十年代下海经商做家具生意赚了一大笔钱。当时回来也就是听信了朋友的消息才打算盖个大商场赚钱了，谁知道消息是假的，这可把丁大海坑的惨了，赚的钱全赔了，一朝回到解放前，现在他重操旧业在做家具生意，勉强维持生活吧。而今天他在干活的时候听到苏父的敲门声，就出来开门了。
“丁先生，是这样的我想买文明路那个烂尾楼，想和你详细谈谈，你看不然我们进去再说。”苏父说明自己的来意。
“什么，你是说文明路那栋烂尾楼吗？”丁大海太惊讶以至于无法相信。实在是那栋楼已经积压在那里好几年了，从来没有人来问询过，刚开始的时候很多人都说建那楼的人是个傻子，荒郊野外建商场可不是脑子秀逗了，丁大海万万没想到有一天有人愿意买它。
“来来，你请进。”丁大海把手中的工具放下就迎苏父进去并倒上了茶水。
“我想确认一下丁大海先生您是那栋楼的房主吗？”虽然有打听过，不过还是要确认一下的。
“是，就是我，我去把相关证件拿来给你看吧。”丁大海转身去屋子里拿出来一堆相关证书。
“喏，你看看。”丁大海把正书全部摆在苏父面前。
“行，我先看看。”苏父仔细检查了那些证书，看到上面盖的政府的章，辨别了真伪，查看之后都是真的就开始说自己来这里的目的了。
“是这样的丁先生，我想买你那栋烂尾楼，不知道大概要多少。”
按照以前的造价是3000块100平，可毕竟只是个毛坯房还没建完成，只是抹了水泥成本大概是2000块100平。烂尾楼上下两层加起来有5000平，如果按照市场价的话就要100万才行。
这些价格苏父和丁大海都是知道的，如果是正常的楼房，丁大海可能会喊100万。但现在双方都知道，那楼卖不出去，那谈价的筹码就在苏父手中。
“大兄弟，实话告诉你，当时建那楼我可把我的全部身家都压进去了。然后发生的事你们也是知道的，楼一直烂在那里，没有人来买，既然你过来买，我就不和你讨价还价了，给个实价70万，包括地皮都是你们的。”丁大海只是想回点钱重新开始做生意。
但他让贱卖他也舍不得，毕竟他也是见过大场面的人，不然当年也不会赚的那么多钱。三十年河东三十年河西，万一以后发展到那里，就凭着那块地他还是有翻身的可能的。
“老板，这个价格老实说高了，那种刚建好粉刷了铺了地板砖的房子你说这个价格确实不高。不过你这个房子现在已经建了好几年了，有些耗损了吧。而且你那房子现在是荒草丛生，我买下来还得花钱粉刷清理，你再给个合适的价格。”苏父说到，“你考虑一下，我明天再来。”说着苏父就离开了。
看苏父还要压价，丁大海一开始是不想卖的，现在靠着手艺维持生活还是可以的。
可他又甘心，想重新做生意需要本钱，是现在买了拿着本钱开始做生意，还是不降价继续等待机会让楼烂在那里，思考了一个晚上还是决定现在低价卖了吧，等机会不知道什么时候来临太渺茫了。
而这边苏父离开丁家之后就有点焦头烂额了，自己刚才虽然表面很镇定，但心里却想了各种办法。苏父很想买，可是钱又差的太多了，一直回到家都没想出什么好点子来，唯一想到的就是卖掉自己家的地来凑钱。
晚上回去的时候苏父像往常一样和家人说了今天的事情，并想听听家里人的意见。
“不然卖掉家里的一些地。”苏文建议，不愧是两父子，连想法都那么一致。
“爸，家里大概能拿出多少钱来。”苏瑾询问。
“23万，其他还有用处，最多就是23万了。”
“那房东大概会开价多少呢？”苏瑾继续。
“照今天的情形来看，低不了60万。”
“爸，那你可以分期付啊，只要和他协商好，写好合同，他应该能答应，那楼都在那里多少年了，都没有人接手他应该也急着卖掉换钱吧。”苏瑾提议。
重生回来的苏瑾很快地相出这个办法，十几年后多少人是用分期付款买了房的，只不过现在这时候的人还没有这样的想法。
“小瑾你快说说，怎么个分期付款法。”苏父第一次接触到这个想法就急切地想了解他觉得这可能是个办法
“爸，我在报纸是看到有人办厂，可是没有那么多钱，于是就抵押了自己的一些东西，然后向银行贷款办厂。赚了钱每月还一点钱回去，一直还完就行了。我就想我们是不是也可以按这样的方法和丁先生谈一下。”
“假如他定价是60万的话，我们可以今年先付20万，然后明年再还他20万，后年再还20万加这段时间银行的利息，我想他会同意。如果他不同意的话你不妨再让利给他，比如说本来想压到60万的，你让利3万给他，说只要他同意这个付款方式就按63万来算。”苏瑾把分期付款的模式详细地介绍。
“小瑾，你不亏是小天才，这样的想法都能想到。”苏父听明白之后很快想到。
“那我们是不是也可以向银行贷款然后开店。”苏父立马想到这个法子，按今年的赚钱速度来说苏父很有信心能还上银行的借款的。相比于私人，苏父还是倾向于银行。
“理论上可以，可是弄这些要弄很多材料，申请很长时间，以我们家现在这么急的情况不太适合。”苏瑾补充说明了一下。
“爸，你明天就把自己的这种分期付款的方式和丁先生商量一下，看他怎么说吧。”
“不过爸，你们真要这样做的时候一定要列好条款，在合同里签名，公证过，以免后面有纠纷。”苏瑾最后补充。
苏瑾最怕明年他知道政府打算开发那边的时候会反悔来闹，那就麻烦了。最好的办法就是今年尽快赚够钱全还完，交割清清楚楚。
“爸今晚就拟合同，把这些条件都写上去，明天再和他商量。”头等大事终于得到解决，苏父的心里终于踏实了。
晚上躺在床上的苏瑾想到自己家现在还是很缺钱，不由得想多做点钱。想了很久才想到买股票，上辈子苏瑾有个做证券的朋友，在她的感染下苏瑾有点闲钱的时候也开始学会理财，就研究了一下股票，国债这些东西。
苏瑾还记得在九几年有几支股票特别好，等过几个月出来的时候自己就去买大赚一笔，至于本钱的话，苏瑾想把自己手头的短篇漫画拿去投稿，到时如果有稿费的话就拿稿费买，没有的话就劝说苏父买吧。
第二天苏父就去和丁大海商量了，一开始丁大海是不肯的，毕竟是不熟的人。
后来苏父让利了3万给他，定价65万购买。而且把公证过的有效合同拿出来，白纸黑字写着条款，他才同意的。
在那天苏家终于有了自己的铺子，苏父也踏出了自己征战商场的第一步，多年后的苏父无比感激自己今天的举动。
而当天下午，苏瑾小姨来到糖水铺找到苏母并带着苏母和苏瑾姥姥一起气冲冲地回到苏瑾舅舅李乐家。