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第413章 从何谈起

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关云天跟开发区管委会商定了土地价格,按照新材料研究院提出的项目占地计划,昌达集团在开发区申请了五百亩用地指标,其中一百亩用来建设工业化放大实验装置,其余四百亩用于生产基地建设。

......

一天上午十点左右,昌达地产公司驻省城办事处的办公楼前,驶来一辆行政执法车,门卫上前询问:“请问你们找谁?”

从车上下来三个身着制服的工作人员,不仅没有回答门卫的问话,反而问道:“你们这里谁负责?”

“我们这里----,你们想找哪个部门的负责人?”

对方没好气地看了保安一眼,“不是哪个部门,我们要找这里的总负责人,最大的那个,知道什么意思吗?”

保安是个年轻人,平时本来就有点吊儿郎当,见对方没拿他当回事儿,心里也有点不痛快,“这里的负责人不止一个,你们要问最大的那个,当然是公司董事长,但他一般不在这里。”

“这么大个单位,总得有个在这里负责的吧?”

“还是嘛,你非要说找最大的那个,董事长平时不在这里。”

“好吧,怨我刚才没把话说清楚,他不在这里的时候,这里谁负责?”对方虽然很不耐烦,但拿一个保安人员也没有办法。

“这里平时负责的,是个叫薛总的人,从大门进去,上三楼往左拐,他的办公室门上有牌子。”

三名工作人员按照保安的指引,上到三楼往左拐,看见前面不远处的那间办公室,门框上挂着白底红字写着“薛总办公室”字样的小木牌。

到了门口,走在前头的工作人员举手在门上敲了几下,听见里面传来“请进”的回应。

推门进去,只见老薛正在埋头处理公务,“请问这是薛总办公室吗?”头前的工作人员问道。

老薛赶忙抬起头来,“你们是......?”

“哦,我们是市国土局土地稽查科的工作人员。”

“哦,国土局稽查科工作人员,你们请坐,”老薛起身相迎,并让来人在茶几正面的双人沙发上坐下,“请问你们有什么事?”

年纪较大的那位工作人员拿出工作证,在面前晃了晃,“我们接到举报,说你们公司囤地长期不开发,我们特来核实并查处这件事,请你把有关地块的土地手续拿出来让我们看看。”

“我们在省城有四宗土地,你们要看哪一宗土地的手续?”

“四宗土地的手续都拿出来。”

“你们稍等。”老薛第一次面对这种情况,多少有点不知所措,他到财务科,从保险柜里取出四宗土地的买地发票、税票和有关部门颁发的土地使用证。

稽查科的三位工作人员随便看了看,这些票据和证件

都是昌达集团用真金白银换来的,全都由国土部门开具,当然货真价实,另外,土地稽查科的工作人员也没有检查发票和证件的权力,如果换成关云天,断然不会答应他们的这种无理要求。

看见工作人员心不在焉的表情,老薛在一旁问道:“三位领导,我们的票据和土地使用证有什么问题吗?”

“这些都是我们国土部门出具的手续,哪能有什么问题?”工作人员随意地说。

老薛也有非常丰富的阅历,他感到有一种被对方戏耍的感觉,“恕我直言,既然知道这些都是国土部门出具的手续,请问三位领导为啥还要亲自过目才肯放心呢?你们莫不是怀疑国土部门跟我们合伙作弊吧?”老薛讥讽道。

听出了对方的意思,领头那位年龄较大的工作人员说道:“薛总想多了,我们稽查科就是国土局的下属机构,怎么会怀疑自己的上级机构呢?”

“那就是怀疑我们了?但是不知三位领导是否知道,为了竞拍这四宗土地,花了我们将近二十亿资金,一分都不能少,办理土地使用证件时,最后一关需要查验各种发票和税费收据,那些工作人员可比你们认真多了,真是把关甚严,一丝不苟啊!”老薛继续揶揄道。

“好啦,你把这些手续票据收起来吧,我们今天的目的主要是查处你们公司违规囤地的行为,让你拿出手续票据只是随便看看。”带队那位工作人员觉得有点尴尬。

老薛把一大摞票据和四份土地使用证收起来,重新放回保险柜里,然后回到自己的办公室。“三位领导,刚才只顾给你们找票据取证件,没听清楚谁举报我们了?我们因为什么事被举报?”老薛故意装聋作哑。

“昌达地产公司手握四宗土地,现在只有位于市中心这块地处于开发状态,其余三宗土地一丝未动,这是事实吧?有人举报你们故意囤地。”

“可是我们并没有闲着,不是有项目正在开发吗?”老薛道。

“但其他三宗土地在那里荒芜,你们打算什么时候开发?”

“这个----,我还真决定不了,因为有些事需要董事长拍板,我只是具体执行人。”这样的事,老薛能推则推。

“看来跟你说也没有用,你们的董事长什么时候来这里?”

“这个不好说,因为他的行程不归我安排。”

“要不你把他的联系电话告诉我们,这份稽查通知书按理说应该直接发给他,既然他不在这里,就只能由你代收了。”

老薛如果说他不知道关云天的联系电话,显然是说不过去的,他只好把关云天的手机号码告诉了土地稽查科的工作人员。

稽查人员离开后,老薛把情况向关云天作了汇报,关云天正在跟

富源县开发区管委会交涉项目征地事宜,“先别理他们,等那些人下次找到我再说。”

过了几天,解决完高能蓄电池项目在开发区的土地征用问题,关云天准备去昌达地产公司省城办事处,那里堆积了一些事务,需要他亲自处理。

上午九点来钟,司机拉着关云天在通往省城的高速公路上飞驰,放在后座旁边的电话响起了铃声,来电显示是个不熟悉的省城电话号码,关云天接了起来,“喂,你好!”

“你是昌达地产公司的关总吗?”

“是的,请问你是哪位?”

“我们是省城国土局土地稽查科的工作人员,有件事想跟你面谈,但一直找不到你,请问你什么时候回你们的办事处?”

一听国土局土地稽查科的,关云天马上明白怎么回事儿了,但他根本没打算回避,“我正在去办事处的路上,估计十点半就能到办公室。”

“好,我们去办事处等你。”

十点二十,那辆奥迪a8稳稳地停在昌达地产公司驻省城办事处的办公楼前,关云天下车后,径直上楼去了自己办公室,在离奥迪a8不远处,就停着一辆行政执法车,但关云天并未注意。

刚在办公桌前坐下,就听见外面有敲门声,“请进!”关云天习惯性地应了一声。

门开处,三位穿制服的工作人员走了进来,“你就是关总吧?”走在前头那位年纪较大的工作人员首先问道。

“是的,不用说,你们就是国土局稽查科的领导了?大家请坐。”关云天起身,用纸杯跟每位来人沏了一杯茶。

“关总,在电话里我已经提到过,有件事情需要跟你面谈。”稽查人员在关云天面前,似乎显得较为尊重。

“是啊,你们不是有事情要跟我面谈吗?说吧,什么事?”关云天拉把椅子坐在对面。

“有人举报昌达地产公司违规囤积土地,我们就是前来查处这件事的,稽查通知书已经在上次交给你们的薛总了。”稽查人员直言不讳地说。

“哦,谁举报我们违规囤地了?有什么根据吗?”

“别管谁举报的,昌达地产公司现在手握四宗土地,只有一宗处于开发状态,其余三宗土地都在那里荒芜着,这是事实吧?”

关云天点点头,“昌达地产公司手握四宗土地这没错,但要说我们违规囤积土地,那不是事实!因为按照省城的土地政策,只有拿到土地后两年不开发,才算故意囤积土地,属于违规行为,我们现在拿到这四宗土地才一年时间,违规之说从何谈起?”

“关总,按照你们目前这个开发进度,即使两年以后,我看你们也不可能将四宗土地开发利用起来。”带队的稽查人员道。

“这位领导,我不知

道你尊姓大名,但我想指出一点,对于别人的未来,最好不要轻易做出判断,一年以后的事,谁也说不清楚。另外,不管是真的有人举报,还是稽查部门的主观臆断,还有一个事实也许你们不知道,省城有名的海天商务中心,曾经是个烂尾工程,昌达地产进入省城地产界,第一件事便是接手了那个烂尾项目,这算不算对省城地产业的贡献?”关云天道。

“那个项目是你们接手的吗?”旁边的一位稽查人员问道。

“那个项目早已更名为昌达集团海天商务中心了,当然是我们接手的,要不是接手那个烂尾工程,昌达地产公司同时开发四宗土地,并不是多大的难事。”

“关总,恕我直言,昌达地产公司接手海天商务中心是你们的企业行为,不能成为囤积土地不开发的理由,既然没有这个能力,当初你们为啥要竞拍这么多土地呢?有人举报你们故意囤地,看来是有根据的。”带队执法那位工作人员态度严肃地说。

眼看执法人员有备而来,辩解无济于事,关云天只好说道:“如果你们非要这样认为,我也没有办法,不知三位领导想如何处置这件事呢?”

“其实我们也是一番好意,这等于提前预警,如果持有土地在两年之内不能开发,要么无偿收回闲置土地,或者开发商可以继续持有,但必须缴纳跟原地价等值的罚金。”

关云天不禁感叹,省城比县市两级的处罚力度大多了!别说因为三宗土地未按时开发而受到处罚,即使一宗土地被无偿回收或罚款,那也是几个亿的损失!他做了估算,要想在规定时间内开发四宗土地,对昌达地产公司来说,是不可能完成的任务。

(本章完)

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