第440章 谈下龙泽家园
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谭长杰仔细打量徐方几眼，心里琢磨徐方购买的几率有多大。不过徐方表面如同古井，看不出半分内心想法。
心里感慨这年轻人的心性，谭长杰沉吟片刻道：这片小区每栋楼十二层，建筑可用总面积达到16.3万平。一平你按四千块算，就是6.5亿的营业额，你感觉我多少钱卖你合适？
徐方强忍住掀桌子的冲动，嗤笑道：谭总，恕我直言，这块地方建设的地点有点鸡肋，比市区外环要远，甚至一些靠近市区的村镇都比咱们到市区快，如果真要说，这地方根村子没有区别，就是小区的楼比村里平房好看点。你们现在对外出售，一平米也就三千出头，怎么到我这就算四千了？
这地方任何配套设施没有，超市、饭店、商场、医院、加油站、学校，这么重要的东西一个都没，咱们就别说影院、ktv、会所等这些休闲场所了。龙泽小区今年七月建好，现在已经十月了，不知谭总卖出了多少套房？徐方毫不客气道：要是谭总真想诚心转让，这么算账就太没诚意了啊。
谭长杰听徐方说的中肯，知道这小子显然是做过调查，故作大咧咧道：老弟，你说这些话就见外了。超市、医院、商场这些还不好建？只要里面有人住进去，这些设施肯定都会有的，这些都是细节。至于价格，你开个数吧，不过不能太低了，不然我还不如留着自己卖。
二亿。徐方开了个价。
二亿，你真敢说！谭长杰没忍住，直接吼了一嗓子：这折合下来，一平米就一千多块钱，感情我盖了楼，费力不讨好不说，还倒贴给你钱？
嘿嘿，那谭大哥就开个实诚价，咱俩都能接受的。你想赚钱，我也想赚钱，你不能用卖不动的房价卖给我，这样我也没得赚啊。徐方将球又踢了回去。
谭长杰犹豫半晌，才咬牙道：你全款付？
如果价格没问题，这个可以谈。徐方点点头。
全款的话，一口价六亿，这也是我的底线，你要是能同意，咱们就继续朝下谈，谈不下去也无妨，纯粹当结交个朋友。谭长杰大手一挥，似乎给了个抄底价。
徐方知道谭长杰还是报的虚价，自己要真买下来，那真是缺心眼，不过这块地徐方有信心运作出去，想了想还是决定少杀点价早点拿下：谭大哥，你这对外卖也就三千出头，这价不诚心想坑我一把吗？后期我还得搭建基础设施，你这个价给我，让我挣什么钱？全款五个亿，你能卖我就接着，卖不了咱们就算了。
五亿，这价格已开发商的角度来看，可以说是少了一块肥肉。不过确实如徐方所说，哪怕他用这个价格卖出去了房，后期还要配合医院等配套设施建设，总的来说很麻烦。这么折算下来，卖给徐方虽然利润少了点，但胜在回款快，省心省力，不仅能快速把当初在这里投资建设的昏招抹平，还能小赚一把。
多久能付全款？谭长杰问。
今天签协议的话，三天内全款。徐方道。
既然徐总看中了这地方，那就转给徐总，这价纯粹是想跟老弟交个朋友。谭长杰拍着徐方肩膀熟络一笑：我这让法务拟定合同。
徐方对此没意见，协议还是早签早了心事。
距离十一黄金周没几天了，自己现在压着还没宣传岳海村景区，外面的人还不知道岳海村景区已经大规模建好。要是自己做了宣传，这价格德隆地产肯定不会卖自己。
现在当务之急，就是签了协议后再给景区做宣传。
趁着德隆地产拟定合同的时间，徐方找出林香雪电话打了过去。
电话没两声就被接通，林香雪慵懒的声音传来：徐大闲人，您老人家又有什么事？需要钱吗？
嘿嘿，林总真是料事如神！怪不得能把秀兰集团做的风生水起！徐方急忙拍了个马屁。
我凑，还真是要钱？林香雪啐了一句，不满道：咱们东临市分店刚开业，投了不少钱进去，地主家余粮也不多了，说吧，这次要多少钱？
咱们还有多少？徐方问道。
没多少，手头流动资金也就几千万，之前赚的钱全都还银行贷款了。林香雪道。
那还得再借点，这次得贷五个亿，三天内款要到。徐方厚颜无耻道。
和徐方预想差不多，听到徐方报价后，林香雪惊叫声立刻传来：徐方，你刚说多少？是不是想说五千万？
五亿，你没听错。徐方确认了一遍。
这么多，行，今天我回青云市着手安排贷款，这么多钱贷出来，除了咱们把钱还清，不然想再贷款就很难了啊！林香雪嘱托一句。
徐方心里有些暖，林香雪虽然嘴上会埋怨几句，但从不会掉链子。虽然她没问，徐方还是想炒景区周围的房价说了一遍。
听徐方说完这些，林香雪语气也轻快起来：那还好，回头你就抓紧炒作景区，顺势把周围房价炒起来。到时随便卖点房，就能把成本回了。
对，是这个理。这房子算秀兰集团入股的，到时咱们分钱。徐方对钱的多少向来不在意。
哟，铁公鸡终于舍得拔毛了。林香雪戏谑一句。
挂了电话，徐方心里也一阵轻松，款项的事情解决，接下来的步骤就简单多了。
中午，徐方请谭长杰吃了顿饭，交了两千万的定金意思一下，下午双方便签了协议。
德隆地产将龙泽小区所有资料、物品都给了徐方，徐方挨个检查无误后，道了声合作愉快，才心满意足离开了地儿。
开车来到龙泽小区，徐方挑了个一号楼走了进去，这栋楼最先建好，德隆地产当时为了售楼，专门做了送装修的活动，却因为房子没卖出去，而且家具也没有，德隆地产也没计较这点成本，最终便宜了徐方。
现在住的地方也有了，员工的宿舍也可以准备一下。
打定主意，徐方开车朝家具城驶去。
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