第1941章 说容易干着难
“卫总，有人在打听洪山冶金厂的情况，看样子是要对其下手。”卫鹏举坐在办公室里面正在看前三季度营收和收益报表的时候，秘书轻轻推门进来。
卫鹏举缓缓抬起头来，皱了皱眉：“谁那么不开眼？”
在湖山商界顶层，他卫鹏举看上洪山冶金厂的事情，基本上不算什么机密。
了解卫鹏举的秉性，谁也不会与他去争抢。至于其他小虾米，他们没那个实力。
所以听说有人要打洪山冶金厂的主意，卫鹏举除了觉得厌烦之外，并不以为意。
“是一家外来户，很有实力，今早市里赵德富刚陪他去了洪山冶金厂一趟，下午就有人开始摸底调查了。”秘书汇报道。
“哦？外来户，是谁给你传的消息？”卫鹏举挑了挑眉问道。
“是冶金厂的郑博阳厂长，不管谁要打听洪山冶金厂的内情，都绕不开他们整个管理层，那些普通职工毕竟知道有些，也不全面。而他们的厂长，副厂长，财务经理，人事经理这些都与我们走得近。郑博阳知道情况后，就马上打了电话给我。”秘书道。
“你刚才说赵德富陪着去的洪山冶金厂？”卫鹏举靠在老板椅上，凝神问道。
“嗯，卫总，这是不是就麻烦大了？要是赵德富支持对方，我们怕就没戏了呢。”秘书点点头，迎着卫鹏举的目光道。
“哼，我谋划了一两年，想要轻轻松松摘桃子，哪有那么好的事。”卫鹏举冷哼一声，“赵德富他也不能一手遮天，一切得按照规矩来。”
“那我们现在怎么办，这家公司是很有实力的，与鹏博电子集团属于一家，比我们大了好多倍呢。要是按规矩硬砰，我们根本不是对手。”秘书拉开椅子坐了下来。
“呵呵，你以为，我花精力花金钱和那么多人交好是白来的吗？这样，你今晚上约郑博阳他们几个吃顿饭，我们里应外合。”卫鹏举得意的笑了笑道。
“哦，我明白了。我还真怕你直接从人家的身上下手，将人给吓出去呢。”秘书道。
“你怎么知道我就不从他们身上下手？里应外合只是双保险，要是可以把这些外来户给吓跑，岂不是就省去了画蛇添足的一举了吗？”卫鹏举嘴角笑了笑道。
卫鹏举这家伙就是这样的，霸道得很，对有些竞争对手，他采取的办法往往简单粗暴，正因为这样，湖山当地的老板，没有谁愿意与他竞争。
“卫总，我劝你还是别乱来，既然是赵德富陪着去，说明市里十分重视，人家财力又那么的雄厚，如果你手段过了，引起反弹的话，对我们东湖实业来说，会是大麻烦。”秘书好心好意的提醒叮嘱道。
一句话，你的那些手段，对一般的商人有用，可是对这种有关系有实力的，一个弄不好，就会变成搬起石头砸自己的脚。
如果按照规矩来，那么不管结果如何，谁也说不出个什么来，毕竟商业竞争，再正常不过。
“放心，我会那么傻到自己出马吗？好了，好了，我心中有数，出去吧，赶紧约他们，有什么情况及时汇报给我。”卫鹏举满不在乎的挥挥手道。
一次次的成功，无形中提振了卫鹏举的信心，让他有一种错觉，好像他那三板斧什么人都可以解决。
就像当年的美帝，以为自己打遍天下无敌手了，结果韩战当中遇到了小米加步枪，结果那爆棚的信心一年就打不见了。
就在卫鹏举想办法对付胡铭晨的时候，他正在会见罗浩才的女儿罗筱婷。
罗浩才有事暂时脱不开身，干脆就让罗筱婷替他跑一趟湖山。
反正罗筱婷与胡铭晨认识，之前在凉城的时候就开始有来往。
十余年过去了，罗筱婷已经从一位偏偏少女变成了有两个孩子的美妇，而胡铭晨也从一个小男孩长成了真正的男子汉。
他们刚认识那会儿，胡铭晨没啥实力，如今大不同，文萃集团发展得够快，可比起胡铭晨这边来讲，那又小巫见大巫了。
“筱婷姐，好久不见，其实罗总没时间的话，陆总、魏总他们随便派一个来就是了。”在酒店见到罗筱婷，胡铭晨主动招呼。
“如果不是你在这边，那么就像你说的，我爸不来我也不会来，可你打了电话，项目又与你有关，我爸不来，我再不来的话，岂不是显得怠慢？”罗筱婷半开玩笑的道。
“罗小姐是推后了一个重要会议赶来的。”依然还在给罗筱婷当助理的林悠悠道。
“哈哈哈，那我岂不是显得罪过，长途跋涉，你们干脆先休息一下，之后我们再开始谈工作可好？”胡铭晨笑着双手合十道。
“我的时间不多，你呢，更加比我还忙，所以也用不着休息了，我们可以先研究规划图，也可以去现场实地看看。”罗筱婷一点没有大家千金的娇贵，反而做事干练。
罗筱婷不顾辛苦，胡铭晨又能怎么样呢？
胡铭晨干脆让潘月联系当地相关部门和段青云，带上相关图纸资料到现场去直接看。
去到半方街之后，胡铭晨这个外行就尽量少开口了，让罗筱婷与当地的人和段青云沟通。
人要有自知之明，否则胡铭晨乱发言的话，有可能会扰乱罗筱婷。
对于罗筱婷来说，胡铭晨要是说了什么条件或者提议，她不大可能驳斥他，只能依照胡铭晨的要求来，可是那却不见得是最佳效果。
在半方街周围转悠的两个小时，所有地方都走访转了一圈，直到天黑才结束第一阶段的工作。
段青云是迫于面子才出现的，要不然，这里的更多收益已经与他没有什么关系了，他才不愿意浪费时间和精神。
回到酒店吃过饭，在会议室里面，规划部门的几张图纸展开在桌面上，罗筱婷以及她带来的设计和技术人员与胡铭晨开始做更细致的商讨。
胡铭晨前面只是提出了一个宽泛的概念，就是打造一片具有当地特色的老旧街区。可是怎么布局，怎么设计，空间如何利用，那个小型纪念馆怎么样保护和凸显，以及其他类似老旧建筑如何修缮，他不但不懂，也没有一个明确的要求。
“胡先生，那些老建筑基本上以木质为主，很多已经腐朽不堪了，想要完整的修缮保留，难度十分巨大。”
“这个地方的地下设施必须重新挖掘和布置，至少要成丁字形布置两条污水管道，雨水管道，包括燃气管和电线网线等等，要全部做地下化处理，否则会影响美观，同时可以增加安全性。”
“我的建议是可以增加一些仿古建筑，尤其是靠近公路主干道的这一排，那是必须要利用的。虽然这不是一个完全的商业项目，但是，不得不适当考虑投资和收益。这一排做成砖石仿古建筑之后，可以出售，可以出租，而且为了收益的最大化，要建成三层小楼的那种才可以。”
“嗯，这个建议挺好，到时候不管开餐厅，开旅游商品店，开民宿都是不错的选择。”
“有一个问题还必须考虑在内，那就是停车，这是步行街区，可以现在社会的发展进不来看，不考虑停车问题的话，会影响到人流量。我建议直接在地上修建一个宽敞的停车场，既解决了停车问题，也带来一个长期的收益选择。”
“我们干脆将后面这一排也给拆了，大家注意到没有，如果这地方干巴巴的，似乎少了些许灵性。可要是后面这排也拆了的话，就能够引入一条沟渠，也就是人工河，这条人工河s形绕一圈，那就漂亮多了，就会变成一个休闲纳凉的好地方。”
“如果引河可行的话，就能搞一条河边的美食节了，这玩意更容易吸引人流，收益也会更大。”
胡铭晨坐在中间的椅子上，听他们一个个讨论和发表看法。
现在他才知道，老板动动嘴，下面跑断腿。
他们提出的不管是哪一种建议方案，真正要落实下去，需要做打量艰苦的工作，光说完成设计，就还得现场去很多趟。
“怎么样，觉得枯燥了吧？”罗筱婷微笑着敲了敲胡铭晨身前的桌面笑着道。
“倒也不是枯燥，只是没想到如此复杂。”胡铭晨尴尬的笑了笑。
“当然，如果这是建设住宅小区，反而容易得多，考虑一个容积率和绿化就行了，楼房设计大同小异，还不用考虑收益问题，建起来就买，甚至还没建好就可以炒作一番卖光，不管三亿两亿，绝对有得赚。这玩意就不同，指望赚钱几乎不可能，就算成本回收，也要很多年，呵呵，也就是你，把本该市里面干的活儿接过来干。”罗筱婷调侃道。
“是啊，搞个景区，还能卖票，这又是一个小城市，如果是大城市的话，还能搞大型商场、酒店和写字楼什么的来配套。我反正不接也接了，要不，我干脆全额出资得了，不拖累你们。”胡铭晨点头附和，表示认同罗筱婷的话。
“你也别太着急，谁说小城市就不能那么干了。咱们在这个区域内不干，但是马路对面可以干啊，你只要和湖山这边讲好，把马路对面那块啤酒厂的废地给我们，赚多少不知道，起码保本没问题。”罗筱婷狡黠的笑道。