第357章 另立门户（1）（二更）
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“姑娘，这是照你吩咐让牙行绘的地图。”李墩子从怀里掏出折叠整齐的图纸，细心展开，放在桌子，又轻手轻脚地抹平褶痕。
甄宝人在旁边冷眼看着，越发觉得自己的眼光不错。
李墩子为人灵活不说，做事还不象一般的年轻男子毛手毛脚，他的细心周到，尤其是学习的能力，远胜于一般人。
只可惜他前半生为人奴役，若是生在商贾之家，大概会是个长袖善舞的经商人才。
不过，他的这种情况对于甄宝人而言，却不是坏事；眼下这种情势，安南国战乱荏苒，为了安全起见，她反复权衡再三，还是决定暂时在颍州安家，那么无论是下一步计划买房子买地，都需要在外面抛头露面，她身边就离不了这样一个人。
一年之计在于春，如今农事在即，相比于买房子而言，买地可是迫在眉睫的事儿，这可关系到她们这些人未来一年的吃喝大计。
“牙人说，这一块紧临着河的是上田，灌溉十分方便，收成有保证，一共有四十亩，二两银子一亩，总共需要八十两……”李墩子在地图上指指点点说。
一旁绣衣服的秋芸抬起头，惊愕地瞪大眼睛说：“二两银子一亩，怎么这么贵？”
“秋芸姑娘，你不知道，这块田冬季可以种麦子，夏季还可以种两季水稻，据说亩产可达一石二斗，如今的米价一石六百文，四十亩水稻一季收成……”李墩子掐着手指算着。
看他掐指算了半天也没有算出来，甄宝人一皱眉，忍不住出声说：“不用细算了，一共四十八石。”
李墩子想了想，惊叹地说：“姑娘真厉害，这么快就算出来了！”
甄宝人扯了扯嘴角。这有什么难的？最简单的加减乘除，二年级的小学生都会算。
秋芸则得意洋洋地说：“那当然，墩子，咱们姑娘是谁呀？心比比干多一窍，以后做生意，谁也蒙不了咱们。”
甄宝人看她骄傲的模样儿，不由好笑，继续往下说：“这样算下来，一季水稻可收四十八石，一年两季水稻，一共可以收九十六石。租给佃户，如果每亩收八斗的租金，每年共收六十四石。一石六百文，一年租金大概收入三十八两。李墩子，我算的对不对？”
“对对对，姑娘算的没错。”李墩子连迭声说，眼神儿顿时变得恭谨起来。
甄宝人并不是有意帮李墩子算账，而是故意在他面前卖弄的，秋芸和秋芝一样，都是为了她可以豁出命去的人，她是绝对放心；刘嬷嬷虽然自私，但跟着她也有一段时间，知道她的手段，一时半会儿不敢生出外心。
李墩子在伯府时却一直在外院，与她没有直接接触过，眼下他肯听命于她，不过是因为她手里握着他的卖身契，未必是真心畏惧；假以时日，接手的事情和银钱多了，见她年幼，只怕会生出欺瞒背叛的想法，她不如先将那些可能的念头扼杀在萌芽初期。
“那另外两块地呢？”她转而问李墩子。
“这第二块田是淤田……”
“什么是淤田？”秋芸好奇地问。
李墩子正想开口，甄宝人已经先解答了：“一看你就是没见识过农事，所谓淤田，便是原来的盐碱之地经过灌溉改造后的田地。”
这一句话说完，甄宝人感觉到李墩子看着自己的眼神已经不是恭谨，而是敬佩了。“姑娘当真厉害，居然连这个都知道！”
“不是我厉害，是书上都写着。”甄宝人轻描淡写地说。
她觉得今天的表现，应该达到了目的。往后，她肯定不能抛头露脸，秋芸完全是个糊涂的，刘嬷嬷不堪大用，往后跑进跑出的都是李墩子，必须要先镇住他，让他明白，她心如明镜，别想有所隐瞒有所欺骗。
“不过，这块淤田的亩产没有那块上田高吧？”她挑眉细问。
秋芝起身去给甄宝人倒了一杯热茶，回头又坐下来饶有兴趣地听这两人说话。
“没错，这块淤田亩产八斗，总共有五十亩，一千八百文一亩，合计要九十两银子。”李墩子连连点头。
“亩产才八斗啊，那一年收成……”秋芸皱着眉头算着。
“一年只能一季稻子，大约产稻子八十石。”李墩子这次算的快了。
秋芸比较了一下，连迭摇头说：“不合适，不合适，比第一块地差远了。”
李墩子又继续说：“这第三块田也是一块上田，虽然在中间，但有沟渠灌溉。总共三十亩，是二两三百文一亩。牙人说，这块田亩产也将近有一石二斗。”
秋芸皱眉说：“比第一块好田还贵三百文，也不合适。第二块亩产又太低了，姑娘，依我看第一块挺合适的。”
甄宝人摇摇头说：“单按牙行现在的说法，我认为，这第一块和第三块所谓的上田估计都有问题，第二块淤田才可能是没有问题的。”
李墩子和秋芸一时都愣住了，对视一眼，惊讶地问：“姑娘，为什么？”
“我有我的道理，你们看这块......”甄宝人指着第一块，“如果真是牙行所说，临着河，又是上田，亩产可达一石二斗。若是仅以二两银子的价格，早就卖过十回八回，如何还会一直挂在牙行？依我看，多半是牙人欺负李墩子是个外乡人，打算以次充好，蒙蔽过关。”
李墩子有些不服气，直着脖子说：“姑娘，我亲自去看过地了，确实是块好田。如今田里还种着油菜花，长势看着都比旁边田地高一个头。”
甄宝人仅是凭着自己多年的经验，天下没有免费的午餐，但具体到这块田究竟有什么猫腻，她一时真的判断不出。
甄宝人微作沉吟，从随身荷包里摸出一两银子递给李墩子，说：“墩子，不如这样，今晚你去请牙人到颍州最好的酒店喝酒，席间再给他个几百文，我相信，那时他定然会告诉你几块田的猫腻。”
这种手法，不过是最简单的拉关系外加行贿，想来是古今通用的必杀技。
“是。”李墩子犹豫片刻，接过，塞进怀里，心里依旧半信半疑。
秋芸好奇地问：“这第三块田最贵不说，产量也没有太大的优势，一看就不会选的，为什么也有问题呀？”