第二十八章 刘福的未来 房地产大亨

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马丽明上任烧的一把火，将市场部所有人都出去做市场调查，调查我们有那些潜在客户，有哪些客户流失了，有哪些客户可以争取回来。整个市场部的人，天天都在外面跑，根本不能像以前那样坐在办公室里喝喝茶水，看看报纸那么轻松，没几天就有两个受不了的关系户，不干了，宁可下车间也不想这么丢脸的满大道瞎跑。这些事刘福都没有过问，刘福有个特点，就是事情我交给你了，我就信你，只看结果，过程我不过问。

马丽明离开财务部，让刘母忙了起来，她现在成了财务总监，两个工厂来回跑，酒厂在市中心，印刷厂在市郊区，刘健偶尔又成了小司机，拉着刘母跑来跑去，不过他逍遥的日子很快就结束了。

刘福的大计划来了。

原来前段时间刘福跟刘健提过他对这些工厂，没有多大兴趣，管理方面他更是不擅长，他最爱干的工作是工程建设。只是刘健说的有道理，粮食局的工程越来越不好干，工程还是那么多，争着抢着的包工头越来越多，关系户也越来越多。

靠着刘健的建议，今年的工程款结的很干脆，没向往年一样垫付，但是利润下降是一个不争的事实。

刘健偶尔跟刘福提了一嘴，可以自己干个建筑公司，刘健没放在心上，刘福却把这件事当成了自己的目标，一直在暗暗计划着。

特别是三宝酒厂和印刷厂都干得热火朝天之后，刘福发现三宝酒厂这面有三弟刘安和外甥女和外甥女婿盯着，基本不用刘福干什么。印刷厂这面呢，有着刘健和马丽明在，他也帮不上什么忙。好听一点，他这个大老板比较清闲，坐在家里都挣钱，说不好听点就是有没有他这个大老板都是一样。

在这种情况下刘福开始计划成立建筑公司的事情。

这个事当然不能瞒着自己的老婆儿子，时隔不久，家庭会议又开始了。

还没等刘福把话说完，刘母就不干了。说起来这段时间是刘母最为忙碌也最为惬意的时间，以前一直在家照顾儿子，很多年都没有出去工作，在家很悠闲，看看电视，打打麻将，一天就混过去了，天天这样的日子就让刘母过够了。有机会上班是以前想都没想过的，而且是自己家的工厂，想起这些刘母还有做梦的感觉。

可是这几个下来，这爷俩不仅把家里存款都折腾光了，还在银行贷了几百万。听说这件事的时候，差点没把刘母吓死，好在刘福父子一再保证，这是一本万利的买卖，刘母才勉强同意。现在看起来是正确的选择，家里又多了一个工厂，而且是一家大型的工厂。现在走到哪里都让人叫老板娘，太让人激动了，只是虚荣心不能当饭吃，那些贷款都在那，四百万，想起这个数字有时候刘母都睡不好觉。

两个工厂销售的情况都很好，利润也很高，刘母每天看着账目，盘算着什么时候可以还清贷款，轻轻松松上阵。刘福竟然说要成立新的公司，家里哪还有钱，难道还贷款，说出大天来，刘母这回也不同意了。

刘健没想到老爸这么执着，一心想着干建筑，看到老爸的表情，刘健知道这是老爸的理想，是他的事业激情所在。

刘健想了想问道：“爸，这两个工厂怎么办，你的精力要是都放在建筑上，工厂的事情谁负责？何况工厂才走向轨道，你这个时候放手是不是太早了。”

刘福笑了说：“当然是你负责。厂子的股份我和你妈妈都已经变更了，我占30%你妈占30%，你的是40%，这两个厂子的真正老板都是你，我和你妈在给你打工。”

刘母还是没有好脸色，说到这件事，很高兴的点点头。说来也奇怪，很多人都不相信自己的老公，相信自己的儿子，刘母更是如此，要按她的意思所有的股份都给了自己的儿子才好呢，至于老公那更是不能多给，免得学坏。

这么一说刘健也明白了刘福的意思，刘福认为两个工厂都上了轨道，按照三宝酒厂现在的销售额，还清贷款根本不是问题，也许用不上一年，半年就可以把贷款还清，那么两个厂子等于净剩钱，这样的话儿子和老婆的将来都有了保障，他想做一些自己喜欢做的事。

这么一想，刘健觉得刘福这么做还真有他的道理，就说道：“爸，既然这样我同意。不过我的意见是既然是成立新公司，你就不要成立什么建筑公司了，还不如成立一个房地产开发公司。”

房地产开发公司，听到这个名词，刘福有些疑虑，磐石根本没有这样的公司，可以说就是省里现在这样的公司也很少。刘福问道：“这个公司是干什么的？”

刘健说道：“所谓的房地产开发公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设，以及房地产营销等经营活动。”

刘福夫妇彼此看了看说：“儿子，这个名头是不是有些大，再说我不过是想开个公司，可以接一些工程干，你说的土地开发，房屋营造，什么基础设施建设，我可都没干过。”

刘健笑道：“爸，我简单的解释下，就是说我们开个房地产开发公司，可以接市政府的活。比如市政府盖个办公大楼，以前就会承包给市里的建筑公司，我们成立了房地产开发公司以后，就可以和建筑公司一起竞争这个大楼的工程。在比如我们三宝酒厂不是空闲了几十亩地吗，我们可以把这些土地转让给房地产开发公司，你可以开发这块土地盖成住宅楼，然后出售。”

听到这刘福明白了一些，可是刘健解释明白了，刘福的胆子反而小了，他的打算很简单就是成立一个小公司，接几个小活干，有个公司名头，也不会让人叫做包工头，可让刘健这么说，感觉事情好像大幅了。

果然接下来刘健说道：“爸，你要是干个房地产开发公司也好，据我所知，南方大部分有钱人都是房地产开发公司的老板。咱们北方还很少，你要是干起来，咱家没准也能成个吉林省的首富之类的，一年挣个几亿好像不成问题。”

这回不光是刘福，就连一直优哉悠哉的刘母也被吓住了，一年挣个几亿，今年能挣个几百万就快将这老两口吓死了，为了挣几百万就欠了四百万的贷款，想挣个几亿，怕是又要欠上亿的贷款，一想到这个数字，张环就感觉自己有些头晕，刘福也有些迷糊，两个人看着在哪侃侃而谈的儿子，都听不到说什么，就感觉汗下来了。

刘福感觉越听胆子越小，急忙打断刘健的话说：“小健，你别说了，我看这个公司还是不开了，我还是很你们好好管理咱家的工厂！”

刘健被弄得一愣说：“爸为什么不开了，我觉得可以啊，这个真的挣钱，而且是大钱，要是干好了的话，一年咱家就成了亿万富翁了。”

刘母在旁边嘟囔了一嘴：“只怕不是富有的富，而是负债的负。”

刘健明白了父母在担心什么，就说道：“爸爸妈妈，你们是不是担心贷款啊？”

刘母点了点说：“儿子，你不知道欠了这么多钱，都快给我愁死了，幸亏咱们白酒卖的不错，现在每天都能有个几万块的收入，不然我都不知道这贷款该怎么还。印刷厂那面除了教育局的活有钱挣，你们现在印的都积压在仓库里，还要两个月才能回款，这段时间等于是一直投钱，我能不害怕吗？你们不算，我可算着呢，一年的利息下来购买一台轿车的，你们还要折腾，再折腾我这心脏都受不了。”

刘健看着刘福道：“爸，你也担心吗？”

刘福笑笑说：“我到没怎么担心，明显的这些贷款都不是问题。按照现在的盈利，用不上一年就能还上，到时候咱家净胜两个工厂，我有什么担心的。你说的那个房地产公司，我感觉太大了，你爸我什么水平我自己清楚，让我承包个工程，我找些工人干不成问题，让我去开发楼，去给市政府盖楼，我可没这个本事，也没这个胆子，小健你什么都好，就是一涉及生意上的事，总是搞得很大，一个小小的建筑公司，硬让你搞成要盈利上亿的房地产公司，我有点接受不了。”

刘健哈哈一笑说：“爸，妈我觉得完全没有必要担心，现在这个几百万你也说了，明年就能还上，也许还用不到明年，有什么好担心的。爸你没听说过债多了不愁，虱子多了不咬，这句话吗？咱们换不上这些贷款，你说银行敢催着咱们要吗？他就不怕咱们倒闭，没钱还款，要知道咱们可是个人的工厂，不是共产党的，要是政府的没钱还，到时候还可以找政府要。个人的他找谁要，难道起诉咱们，让咱们蹲监狱。只怕到时候，他们不仅不会要贷款，还会贷给咱们更多的钱，让咱们去发展。所以我说这年头欠钱的是大爷，要钱的是孙子。咱们借钱的时候可以低下头装孙子，等钱到手了，咱们就是大爷了。”

刘福夫妇这回真有些傻住了，他们都是老实人，从来没有听过这种歪理邪说，仔细一想刘健说的话，还真是有道理，刘福有些奇怪的问：“这不成了耍无赖了吗？”

刘健点点头说：“真要到了那一天，就得耍无赖。”

刘福奇怪道：“那前些时间，你怎么让我去还印刷厂的贷款？”

刘健笑道：“这不就是做个样子给他们看，咱们刘家不差钱吗？只要这个名声传出去了，咱们干什么事，都会有人上杆子找咱们，或者说上杆子给送钱的。”

刘福夫妇互相对视几眼，心说自己这个儿子怎么这么多心眼。

刘福还是摇摇头说：“小健，你说的那个房地产公司，我还要考虑考虑，真要按照你说的做，我过不了自己心理那一关。”

刘母也说道：“我也不同意，咱们本本分分做人，安安静静赚钱就好，真像你说的成了无赖，我可丢不起那个人。”

刘健张了张嘴，没有说什么，这个事不是一时半会能说的清的，过段时间在和父母谈，想到要是成了磐石最大的房地产开发商，刘健就热血澎湃，房地产的利润，刘健可是很清楚，想到上一世为了一个房子，自己连个结婚对象都找不到，等到自己成了房地产大亨，看到那个漂亮的女生，一所房子甩过去，还不得老老实实给自己当小三小四，想到将来的景象，刘健眼睛都快笑成一条缝了。