第七百六十章 没有动力了！

诸葛踏雪又把目光转到了樊易柔的身上：“易柔你觉得呢？我们这里最有商业头脑的人就是你了，如果你也觉得没问题，那我们就赶快落实下来吧！”

樊易柔仔细想了想：“你的想法是很不错，我们的确可以这么尝试一下。如果一切顺利的话，那你的生意一定会非常红火的！而且这样的茶社，肯定是属于高档消费。对于那些人来说，根本不在乎一壶茶是几百还是几千，就是上万，我觉得也配得上你的技术和茶水品质。”

诸葛踏雪在听到樊易柔肯定的回答后露出了满意的笑容。

但是接下来诸葛踏雪又说了个问题，让诸葛踏雪也有些陷入了困境。

“不过我说的是在前期工作一切顺利的情况下才能如此！”樊易柔说出了自己的顾虑：“而说实话，其实最困难的部分就是前期的准备工作了！”

“你是在担心前期的宣传会起不到应有的效果？”诸葛踏雪皱起了眉头。

“我想樊小姐指的应该不是这个意思！”这时候开口说话的却是陆兆军：“我想依照我们三家的人脉和面子，只要和别人提起了，对方一定会出于礼貌而去你的茶社一次。即使不去，我们也可以请他们到你的茶社去喝茶。如果诸葛小姐你的茶水真的有大家说的那么好的话，那一定会留得住客户的！到后来，即使我们不请，对方也会主动去你那里消费的。

我觉得问题在于几点。

首先第一点，你并不能光是挑选一个非商业区就可以的。这个地方不仅得安静，还得景sè宜人。最起码不能让人看一眼就失去了再来的欲望。

然后这个地方交通还得便利，你们也知道，在a市的西北部是大片的林区，那里景sè是不错。可是如果从市中心驱车前往的话，需要花费一个多小时的时间。这对于那些时间宝贵的人来说，无疑是很麻烦的一件事情。

还有，你开的茶社的安保工作得做的很到位吧？因为偏离闹市区，如果。。。。。。我是说如果。如果出现了什么特殊情况，警察不能及时赶到的话，让那些人的安全受到了威胁恐怕会极大影响的你的生意的。

当然，这种情况一般来说在国内那么好的治安状况下不太会发生，不过一切都得以防万一不是嘛？”

陆兆军的话说的很有道理，让诸葛踏雪连连点头。

陆兆军笑了笑又道：“当然，我想以我们三家的关系帮你找到一个能够满足以上三点的地点问题应该不是很大。不过那个地方的租金估计不会很便宜的！虽然大家都不担心后期的回本问题，但是在目前我们资金比较紧缺的情况下，前期的投入会是一个大问题！”

我不知道你准备了多少资金打算开茶社，但是据我个人的估计，这个前期的场地租金以及装修和设备的投入，不下于千万。”

“不下千万？”不太懂行情的董鑫吃惊地开口道：“怎么会要那么多？就算是在闹市区开一个茶社，而且还是自己买场地的情况下都花不了那么多钱吧？”

陆兆军摇了摇头，从自己的怀里掏出了本子和笔，然后在上面写写画画起来，一边这么做，他一边招手示意大家来看：“你们看，a市虽然不是首都，但是也算是一个一二线城市了。在其商业区的一个门面房的售价差不多是在十万块钱一平方米。

根据一般茶社的占地面积来看，你最起码得需要有一两百平米才能满足基本的客户需求量吧？

而且别忘了，去茶社的人基本都是希望有一个安静私密的环境。这就得让各个桌子之前的距离不能太近。

而如果你希望的客户群是富甲一方的商人，他们可不太会愿意坐在大厅里面。所以你的茶社应该全部都是包间，而不设置公共区域。你的大厅只是给客户临时等待的休息区，而非私人区。那么这样一来，你所需要的空间就更大了。

而空间变大就等于租金或者购房所需要的资金变多，即使是在非市中心的郊区，以a市的房价来看也不会便宜。

根据我的初步估算，你的茶社最起码需要三到四百平米的面积才能让那些权贵人士看得上眼。这个价格不用我说你也能算得出来吧？

除了租金或者购房资金，你还需要装修。而且不是简装修，得是jīng装修！jīng装修的费用可不比房价低到哪里去！所以我才说，你的前期投资会很大！”

诸葛踏雪听完陆兆军的话，顿时蔫了下来：“听你这么一说，我怎么突然感觉一点都没有动力了呢。。。。。。”

“我倒觉得资金方面不需要太过担心。。。。。。”这时候董鑫开口了。