第32章
一个月后，柳玉召集项目投资部成员开了一次项目分析会，表达了自己对投资开发商业地产的基本意向。柳玉是一个极其聪明的人，这几年跟着夏含章耳濡目染，无形中早已将隐藏的生意细胞开发了出来，对市场把握和投资动向具有极其强烈的职业敏感型，甚至在微观领域比夏含章具有更为准确的判断，而这一切都是在潜移默化中逐渐形成的。 “关于商业地产，确实如谢总您所说的，现在是一个绝佳机会。近几年居民住宅价格的居高不下，居民住宅的利润以大不如前。随着这两年国家出台的一系列限价限购政策以及税收政策和银行贷款在居民住宅领域的逐渐紧缩，居民对未来住宅价格的判断基本持保守态度，因此近几年形成的居民住宅有价无市的状态在可预见的时期内还将继续保持。这就使得大量中小房地产企业因投资无法及时收回造成资金链的断裂而破产。反观商业商业地产，随着近几年地方财政赤字的加剧，地方政府缺乏正常资金运转而转向靠出让土地维系着一种土地财政，而商业地产开发后期持续性投资收益可是相当可观的。居民住宅的衰弱同时凸显了商业地产的重要性，中央政府无论在税收还是银行贷款方面暂无对商业地产进行有效控制，基本可以判断国家对商业地产的发展持一种支持或者说是默认的态度，因此我们认为现在是进入商业地产领域的最好时机。”项目投资部经理说道。 “据我所知。”柳玉接着说道，“市政府打算在市中心位置拍卖一块大约120亩的土地作为商业开发，如果我们能够拿下这块地你们认为如何？” “这个……”经理迟疑了一下，“谢总，如果能够拿得下来对我们自然是有百利而无一害，毛利润率至少在60请建个文档上传附件形式发。。但是以我们当前情况……”经理欲言又止。 “你说。” “好的。之前我们内部其实已经有做过分析。按照现在类似等级土地拍卖价格对比，现在要拍出的那块地至少值十个亿，这还不算各项税费，土地平整费用，前期开发策划，具体的开发建设，后期宣传，利润回收周期等等。且不说开发周期长，光是总投资我们预计不会低于三十个亿，而现如今我们能拿出的可流动资金最多不会超过九个亿，这连拍卖土地都不够更何况做后期开发呢。” “从其他项目转移资金过来呢？” “可能性不大。现在我们公司的主要资金都投在矿产与航运两块，这两块也是我们公司的主要盈利来源，这些都需要充裕的资金支持。这时候如果抽出资金给地产项目则其他项目就有可能面临资金链断裂而项目失败的风险，严重的话有可能对我们整个公司未来发展产生极为不利的影响。综合分析我们认为这样做风险过大，还需谨慎。”柳玉的建议最终没能通过风险评估。散会后，独自坐在办公室看着窗外广阔天空柳玉陷入了沉思，直到将近傍晚时分韩秘书进来给她送了杯咖啡。 “谢总，您已经在这坐了一整个下午了，还在想上午的那个会吗？”韩秘书关心地问道。 柳玉没有回答她，慢慢了吐出含在嘴里的烟，轻轻点了点头。 “在这样想下去也不是办法，还是回去好好休息一下吧，或许明天会有办法的。” “这是个好时机，不能让机会就这么白白丢掉。”柳玉掐灭手中的烟头说道，声音虽轻却带着不容置疑的坚定和权威，“如果这个项目能拿得下来，做出成绩，我们就能立刻在公司站稳脚跟，树立威信。这是个千载难逢的好机会，我不想就这么白白浪费。” “但是，钱的事是个大问题。我们……”韩秘书顿了一下，“我们确实是拿不出这么多钱。” “是啊……钱……钱……”柳玉叹了口气。 “现在您是公司董事长，如果您决定从其他项目转移资金过来，我想别人也应该不会反对的。” “哼！”柳玉苦笑了一下，“你想得太简单了，老头子不在，现在的公司不是我一个人能做得了主的。而且刘经理说得对，这笔投资风险实在太大，我不能拿整个公司的命运来做赌注，万一失败我们就全完了。” “谢总，我有一个想法，不知当说不当说？”韩秘书小心翼翼地问道。 “想到什么就说吧，跟我不用太客气。” “我觉得……可以试试从当官的下手，那些人要么爱钱，要么爱女人……” “呵呵！薇薇，我果然没有看错你，跟我想到一块去了。这个我想了一个下午，光靠钱可能作用不大，这个投资太大了，当官的未必肯冒这个风险。” “这样……”柳玉像是突然有了主意，“你去查一下这块土地拍卖是由谁来负责，我要他的详细资料，马上！” “是，谢总！”两个小时后，一份厚厚档案材料摆在了柳玉桌面。 “负责这块土地拍卖的是赵副市长。”韩秘书给柳玉讲解道，“找副市长今年四十七岁，担任本市副市长一职已经八年了。这个人出身一般，当过老师，当过县长，基本上算是靠着自己能力一步步爬上去的。他为官清廉，曾干过一些事实，有一些业绩，老百姓对他的评价也还不错，总体上是个不错的官员。从现有的资料来看这个人倒像是一块铁板，没法下手……” “再厚的铁板也要给我凿出一条缝来！”韩秘书继续讲解了关于找副市长的其他信息却都没有太大可用价值，直到最后讲到了他的家庭：“他有一个独生子今年十九岁，还在念大学。据说赵副市长很宠这个儿子，这孩子跟一般官二代没什么太大区别，爱玩爱花钱，喜欢泡妞，不过倒是没什么不良记录。还有，他有一个最大的爱好，就是喜欢飙车。” “哦！”柳玉突然灵光一闪，激动地一下子从椅子上跳了起来，“你马上去一趟孤儿院，告诉小燕这么做……”柳玉一把拉过韩秘书在她耳边轻声低语了一番。 车子行走在城市狭窄而拥挤的马路上，柳玉倚窗看着外面美丽的夜景。华灯初上投射下的点点霓光如同城市这片钢筋水泥的森林夜空中的点点星光，它们带给人们的总是只有神秘的美感和充满暧昧的情怀，却很少有人看到它们其实更像是一张由灯光组成的美丽的遮羞布，掩盖着黑暗中万般丑恶与不公。 柳玉已经很久没有这样静静欣赏过这个城市的夜景。不久以后，一个完美的计划即将被付诸实施，现在所要做的就是等待即将发生的结果。曾经她也是这繁华夜景中不知疲倦尽情欢纵的一员，只是这样的生活似乎已经理他很远。那时的她没有深谋远虑的抱负、没有深仇大恨的烦恼，剩下的只有放荡形骸挥的纵情与挥洒青春的欢乐。 “停一下！”车子经过一个路口的时候柳玉突然叫停了司机，独自下车朝着街对面慢慢走了过去。 马路对面，一个闪着“完美足迹”的巨大led招牌显得格外显眼。那里是全市最大的高档鞋靴品牌专卖商城，聚集了全世界几乎所有高档品牌，dior、chanel、hermès、lv，所有能叫得上名的奢侈高跟鞋在那里都能找到属于它的专柜。这么多年过去了，这里似乎没有什么变化，依旧是车水马龙，依旧是金碧辉煌。 曾几何时，柳玉把这里视为她的私人鞋柜。只要她看中的鞋子，很快就会出现在他的脚下。 想起过去的生活柳玉不禁感到一阵唏嘘感慨。站在门口驻足良久，柳玉迈步走了进去，直接映入眼帘的就是那一排排陈设着精美绝伦的高跟鞋的玻璃专柜。 这些陈设在外的鞋子更像是一种标志，标志着这里的品味与档次，很少有人会在它们面前驻足观望，买得起它们的人不会像逛商城买菜一般站在外面显示着自己的平庸，买不起它们的人更是没有勇气走进这里。 直接乘坐电梯上了三楼，那里是vip专区，只接待具有一定身份的高贵客户。很快，一名训练有素的美丽女子带着职业化的笑脸迎了上来：“你好小姐。”女子朝她鞠了个躬，“请出示您的vip好吗？”柳玉没有理她，迈着优雅的步子径直走到一个房间门口。正要推门进去，一路跟来的那女子连忙一脸惊慌地拦住了她：“对不起小姐，这里您不能进去，这是我们老板的私人房间，任何人都不准进去的。” “叫你们老板来见我。”柳玉不容分说拨开了挡在她面前的那只手直接推门而入，只留下那个被她强大气场震慑地说不话来的女子呆呆站在门口看着被柳玉关起的房门而不知所措，她也不知道为何自己柳玉这样简短的一句话使她连阻止的勇气都没有。 “我不是说过吗，没我允许任何人都不准进入那个房间，你耳朵长哪去了……”很快，门外传来了一阵熙熙攘攘的吵闹声。声音最大的是一个中年男子，带着愤怒的神情一边斥责着那个女子一边朝房间急速走来——他是这家商城的老板。 推开房门看向里屋的那一刹那，男人呆住了。短短几秒之内他的神情由愤怒转向惊恐、由惊恐转向激动，再由激动转向一脸的不知所措。他一把关上房门径直跪在了地上，一步一个磕头朝着柳玉爬了过去。 “主人，真的是您……您总算回来了，奴才想死您了。”男人爬到将脸深深埋在了柳玉足间，贪婪地吮吸着玉足散发的香味，眼泪止不住地冒出了他的眼眶，“真的是您吗？真的是您吗？” “狗东西，当然是我。”柳玉笑着回答。 “奴才想您啊！当年您的不辞而别，奴才以为……奴才以为……再也看不到您了……” “我这不是回来了吗？” “是啊，您回来了……您总算回来了。您这几年都去哪了，好像人间蒸发了一样，奴才到处找您都没有消息。” “我去做一件很重要的事情。”柳玉看了看房间四周，“这里还跟过去一样没什么变化嘛！” “是啊，这里是您当年的私人接待室，除了您没有任何人有资格能进这里，所以自从您不辞而别，我就下令不让任何人进来。您看看，这里所有东西我都没动过，都跟您当年在的时候一样。我特地不给这房间上锁，就是希望有一天您能回来，没想到……我真的盼到了……” “很好，难得你有这份孝心。现在生意怎么样？” “没了主人，生意再好又有什么意义。主人您看那边。”男子指示的方向竖着一座巨大的玻璃柜子，足有整面墙体长宽，上面密密麻麻成列着造型不同、风格各异的各种高跟鞋与高跟皮靴，足有上百双之多。“您看，那些都是这几年出的所有精典款鞋子，每一款我都给您留了一双，就是希望有一天您能回来穿。现在好了，她们再也不用空荡荡地摆在这里了。”男人一把鼻涕一把泪，脸上却是喜悦到近乎癫狂的神情。 柳玉起身走到鞋柜前，仔细欣赏那上面的每一双鞋子。有人说过，高跟鞋就像是女人的第二个生命，那一双双精美的鞋子在灯光投射下发出高贵而神秘的光芒，无论造型还是做工都犹如艺术品般散发着难以抗拒的诱惑，纵然是像柳玉这样的女人此时心中也犹如万马奔腾一般难以平静。 “乖，你有这份孝心主人很感动。”柳玉强忍内心渴望依旧摆出一副满不在意的样子——在奴隶面前显露出世俗的一面是做女神的忌讳。 “谢主人夸奖……谢谢主人夸奖……”男人说着话，舌头却始终没有离开柳玉脚上的高跟鞋，这种久违的熟悉味道和感觉令他深深陶醉，此刻他只想着把这么多年来期盼的和失去的都一一找回来，此刻他是这个世界上最幸福的奴隶，这种感觉只有对柳玉发自肺腑的崇拜才能体会得到。 “乖奴儿，这几年伺候其他女王了吗？” “当然没有。”男子一脸骄傲地说，“奴才从来也没伺候过其他人，奴才是发过誓的，此生只为您一人之奴。” “恩，很好。”柳玉相信他的为人，想起这几年经历过的人和事这令她感到些许的欣慰。 “乖奴儿，这些鞋子，你都卖了吧，主人不需要了。” “为什么？”柳玉这句话像是给了男子一个晴天霹雳，“主人您不喜欢它们吗？不喜欢奴才可以给您买更好的，还是说……主人您不需要奴才了？主人不喜欢奴才了吗？主人……”男子朝着柳玉发了疯似的磕头，瞬间失而复得后的再次失去是一种灵魂深处的打击，这不是每个人都能承受得了的。 “傻奴才，你想哪去了？”柳玉玉足一挑挡在了他的下巴把他的头轻轻挑起，温柔地抚摸着他的头发，“主人最宝贵的就是有你这个好奴才，跟你相比这些鞋子也就算不得什么了。主人怎么会不要你呢，你这么有孝心主人开心还来不及呢！有你这份孝心就够了，这些鞋子主人也穿不完，摆在这里也没什么用，你就把他们卖了吧，需要鞋子的时候主人自然会跟你说。” “可是……” “你想违抗主人命令？”柳玉的呵斥下男子不敢继续说话，只得磕着头答应了柳玉的要求。虽然她很想拥有这些鞋子，但是一味的索取往往最终得不偿失，适当的给予才能得到更多，这是她这几年的最大感悟。 柔和的灯光下，房间中飘扬着悠扬悦耳的音乐。柳玉斜坐在沙发上，享受着美食、美酒、香烟和时尚杂志给她带来的短暂的静谧和休憩。她的脚踩在一个盛着牛奶的脸盆内，男人正温柔地用牛奶一点一点洗净之前他留在柳玉玉足之上的每一滴口水，一遍又一遍地用牛奶温润着柳玉脚上那冰洁如玉的肌肤。那玉足捧在手心的感觉，就像是捧着人间至宝，稍一用力就会不小心将她捏碎，感动之余总会忍不住探过头去偷偷轻吻一下以满足内心那一点小小的渴望。 牛奶的滋养之后是温水的濯洗，晶莹的水滴挂在无暇的肌肤上在灯光照射下发出闪亮的光芒，在干布轻轻擦拭下肌肤更显光泽。套上丝袜，穿上高跟鞋，这简单的流程在男子看来确是无比复杂，每一个细节、每一个动作都需要格外的小心，需要倾注他全部的真情实感、倾注着他对柳玉发自肺腑的崇敬和爱戴。 男子深伏在柳玉脚下，让柳玉把脚踩在自己的背上以免弄脏了她的鞋子。 “主人，奴才有一个请求。” “说！” “奴才恳求主人赐奴才一件宝贝。” “你想要什么？” “奴才想要主人您脚上的这双宝贝。” “宝贝？你是说这双鞋子？”这只是一双最普通不过的牛皮高跟鞋，价格不会超过五百块钱，脚跟处的漆皮因为长时间的摩擦已经掉落，显得有些破旧，跟这里任何一双鞋子相比这或许连鞋子都以算不上。但是鞋子的珍贵不在鞋子本身，而在于穿它的人。因为柳玉，它已经成为这个世界上最珍贵的鞋子，“是的，奴才希望能将它留在这里作为镇店之宝。主人不在的时候奴才也能看着它想到主人您的圣容。求主人恩赐！” “好吧！我将它赐给你！”穿着一双价值五千元的dior新鞋走出商场大门，车子在外面已经等待了两个小时。今晚带给柳玉的是久违了的放松、恬淡与感动。 车子缓缓驶离了外面热闹的街道，身后那座大楼的某个房间里，一个男人依旧捧着一双黑色牛皮高跟鞋，朝着柳玉离开的方向伏跪在地，久久不愿起身……