第十二章 未来的养老社区

叶琉奕在外婆的房间门口等了几分钟，见她还没有回来，便问了叶青菡外婆去了哪里，叶琉奕想直接去找她。

叶青菡浅笑盈盈地说，“刚才楼上的澜姨来找她，说是今天大概有五六个老姐妹一块去一楼的多媒体教室上手工课。”

叶琉奕“哦——”了一声，澜姨她是见过的，也就是潘澜澜，是外婆学生时代最好的闺蜜。外婆住的单身公寓楼是夕阳红养老社区的同学楼，住着苏俪熟识的几十名校友和家属。

这是夕阳红养老社区根据需求设计个性化，或是不同风格的楼层，安排相同或者相近属性的社会群体团体入住，例如教师楼、干部楼、医生楼、亲戚楼、家族楼等等，在同属性楼层中形成良好的亲情氛围和有效的交流沟通和互助，得到精神上的相互慰藉。

这样做还可以将养老人进行差分，为高端养老人提供高端服务，赚取收益补贴低收入养老人，将至少提供10%全免养老服务，从而实现互助养老。

叶琉奕赶到一楼多媒体教室一看，只见六个白发苍苍的老太太其乐融融地围坐在一起有说有笑，讲台上的幻灯机放映着手工课的远程教学，老太太们面的前都摆着钩针和毛线，叶琉奕仔细一瞧，她们竟然织的是蕾丝花边。

苏俪虽然头发花白，但是神色清明，澜姨的目光却饱经风霜，看上去比苏俪老十岁。

这几个老人中，澜姨依靠退休金仅能支持每个月60%的生活支撑，而40%的收入需要子女支出。苏俪是老干部遗孀，从来没操心过生活费的问题，也没有让儿女负担。

黄英是这群老人里话最多的，手脚也麻利，看起来人缘很好，她住进夕阳红养老社区，是用了反向按揭的方式，可以提前预支房子销售款项。在目前国人的家庭资产配置中，住房占有压倒一切的位置，尤其对于许多老人来说，房子可能成了其唯一的财产。

但是如果一个老人只拥有唯一的住房，则该项资产的收益率近乎零，但是这种操作方式与目前中国房产的土地不具有所有权存在法律背离，同时中间条款比较不利于按揭者。

对于养老人而言，所带来的好处将是巨大而长期的，只是换了一处房屋就可以带来未来20年免费食宿，更良好的居住环境，丰富的晚年生活，更好的医疗条件和更低的医疗成本。

康乐是这群老人中年龄最小的，才60出头，尚承担着一定的社会角色：教育第三代的职能、还可能需要赡养高龄长辈、被单位退休返聘，仍然继续担任社会团体领袖或成员、私营企业领导或管理层、工程技术或者学科领头人等等，这部分老人仍然需要积极的融入社会，参与社会。国人是喜欢群居，往往可以按照亲戚血缘关系、单位、同学等组成小团体共同生活，既有助于相互交流，也能守望相助。

康乐会选择夕阳红养老社区，是因为这里相比普通养老院，具备日常身体检测，将详细记录每一位社区居民的日常身体指标变化特征，定期由专业医生进行监控指导，做到疾病的及早发现和治疗，同时，为大规模的老年病医疗数据库作准备。而且夕阳红养老社区还更具人性化的临终关怀，并建立专门部门负责老人后事。

而郑珊不仅是孤寡老人，还是五保户，基本上是免费住在夕阳红养老社区。社区充分发挥托底作用，重点为“三无”（无劳动能力，无生活来源，无赡养人和扶养人、或者其赡养人和扶养人确无赡养和扶养能力）老人、低收入老人、经济困难的失能半失能老人提供无偿或低收费的供养、护理服务。

对于社区提供的1000张平价床位和1000张免费床位的医疗救助，除了由社区提供一定的医疗救助外，还向民政部、红十字会等公募基金、壹基金的私募基金提请一定的资金援助，从而保障这些居民可以获得最基本的人道主义医疗救助。

平均每年增1000万老年人，到2050年左右，老年人口将达到全国人口的三分之一。这种老龄化将导致深刻的社会性的问题，由于70年代开始严格的计划生育政策，将导致一对小夫妻需要同时照顾两对老人的局面，传统的居家养老、由子女照料的方式将彻底打破，而只有采取大规模的集合养老，通过专业的服务，并充分利用科技手段，才能综合解决未来养老产业劳动力严重不足的问题。

尤其是项目充分考虑孤寡老人、五保户、低保户等要求，在其中特别保留了1000个床位，即项目中期全国100万个床位的免费设计，能初步满足全国部分孤寡老人、五保户、低保户的基本生命保障和救助，再通过与红十字会等的公募和私募公益基金的合作，尽可能提高其生存和生活条件，让每个生命都得到充分尊重。

老人们聚在一起，聊到养老社区里的生活，都说这里的吃穿用真的很实惠。

因为夕阳红养老社区通过集中采购和制造，将极大的节约城中居民的日常生活成本，同时提高生产水平和质量，将可以使日常采购蔬菜和水果成本降低一半，禽肉类食品下降30%，大米等下降25%，其他商品下降20%。

如果在全国各县市区能形成连锁的夕阳城项目，将可以使日常采购蔬菜和水果成本降低65%，禽肉类食品下降45%，大米、面粉等下降40%，其他商品下降30%，同时医疗和卫生成本同样大幅下降。而且通过现代物流和互联网+技术，可以形成夕阳城内消费商品的集中制造和采购，进一步稳定产品质量，降低成本。