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。”
-“如果从房地产商的角度来看，现在拿上沙的地，09年10年卖绝对没有问题，因为上沙有两个噱头：一是政府的规划；二是大学城，有人！所以，上沙绝对能炒起来。”
-“但是，上沙原来是干什么的？工业园！我国经济到现在为止还是粗放型经济，处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中，下排是污水顺着管道到地下或江中，所以近三十年，上沙并不适合人类居住。”
-“如果只考虑盈利，可以拍这块地，我和你保证，2010年能卖两万一平，而且买家挤破头的抢着买。但是，房价降温，房价会跌到一万三左右，业主深套其中！如果，是想做一个有良心的房地产商，就不要拍这块地。”
云起还是没有说话。
为了弥补刚才的难看，书勤多送了一个信息：“拥江发展，不要上沙，你拍江滨的地。江滨符合政-府规划，又宜居，且有高科技产业支撑房价，以后江滨会变成h城新贵！”
这些信息不止值50万！
但是云起的脸色并没有缓和。
没有时间照顾他情绪了，那个十年后值一亿的临湖别墅最着急，回来再解释，书勤说：“我说完了，我有事，先走了。”说完就跑了。
第39章
坐在洽谈室里,书勤的心还是怦怦的跳。
还没有煮熟的鸭子千万不要飞了！
卖家是一个牙医，他要举家搬到美国去，其实他的想法在当下也是对的,牙医还是在美国挣大钱，大老美就喜欢一口洁白的牙齿，一笑的时候全露出来。
牙医若是也有未来眼,知道这套老私宅十年后能卖一个亿,那打死他，他都不卖。就是在美国挣美元，十年,他也挣不了一个亿啊。
就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨,肠子都悔青了。
书勤怕自己震不住场子,特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头，果然，先识衣衫后敬人,林英上下一打量她，就客气了很多，陪看别墅，约房东，都很殷勤。
卖家买家分坐两边。
牙医可能是被前一个买家气着了，很不耐烦，甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛：“360万！一分也不能少！所有税概不负担，都买家出！最好全款，我年后就去美国了。”
书勤在心底里琢磨,三条：
一，360万，一分也不能少！这个没有问题。
二，所有税，包括中介，买家卖家的契税，卖家的个人所得税，都买家来承担，这个也没有问题。别看现在是买家市场，后来房子涨起来，买家求着卖家的时候，都是默认买家承担所有税的。
三，全款，她办不到！
不过买家也没有说死，只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多，找找人，银行应该发放贷款很快。
书勤心下合计，打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
她也装着太单纯好骗的样子，说：“全款啊，我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来，放桌子上。
林英急着促成这笔交易，360万哪，得多少中介啊！她得提多少钱啊！这下能过个好年啦。她说：“上官小姐，您这卡上有多少钱啊？”
书勤说：“四五十万吧～～～”
靠！卡上有多少钱自己都记不清！一看就是太有钱了！不宰她宰谁！林英脸上笑意堆的更浓。
牙医也睁眼打量了一下书勤，刚开始他看脸，觉得买家太年轻，家里人没有来，不知道说了算不算，就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万，现在看她穿着，确实像有钱的。
林英急着促成交易说：“要不，先签个定金协议吧？”
书勤像是不把这件事放心上似的，说：“行啊～～～”
牙医行程已定，他急，说林英：“到底买不买？真想买，签什么定金协议？又耽误时间，我很忙的！”
“好，好，好，”林英忙对着牙医点头，转头问书勤：“上官小姐，我们直接签合同？”
书勤说：“也行啊～～～”
林英心脏怦怦的跳，真是天上掉馅饼，今天上午坐在店里接了一个电话，下午这就成交了！卖家急，买家傻，赶快签合同，将这件事按死！
但是正式合同比较繁复，别签着签着，一条达不成协议，牙医再像上午一样站起来就走了，嘿嘿…她想了个办法。
林英出去，再回洽谈室的时候抱着一堆的合同，她说：“买家卖家，是这样的，按规定，也是为了保障卖家的权益，签正式合同之前，还是要先签一个定金协议，买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
买家给卖家打钱，牙医肯定无异议。
林英再看书勤，劝：“当然，这也是对买家的保护，若是签了定金协议，卖家反悔，会双倍返还定金。”
书勤巴不得赶快打定金，打了定金就多了一层保障，但是她还得继续装傻，说：“行啊～～～”
这个卖家好说话，林英将定金协议推过来，林英问：“上官小姐，您打多少定金给卖家？”
书勤心里想越多越好，定金越多越不容易变卦，但是她不能表现出急躁来！她说：“都行啊～～～”
这么好说话！林英试探着说：“十万，行吗？”
书勤说：“行啊～～～”
这时候牙医说话了，他说：“多打点吧，我今天正需要一笔钱换美元。”
“那…”林英看书勤：“上官小姐…”
书勤说：“打多少啊？我卡里只有五十万啊，多了没有啊…”
牙医和林英大喜，异口同声：“就打五十万！”说完，林英转头看书勤：“可以吗？上官小姐？”
五十万，若是买别的房子，都可以是个全款了，结果牙医说是定金，真是看买家好欺负啊！林英都有些不好意思了。
书勤稍愣了一下，林英的心弦一紧，这次不会是买家拍案而起，掉头就走吧。可是，她听到书勤说：“行啊～～～”
马上打钱！
签定金协议。
签好定金协议，开始签正式协议。
书勤的心从半山腰又安稳的落了一点，有了五十万的定金，又多了一层保障。刚才，她装杨帆装的还挺像吧？
哎！杨帆是不是也是装的啊？？？？？
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墨菲定律。
怕啥来啥。
刚打完五十万定金，刚签完定金协议，正要签正式合同，洽谈室的门“砰”的一声就被推开了，进来名矮胖胖的中年人。
牙医一看那中年人，立时身体后仰，抱起了双臂，乜着眼。
书勤看牙医这一动作，心里咯噔一声，心想，难道是这房子的产权不够