第二一零七章 香格里拉的火爆销售
笔趣阁 www.bishige.com ,最快更新美梦时代 !
萧奇从临安离开,飞回蓉城的时候,也是香格里拉第二期房子要开盘的时候。
之前在9月底的时候,实际上香格里拉第一期房子就已经开盘了,可处于各种考虑,在首都市政府的建议之下,本来修好的1800栋房子,共计21万套房子左右,最后只开出了600栋,67500套上下。
霍珠珠早在2008年年初的时候,就开始打出了广告招牌,那个时候房子还没有修建多少,但已经有无数的首都人、津卫人和燕赵人都跑了过来观看,就没有一个不惊讶感叹的。
1800栋房子一起修建,这种壮观蔚然的景象,大家一辈子都没有看到过。
虽然当时没能进去施工现场,但站在专门的高处眺望,这种心灵的震撼却也是前所未有的。
从那个时候开始,香格里拉小区就出了名,等到楼房越修越高,全国各地来看房子的人都有。
许多有钱人看重了这里的规模和品质,以及首都市政府给出的交通、医疗和教育等等方面的承诺,自己想抱钱来先定下几套,却被统统拒绝了。
牛儒正通过行政命令,用最严格的规定,规定了房子在未封顶之前,不允许销售,连收几万诚意金什么的也是违法,但私底下还是有一些暗.箱操作,没有办法杜绝。
在这些有钱人看来,仙女地产的香格里拉小区这么大,先给钱搞一点提前购买,也不会有人注意,谁还能不爱钱的?
可霍珠珠是真的看不上他们的钱。
“没封顶之前就是不卖。你也别跟我们横,在我们眼里,你算有钱人?跟我们老板比一比?你们七大姑八大姨一起加起来比一比?”
通过霍珠珠说出口的这句话。被许多接待人员不断的说着,然后那些自诩是精英的、有钱的、有背景的人,直接就败退了。
武无第一,文无第二。
萧奇的财富足以让任何人都仰望,任凭你国内的什么隐藏家族,摆出来也不可能达到900多亿美金的地步。更别说只要是个人都知道,萧奇的财富根本就远不止这么多,两三千亿美金都绰绰有余。
在这样的人物面前,他们有什么好骄傲的?
这种闲文逸事传了出去,大家一方面觉得好笑之余,另一方面也都对仙女地产的牛气佩服得五体投地。
要说仙女地产做事情是太大气了,从设计图纸、到原料准备、工程队选择、再到施工进度等等,全部都公示在展示厅的巨大木板上面,每天都会更新进度。让大家看得清清楚楚。
这样的房子,大家看起来就会对质量非常放心。
再加上仙女公司的名头,希望买到仙女地产房子的人就越来越多。
特别是没钱的年轻人、刚刚工作几年的年轻人、刚刚结婚生子的夫妇们,都希望能逃离首都的高房价,来到这真的宛如人间仙境的地方居住。
香格里拉小区除了房屋价格不够高档、容积率太高了之外,还真没有什么缺点。
尤其是对于只希望买到好房子的人们来说,就更是如此。
不过临到9月开盘,仙女地产忽然把1800栋开盘的房子。变成了仅仅只有600栋,不到70000套出售。却是让很多人都破口大骂。
要知道,整个购买意向的人就有50多万,而且每个人还不限购,需求至少都达到了100多万套,现在你连十分之一都满足不了,这是玩人啊?
仙女地产香格里拉小区总管汤圆圆。心里其实也很不好受。
这事儿根本就不是她能决定的,而是首都市的那位常务副市长,直接和小老板商量过后,才达成的一个协议。
没办法,丁国文都放下脸面的请求了。萧奇也只能给他这个面子。
本来以丁国文的身份,也没有必要来管这事儿的。
但这个时间点不是很对,正好首都奥运会后,首都的房地产就迎来了一次涨价小高峰,普遍都涨了5%左右,称得上是难得的牛市。
要说首都的房价,因为就在牛儒正的眼皮子底下,这两年没少受到打压,根本就没有前世的一飞冲天的架势,反而是扭扭捏捏的,不上不下。
也就是奥运会期间,全国和全世界的关注点都在首都,一下子就让许多外地人觉得,这首都城真不错,因此买房的人一下子增加了,由此才有了房价的上升。
可这边才刚刚涨价,那边的香格里拉小区的21万套均价6000的房子就要入市了,人家那里无论是交通、教育和医疗条件,都绝对不比首都的五环路差,一旦这些房子入市了,好不容易才涨起来的房价,又得跌下去啊,而且是暴跌!
在初始的城镇化发展中,华国任何一个城市的发展,都不能缺乏土地财政这一项,只不过是多少的区别。
首都也是一样,因为房价高,地方财政自然就会得到不少的补充。
因此政府的人是不愿意房价下跌的,这样他们才能把土地卖得更高的价格。
如果这一次房地产商们的积极性被打击得过大,那么以后土地就肯定不好卖了,所以大家琢磨着就求到了丁国文这边,让他去和萧奇说。
也只有丁国文是有这个资格的,因为萧奇的背后站着的是牛儒正和余承生,谁敢去直接命令他?
换了个人,你连和他谈一谈的资格都没有。
丁国文自然也是要为首都市考虑的,所以给萧奇商量了一下,先不要放出那么多,21万多套房子,以每三个月开盘一次的速度来卖。
萧奇当然不可能他说怎么,自己就怎么办,如果按照这个速度,香格里拉小区的打压房价的意义就不在了——当房子推出的数量和质量不能达到一定程度的时候。对市场的影响也不会大。
所以最后折中了一下,萧奇把第二次的开盘放在三个月以后,但数量却没有减少,一口气把剩下的1200栋全部推出。
这样一来,一是缓解了大家的急躁情绪,二来再等到明年春节过后。大概3月的时候,第二批的1800栋就又该修好了,那时候就1800栋一起放出。
本来别人卖房子,都是推出之后慢慢的卖,几个月能卖完都是好的。
但仙女地产不同,一旦推出了房子,房源少的半天之内就能卖光,房源多的两三天之内就能卖完,绝对没有慢慢卖的情况出现。
上次的600栋在24小时之内就被卖完了。这里说的24小时,还真是24小时不打烊的办理手续,才得以完全办好。
买到房子的人,等到一个月的外墙砖、绿化、设施铺垫等等工作结束后,大家这儿紧锣密鼓的就开始了装修,对于仙女地产的好评是不断的传出。
无论是房屋的质量、房子面积的利用、房屋的采光和布局……等等,只要真正进去看了几次的,就都会觉得喜欢。
这样的配准。在同州区都要卖10000了,人家这里才6000的均价。真是千值万值。
买了房子的人想卖出高价,却也是不容易,因为接下来的每次开盘,差不多都是这种价格,并不会像其他奸商一样,看着行情好第二期马上涨价。这就给第一期的顾客们有炒作的空间。
现在有人想卖8000一个平米,都没有什么人去过问,因为第二期更多的房源就要销售了,而且还是6000的均价,谁来买你的贵价房啊?
也正是由于有了这么多的好评。大家对于在12月中旬的这第二次发售,是早就期待已久。
12月16号星期天的开盘,在12月15号的下午6点就开始排起了长龙,20多条长龙每条连绵有上千米之多。
这还是因为仙女地产有严格的规定,最早只能在头一天的下午六点开始排队,早去排的人家根本不认账,而且到时还有保安、警察一起在联合执勤维持秩序,你想要耍赖都没法。
当电视台晚上把这个画面传到了首都电视台的时候,观众们看得是瞠目结舌,简直都不敢相信。
等到16号早上6点钟,足足提前三个小时开盘了的香格里拉小区,就开始了马不停蹄的忙碌。
从首都的房地产经销公司借来了2000多名的置业顾问,和仙女地产本身的1000多销售人员一起,以每15分钟一次放进去1000户的速度,轮轴着陪同他们去挑选房子。
因为都是实地看房,常常电梯都是来不及往返,大家直接爬楼上去看,而且一间房子里通常也围了好几组的家庭,常常这边还在讨论呢,那边就来电话说这套房子被卖出去了。
总而言之,这种盛况不但是被首都电视台报道,小鸟网等网站也专门派出了记者,全程报道了这让人震撼的天下第一神盘的销售盛况。
网上的评论更是如同雪花一样的出现在各个论坛上。
“靠,真是神了!这是买房子还是抢礼物啊?不要钱的吗?”
“哇哈哈,我刚从现场回来,我买了一套76平米的房子,只花了接近50万,这在首都四环内也就买20平米吧!而且肯定没这个好!小芳,我们终于可以结婚了!”
“强烈嫉妒楼上炫耀的家伙,我现在还在排队,可能明天才能轮到我,期望前面的大姐大哥们,大叔大婶们不要把房子买光了啊,我也是准备买新婚房的啊!”
“要说人家萧奇就是有良心啊,瞧瞧这价格,瞧瞧这质量,完全的就和他的电子产品一样,良心啊!”
“支持楼上的说法,香格里拉小区一定会永远火爆的!”
“……”
回到了办公室,听着办公室的小美女秘书们,莺莺燕燕的说起网上一致的好评,萧奇自然是非常的舒心。
销售得如此火爆,就证明自己的做法得到了老百姓们的支持。
如此的好评如潮,那也证明自己的做法对应了大家的迫切需求。
随着香格里拉小区第一二次的火爆销售,自己最初的设想现在已经得到了初步的实现。
那就是通过香格里拉小区的影响,压制京津冀的房价,从而影响更大范围的楼市状况,让房价被稳稳的压在一个合理的范围。
转世重生一次,不但自己得到了好处,让更多的老百姓们也得到好处,不至于像前世那样被巨大的压力压垮,这就是一个大大的好事儿啊!(未完待续。。)