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潘红升静静的听着不断没说话，而老爷子脸上愁容更甚，他如今说的，假设潘红升能全部吸收，那这次金江地产界一行根本上有赚无赔。
“做人一位的高调不藏拙会让人看出深浅，遭人妒忌，一位的低调会让人看不起，你这小崽子这次好好学学什么时分高调什么时分低调吧！”
静静的坐在沙发上，潘红升沉思了将近五分钟的工夫，而老爷子则若无其事的在一旁看着电视。
“那我是有人还是……没有人？”潘红升一脸笑意的看着老爷子，而听见这句话的老爷子分明嘴角上翘，哼了一声没做答复。
似乎，小子想明白了！
第四章闯！
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第五章 挂羊头卖狗肉
？两次竞标都让一家一举拿下的状况在一个地区不能够发生，一方面是第一次竞标完毕后大家都会做一个适当的规划，毕竟谁拿上去的确是个大买卖，但异样的风险更大，要面临同行的挤压和政fu的目的，所以很多人在竞标成功后选择疗养生息几年，另一方面竞标的一大笔投资就足够让不少人吃不消甚至于贷款找代理去一同做这么一单生意，而延续两年？不能够有哪个公司不垮掉。提供〖 w w w.h a o 1 2 3.s e 〗
在说，你连着吃两年肉，让别人汤都喝不到，谁会干？
金江上一次竞标是在大前年，而地点就是城北的确的那块待开发区和大学城那一部分，如今根本上曾经完工，这一下直接让郑钧的腰包鼓到连他本人都难以想象的地步。
看着大堂里不少人在野着本人敬酒，郑钧知道这里边有多少人恨不得本人死了，又有多少人虚与蛇委的想暗中搞本人一把，而他需求做的只是以不变应万变。
“郑总，这次竞标有想法么？”一旁，一个看上去五十岁的中年人看着郑钧一脸亲切的问道，但没人知道这老犊子曾经打通一部分民工天天肇事甚至于形成了几起工程重伤事情，几次让急需解燃眉之急的郑钧堕入安居乐业。
“说假话，有心有力啊，试试吧，假设能的话当然最好！”郑钧呵呵一笑打了个哈哈，开玩笑，谁会跟你说本人的底线是多少，同行是冤家！
“那不打扰郑总您办事了，我那边还有几个客户。”中年人呵呵一笑，眼底闪过一丝轻蔑随后快速分开。
天知道上次竞标有多少人由于郑钧成了落水狗憋足了劲想要整对方一顿，而最好的时机一定就是这次竞标。
大企业可以融资，小企业可以协作，可以说这次晚会是竞标的一个前提，但异样也是竞标最重要的一个步骤。
由于一切都会在今晚谈妥，而竞标现场只是走个方式。
中国现阶段官商结合之所以猖獗，一方面是没有官路上的人商路根本吃不开，没有商路上的人官路的油水也根本不够。
而另一方面，就是这里边的利润真实太大，根本没人能拒绝。
一个项目大了几百亿小了几亿十几亿，而里边从中间人直到官场受益人能分到3-5个点，这也就意味着上百亿的项目，就有将近5个亿的利润让这些当官的和中间人去分，再小的芝麻官也能分到上百万，一个处级干部一年能挣多少？
当然，不要以为当官的捞足了商场上的人就会吃亏，恰恰相反，这帮搞房地产的赚的是老百姓的钱，一个人几十万上百万，而上千户是多少钱？
根本就是算不完的账，总结成一句话就是全是钱！
一个人喝着红酒，郑钧一脸惬意的坐在沙发上看着五花八门的人，旧人换新人没几个，但其中的确有不少生熟面孔。
“您好，郑总么？”正喝着酒，郑钧突然看到身边一个穿着休闲西服牛仔裤的青年坐在本人对面，悄然举杯和向本人表示。
“啊，不好意思，最近不断在忙这次竞标的事，不知道您是……”弥漫着一脸浅笑，郑钧将疑惑和诧异藏在心底，举杯表示。
“郑总您客气了，我是苏氏集团房地产开发部的，这次也想来凑凑繁华。”潘红升点了点头说道。
苏氏集团房地产开发部？郑钧心里虽然诧异，但照旧一脸的浅笑连说着幸会。
苏海波的确有一块地产行业，但说假话作为一个正宗的商人他的钱根本上都是在股里而不是在手上，能做点小地皮的生意曾经算是才能极限，而他居然叫底下地产开发部的人来参加竞标，自取其辱么？
更何况，就算如今苏海波曾经稳稳的坐上了金江商业的龙头地位，但和地产界比起来照旧不能相提并论，毕竟家底摆在那呢。
“郑总这两年算是发大财了吧。”潘红升一脸浅笑的说道，最为一个部门经理在看到一个老总时并没有任何战战兢兢或许拘束的感觉，反而一切很自然，似乎就是在和一个老冤家说话一样。
“哪啊，我一个哪吃的下那么大一块肉，不少人都在加出来了呢。”郑钧哈哈一笑。
理想也的确如此，普通竞标都分成几类，商业区教育区住宅区全都不同，郑钧不知道用什么方法把大部分全部竞标上去，剩下一些边角料各个大公司看不上全都便宜了不少小企业。
而这么大的项目，郑钧根本上不费吹灰之力就从里边拿到了3个点的利润，然后再和其他各个有意思加盟的人一同赚钱。
而这种加盟，根本上是一切房地产商第二次赚钱的时机，哪怕只需分到一块地皮，对他们来说都是赚钱，而一点没分到的，恐怕一整年的工夫都要盈余。
这种现象又叫做二次竞标，不合法但没有人拒绝，毕竟没人和钱有仇，哪怕知道郑钧会里外捞钱但他们也不得不去做这个项目。
“我看好您，假设无时机希望能和您协作一下，这是我的名片！”潘红升笑了笑，从怀里掏出一张名片递给郑钧说道。
“借您吉言，这是我的！”郑钧赶紧接过名片，随后将本人的名片送上去，表情不悲不喜。
无商不奸无奸不商，潘红升看着对方一脸豪爽的样子但心里非常清楚这个男人是怎样在前些年一个人将整个金江的油水全部榨干净的，而他要做的，不是和他抢多少生意，而是希望能在他手底下落下一块地位。
刚刚起步的潘红升加上老爷子攒住的钱合起来勉强凑够了三千万，说假话在金江一百万就能创建一个公司但想要搞房地产人家不光要你那100万，还要看你存折里是不是够三千万的存款，否则没两条就倒闭了谁着得起这个急。
而潘红升在应用苏海波的关系树立的苏氏集团房地产开发部么？答案一定能否定的，这个主意是老爷子给他出的，潘红升注册的公司就叫。
苏食集团地产开发部股份有限公司！
似乎，挂羊头卖狗肉的功夫，老爷子比潘红升还要内行！
第五章挂羊头卖狗肉
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第六章 龙争虎斗
？相互递送名片根本上是一切宴会上必要的项目，毕竟一方面是促进大家协作的时机，另一方面就是让整个会场的氛围愈加融洽，组织这场宴会的人也会留出很大一部分工夫留给这群商人。提供〖 h a o 1 2 3 中 文 网 〗
“大家安静一下。”将近过了半个小时，手里攥着一沓名片的潘红升看到正座的桌上渐渐站起来一个中年人说话，赶紧凝神坐好。
正头戏从如今就要演出了！潘红升非常清楚，虽然明天只是竞标大会之前的晚宴，但根本上一切的事都会在今晚定下，明天由于作者的关系只是走个方式，毕竟竞标进程太剧烈。
“往年上边批上去一个大项目大家一定也都听说了，一定不是我们在座的一个人能吞下的，如今我就先说说我们这次项目的几个重点方针。”中年人款款而谈，而一切人都正襟危坐。
“往年批上去的商业住宅和教育都有很大拓展空间，所以竞标会分成三部分，大家可以把本人的底数说出来，至于你们下面融资还是找投资商不归我们管，我们也不是第一次，有什么说什么就行！”
中年人一副‘大家都是老交情’的表情说着，在场的不少人都是浅笑点头，他们就算再势如水火，也不能够对这个开发部的人表现出来。
当然，假设问这帮房地产商最恨的人是谁，简直没人会答复本人的同行某某某，而是一定说这个黑心钻钱眼儿里的房地产商！
太他妈黑了！而且黑的近乎成了潜规则！
“先说商业这一块吧，这块地大家一定都曾经朝思暮想很久了，就在金江城东cbd的重点规划区域旁边，总修建面积在9.17万平方米，大家有意向的可以说一下你们的报价。”果真，开发部的宋思明直截了当的说出了第一个项目，商业项目。
金江城东cbd规划区这块地方的确是块肥地，先不说周边交通发达而且绿化面积超过50，光是挨着金江政务商务中心和周围的各个金江著名标杆企业就足够让不少人心动。
“有意向的我们可以先报价，详细的明天再说。”宋思明一脸笑呵呵的说道，不过眼底却闪过一丝亮芒。
几年不倒闭，倒闭就抵得上几年的工资，这是他这些年干这行总结出来最精辟的一句话。
“两个亿，两个点。”下面一个留着胡子有些艺术家风范的中年人报了价钱。
两个亿，假设是住宅两个亿差不多，但要是商业的话显然根本就是玩笑，而且这块黄金地皮怎样能够两个亿？
不过他的话说出来却没有一个人笑话他，一切人都知道第一个说话的是一定不会买的，他们为的只是抛砖引玉。
果不其然，在艺术家说完之后立刻身边就有人说话了：“四个亿，两个点。”
四个亿，直接翻了一倍，但大部分人照旧面不变色心不跳，该喝酒喝酒该夹菜夹菜，而潘红升也是竖着耳朵听着，没有一点想要参与的意思。
“五个亿，三个点。”潘红升抬起头看向了说话的人，正是之前交流过名片的郑钧！
五个亿的项目，潘红升了解过郑钧三年前的投资，而短短三年不但本息全收而且看如今脸不红气不喘的样子显然赚了个钵盆满载。
郑钧的话仿佛一块石头砸进安静的湖面一样，登时让不断静谧的宴会出现了些许噪杂声，而看着不少人交头接耳频频点头的郑钧照旧面带愁容。
他要的就是这种结果，竞标考验的不只仅是资本，还考验的是大家之间的尔虞我诈，我先把你们炸干净，接上去的项目可以用更低的价钱去谈！
听着郑钧的话，宋思明分明笑了一下，随后朝着对方点了点头，表示曾经明白。
三个点，这是最低标准，但谁都明白这根本上曾经告诉宋思明，一千五百万你今晚可以拿走！
“七个亿，三个点。”一旁，一个中年人眯着眼睛看了一眼郑钧，随前面带浅笑的说道，直接加了两个亿。
这块地皮从价值下去说应该在十一个亿左右，但很显然大家都不情愿去把一切的钱都投在这下面，毕竟前面还有住宅和教育，他们都知道这里边的小九九，不想把钱全糜费在第一波上。
“贾虎，呵呵，上次就和我对着干，不过到最后也是一蹶不振的下场，这次还不省心么？”郑钧眯着眼睛低声说着，潘红升听的一清二楚，随后不由得多看了几眼说话的中年人。
“十个亿，四个点。”郑钧举了举酒杯，持续说道，而听见这句话的不少人都咬牙切齿的看着他，眼底闪着阴狠的神色。
十个亿，你出了这么多钱，那接上去我们出家还能有多少利润？
他们都知道上次郑钧商业住宅教育全包是由于贿赂了宋思明的关系，最后这些项目还是翻倍推到了各个房地产手里，两个人等于不费吹灰之力就大赚特赚，而这些房地产商都哑巴吃黄连。
这次呢？他们都不是傻子，异样的亏不能够吃第二次，但假设两个人没有偷偷协作，郑钧真的有这个才能吃下去又怎样办？一切人都堕入了困境。
“十一个亿点。”一旁，一个岁数未必比潘红升大多少的青年忍不住报出了本人的价钱，一看就知道是家族企业带出来预备历练一番的，出来之前曾经规划出了底线。
亿点。”又一个中年人说话了，敲了敲本人的桌子，轻描淡写的看了眼宋思明，又看了看郑钧。
“12个亿点。”之前的青年再一次说话了，但这次分明不想之前那么轻描淡写，谁都能看出来这个价钱曾经是他能提出来的极限，和这帮足智多谋的老炮比，这年轻犊子分明还不是个。
的确，一张嘴就是上亿，假设换做潘红升恐怕也好不到哪去，不过这犊子身上没这么多钱，根本不知道这钱的概念是什么。
上亿，对他们来说就是盈余或许盈利，而对潘红升这犊子来说，就是存在银行吃利息，每天当富二代找美丽姑娘过家家！
亿，4个点。”贾虎第二次说话了，不过这次并有看向任何人，只是扶了扶本人的眼眶，而见到这一幕的宋思明登时笑了。
“贾老板果真财大气粗，这件事我们宴会之后再详谈，工夫紧迫还是说一下第二块项目的事。”宋思明直接点头钉钉，不过看到这一幕的众人没有一个人反对或许面露不爽，只是无法的摇了摇头。
亿拿得出来的人在座的还有，但肯说出这个价钱后扶扶本人的眼睛却一个都不存在。
由于这个动作的意思就是，暗地里可以往上加。
第六章龙争虎斗
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第七章 暗箱操作
亿，4个点是多少钱宋思明不用算，由于从中捞回扣的一定不止他一个，大大根本上有将近十个人需求从里边拿钱，他只能从里边占个大股而已，而扶眼睛的意思就是，可以给他单加到4个点。提供〖 h a o 1 2 3 中 文 网 〗
也就是，竞标的这块商业地皮，实践上提给他的点曾经超过了不成文规则中的5个点！
“第二块地在金江城北的融景城前面，这块地方置信大家也应该都有所了解，政fu出钱曾经将道路拓宽而且将周围的非法住宅全部拆除，总共的占地面积在万平方米。”宋思明飞快的道，住宅的油水分明不是商业可比的，毕竟商业的容积率必须规则在1.0以下，而商业住宅的容积率可以从2.4到4.5，这也就意味着，竞标住宅的利润只需打通关系根本上可以凭空多赚一倍！
“当然。下面下了规则，这块地的容积率不能超过2.54，也就是，这块地的总修建面积不能超过50万平方米。”宋思明耸了耸肩道，当然，凡是懂行的人都知道前面这句话根本就是屁话，由于只需提的点够多，哪怕盖80万平方米也没人管！
听着宋思明的话，在座的不少人脸上都出现动心的神色，但也有不少人面露遗憾，由于很多人就算砸锅卖铁也竞标不上去这个项目。
“10个亿。”郑钧话了，照旧是那张浅笑面孔，似乎丝毫没由于之前和贾虎竞标失败而有所不甘。
“12。”
“13。”
不少人都末尾了价钱，但很默契的，没人去会提几个点，由于这种互惠互利的事一切人都会选择利益最大化。
场面势如水火，潘红升一脸淡定的看着大家一言我一语的抱着价钱，似乎他们的只是数据而不是钱一样，一会的功夫就曾经炒到了19个亿，而到这时场面才逐渐有所紧张。
当然，初出茅庐的潘红升虽然知道里边很多潜规则，但实践上对于房地产行业的前瞻性还是有不少缺陷，要知道金江一共就这么大地方，按照政fu划分出来的项目，恐怕下次再竞标至少也是5年当前的事了，5年能发生多少事？可以公司翻倍盈利，也可以赔的背井离乡！
报出19个亿的人潘红升也在材料里看过，叫孙红权，这些人里独一的一个非家族企业，也就是他完全是靠本人打拼到如今这个地步的。金江风水宝地卧虎藏龙。
能一个人靠着一腔热血在金江几近饱和的房地产行业创出这么大的买卖，就算潘红升也不得不佩服。
“孙老板果真豪爽，这件事我们接上去好好磋商，大家也都别着急，还有教育这一块呢。”宋思明呵呵笑着道，不过潘红升却发现了一件风趣的事情。
那就是孙红权出19个亿之后似乎还有人要加价，但却被宋思明制止了，可见这个行业里边的条条框框有多少。
“下面是教育这一块……”
潘红升集中精神末尾倾听起来，教育这一块真实的油水并不大，但最好的一点就是有国度的经济补助，也就是承包上去5个亿，假设关系通的话能够政fu会拨给4个亿，也就是只需求投资1个亿就能收到5个亿带来的利润。
当然，普通人宁可去选择商业和住宅都不会去掺乎教育竞标的这一块项目，全部打点好还行，有些时分就卡在一个地方过不去，那整个工程都要延期，拖一天能够损失就得上万，而且万一遇到看不顺眼的，保证抱着猪头都找不到庙门！
费神费力，不如商业住宅轻松，而且还可以外承包。
金江教育这一块的竞标并不大，最后让郑钧以四个亿的价钱竞标上去，其别人看着他和宋思明鞭长莫及的也都知难而进了，毕竟强行拉到手里到时分打点不了人也屁事不管。
似乎一切都曾经有了眉目，而这时分的宋思明也敬了大家一杯酒，随前面带浅笑的离场。
这犊子还要写整个竞标的规划等等，别看他风光有限就连家产几十亿的房地产商都要看他神色，可实践上他也就是一个打工的，当然，是高级打工的。
“郑总，祝贺了。”潘红升第二次坐到了郑钧的对面，举着酒杯对郑钧道。
“哪里哪里，我这次只是个项目而已，看他们一张嘴就是十几亿的，我哪出的起。”郑钧呵呵笑着道。
“那您这次竞标上去的地预备承包出去么？”潘红升点了点头，随后一针见血的问道。
从实际来讲不管是贾虎还是孙红权郑钧他们竞标上去的项目都不可以承包，但可以和其他公司融资去做这个项目，但这里边会牵扯到很多成绩。
比如投资谁多谁少，可以股份制但实践上比如出现事故不能够大家一同赔，而有的公司为了打压其他公司刻意为难制造费事也不曾不是没有，这样最后的结果就是大家都伤神费力而且少赚不少。
根据这种状况竞标上去的人就用融资改成了承包，我竞标上去，但我承包给，我也不用给我钱但最后政fu研查的时分必须顺理成章的交货。
听上去似乎稳赚不赔，但实践上呢？4个亿的项目，政fu拨上去3个亿，郑钧等于不费吹灰之力白赚这3个亿，由于他什么都不用做一切都有承包人去办！
“这个还要看状况，知道这次竞标教育这一块有点散，东南东南的各个地方都有大学城和扩建等等，假话我一个人也跑不了这么多地方，真想找几个人分担一下呢！”郑钧叹了口吻，一脸唏嘘的道，而听见这话的潘红升立刻心底冷笑一番。
很分明，郑钧拿潘红升当初出茅庐的菜鸟了，不但预备承包给潘红升，似乎还要从里边捞到不少益处！
“，郑总我正好对这次的一块地方有点兴味，要不我们那边坐坐？”潘红升呵呵笑了一声，随后指了指露天阳台处的几个花园椅子道。
第七章暗箱操作
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第八章 尔虞我诈
？整个宴会非常大，由于竞标曾经根本定上去，如今的工夫根本上就是各个房地产商之间磋商融资的关系了。提供〖 w w w.h a o 1 2 3.s e 〗
当然，不要以为这次只要贾虎孙红权和郑钧三个人才能赚一个钵满盆满，实践上除了他们三个人赚的最多之外大部分人都能捞到不少益处。
那些房地产商可以承包一块，而那些大点的房地产商不但可以去承包商业的项目，还可以在住宅和教育下面插一把手，这样上去最后的结果就是有钱大家一同赚。
而且在座的不少人即使有才能把项目竞标上去但他们也不会去那么做，毕竟和政fu勾搭一旦出现什么纰漏，到时分一定择不干净，还没准落一个偷税漏税的下场。
此时此刻会场外面的二楼花园内，郑钧和潘红升有一搭没一搭的闲谈着，两个人都没把话题转移到融资方面。
郑钧是在等，虽然他之前并没见过潘红升也不知道苏氏集团这个房地产开发部，但谁先话根本上就等于得到了一半的话语权，他要看看这个年轻人到底几斤几两，而理想证明郑钧曾经末尾对潘红升刮目相看了。
而潘红升也再等，不过很惋惜他并不是和郑钧勾心斗角而是等着其别人过去先找他谈，毕竟他要融资的能够就是大学城里的一栋宿舍楼而已。
“咳咳，潘经理，不知道您公司的周转状况怎样样？”终于郑钧忍不住先话了，他并不是不够深沉而是耽搁不起这个工夫，毕竟他还要去找别人洽谈。