第375章 红契到手
有人填这个窟窿，季妧一下子卸去了心头重担，速战速决，立刻就去找了那家房主。
房主也实在是火烧眉毛了，怕季妧再反悔，立刻就拿出了笔墨纸砚。
古时土地房屋等不动产买卖，买卖双方都要订立契约，其上载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章，作为转让土地所有权的证明文件。
不过契约又分为两种——未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契纳税后则称为“红契”。
白契的话，买卖双方自己就可以签，只需找个中人作证即可。
但这种民间自写的契约是没有法律效力的，万一后续发生纠纷，官府不一定认，说不好还得挨罚。
那也好办。
签下白契后，新房主拿着白契到官府登记、交税费。官府收税后，会附上统一印刷的契尾，并加盖钤印，过户手续就办妥了。
经税契后，白契也就成了红契，是官方认证的正式契约，也是律法认可的产权凭证。
按规矩，契税要由买主支付，季妧打听了下，约为买价的百分之三。
若是一般的买卖，为了省税银和图方便，大家都是默认签白契。但像田宅这种交易，还是签个红契比较妥当，免得贪小便宜吃大亏。
白契找了辛子期作中人，很快便好。
眼看着天也不早了，现在送到官府办红契，拿到手至少也得等到明日。平安便说交由他来送，季妧只管放心回家。
季妧也没跟他客气，给了他五两银子用来交税款，便和关山带着大宝离了邺阳。
回到家已经很晚了，随便吃了点东西，洗洗也就睡了。
听平安的，翌日下午才去往县城，到的时候红契已经办妥。
季妧接过看了看，契尾原来是附在白契后面的，两者交接处还盖了骑缝章。
所谓契尾，就是把白契的内容概述了一遍，并写明契税多少，落款还有年月日。
平安找了季妧五钱银子。
季妧让他拿去买点零食点心，他也不肯，嬉笑着说以后要去季妧店里蹭饭。
一切手续办齐，钥匙也拿到手，这家店从此以后就真正属于季妧了。
从赁到买，计划外的事还真是让人措手不及。
不过她最终决定买下这家店铺，也并不全是因为下个月能拿到分红，还有另一方面的考虑。
百味坊开业后，若是生意不好便也罢了，若是生意好了，房租会不会涨？
大概率是会的，不然房主为何坚持，赁的话契要一年一签？
虽然他本意是想提高租赁的门槛，让季妧转而选择典或买的方式，但若季妧真选了租，难保他没存着坐地起价的心思。
也许眼下没有，将来看到生意红火呢？
二两二钱已经够高了，若是再涨，那当真就是宰冤大头了。
不愿意涨？可以啊，到期人让你搬走，谁怕谁呢。
租人家的房子就这点不好，一点自主权都没有。
或者还有更恶劣的，以后有了对家，人从房子产权入手，直接花重金找上房主，给你来个釜底抽薪，也不是没有可能。
这倒不是季妧有被害妄想症，实在是前世见惯了这种操作。
现在红契拿到手，至少去了两大隐忧。
但是买店铺只是第一步，后面还有一连串的事情等着。
首先是翻修问题。
这家店有些年头了，原先开的是布庄，旧是旧了点，总体还算干净，墙面地面院里院外，只需要稍微修整便可。
主要是店里的格局要改一下。三间门面，季妧打算一间作百味坊，一间作酱醋坊，两者的室内布局自然是不一样的。
还有搁产品的木架、柜台和桌椅这些。
平安自告奋勇，说工匠和木匠全交给他来找，保证物美价廉。
季妧真想给平安脖子上系个红领巾。
平安也不愧是邺阳通，说找人，隔天上午人就到位了。
“这是王大贯，专门做泥瓦匠的，修整内屋也不再话下。这是木老倌，祖传的木工手艺，街坊邻居人人夸。”
说到这，平安有些不好意思。
“他俩不是大铺子里的，自家也没开店，平时就到处接点散活……但是季娘子，他们手艺真的很好，而且工钱也便宜，你不信可以让他们试……”
“你介绍的我当然信。”季妧笑着跟两人打过招呼，又看向他们身后。
王大贯带了两个帮手，家伙式也都带来了。
木老倌只带了一个又黑又瘦的半大少年，瞧着应该还不到十岁，一双眼睛倒是精神，发现季妧看他，似有些紧张，但并不躲闪。
“老伯，这是你家孙子？”
“小老儿没有儿孙福，这孩子是个可怜的……小舟，跟东家问好。”
叫小舟的少年规规矩矩给季妧鞠了一躬：“东家好。”
既不是儿孙，那便是学徒了？
这么小的年纪，出来做童工，季妧不落忍，但也没奈何。这种情况实在太普遍了，木老倌说他可怜，说不定家里还有什么难言之隐。
王大贯和他带的帮手已经忙活上了。
店里是重中之重，院子也有要翻修的地方，季妧直接带木老倌和那少年去了第二进院子，告诉他们工作地点就在这。
木工嘛，首先肯定要有木材。
平安说，若是季妧放心的话，采买木材这块可一并交给木老伯。他早些年在林场干过，和那边的人都熟，能用最便宜的价买到好木材。
这个木老倌虽然面容慈蔼，但仅凭一面之缘，让季妧完全相信也不太可能。
不过她和关山往来一趟县城不容易，事事亲力亲为实在太耽误时间，虽然有平安帮忙监工，但他又不懂木材……
最终，季妧同意了平安的提议，只对木老倌提了个要求——事无巨细都要记账，到时也方便核对。
木老倌笑呵呵应承下来。
从邺阳回去，季妧还在琢磨店里的事。
“装调料的包装纸要买，别的纸不行，得油纸，最好是能做成纸盒……装酱醋的小陶瓶也要买，不过这个简单，徐大叔之前在陶场干过，徐来福说这事由他爹出面，能拿到内部价……让我想想还有什么？”
季妧想了一路，到居庸镇的时候，关山在路口勒停了马车。
“怎么停了？”
关山言简意赅：“去书铺，拿书。”
季妧莫名其妙，最近她都是事，哪来的时间抄书？
关山漫不经心扫了她一眼：“我抄。”
“你不是……”季妧想问你不是要去马场吗？不过话只问了一半，就咽了回去。
不管关山为何改变主意，他老实在大丰村待着，就会少一些危险和麻烦。
“那你等着，我去给你拿。”
季妧下了马车，飞快跑进书铺。
“呦！你可有日子没来了。”
方老板打过招呼，问她这次打算接什么类型。
季妧用两根手指比了比，要求特别简单：“厚的。”
关山负手立在马车旁，看着抱着厚厚一摞书朝他走来的季妧：“……”
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