第三千四十五章剧组来了【求订阅】
大家都没有想到叶明这小子居然会来这一套呀，好家伙，这小子太jīng明了，居然给他们玩什么李代桃疆，省二级的重点文物保护单位，这算怎么样一回事呢？
这个时候呢，大家都看向了村长张富贵，家有千口主事一人，都指望他呢。
张富贵也是一脸懵bī啊，这玩意儿咱们说好的房子，说好的大家一起做咸鱼的，结果你咸鱼翻身了，这怎么一回事呀，他也是不懂呀。
而且房子变成了省二级的文物保护单位，好像这个名头很唬人的样子啊，这玩意儿怎么样对待，这个他们都没有经历过，他这个村长也没有经历过呀。
所以说呢，村长张富贵也是感觉到一阵头疼呀，但是不管怎么样说一名有一句话说的是，非常的明白，既然他们家的两座房子呢，都成了省二级的文物保护单位了，那么这两套房子就肯定非常值钱，想要的话，肯定不是一般的房子的赔偿了。
虽然不知道值多少钱，但是文物呀，古董呀，古董之前知道不知道，这个就算没文化的人也知道古董很值钱呀，更何况是省二级的文物保护单位，这就更显得值钱了，所以说在这样的一个情况下呢，村长也是都不知道自己怎么样面对这个情况。
因此呢，这个时候张富贵呢咳嗽了一声，然后说：“啊，这个情况呀阿明呀，我们也不是说一定要大家交出来房子是不是？
像你说的这种情况呢，我们也是没有了解到实际情况，有些事情呢，我们需要实际的去了解一下，然后呢请示一下上级的领导，看这个事情到底怎么样办，不过你放心，我们会尽快去处理这个事情的，在签约之前呢，肯定把这个事情给处理好，给你一个答复。”
在这样的一个情况下呢，既然不是特别的了解情况的话，那这个时候呢就要采用拖字诀。出夜明，然后呢，去查一下叶明这小子说的是不是真的，如果是真的话，那请示一下领导到底怎么样办。反正呢，自己不能承担这个责任。有事情请示领导那是必须的，虽然有可能给领导一个庸碌无为这样的一个印象，但是总比犯错误要好呀。
这个时候呢，叶明毫不客气的就说：“这个无所谓了，反正呢，我是由省里面颁发的证书的，我这两套院子呢就是古董了，是受到法律保护的，还有就是说对于院子虽然已经成了古董了，但是毕竟是我们村子的这一点，我也承认在我们村子的土地上，我那也是比较愿意配合村子里面tiáo配的。
但是呢，有一点就是说我的村我的房子呢，既然已经成为古董了，那就要和其他的人的房子是不一样的，不然的话省二级的重点保护文物，那多么有面子呀，对不对？
我一点排面都没有，我听说别的院子好像是不到2000块钱吧?”
这个事情呢，牛有才作为会计那是比较了解情况的，因此呢，他跟着就说：“差不多就是这个样子了，一般的情况下呢，其实我们出租院子也就那么一回事，本来呢，我们和银河娱乐那边签订的合同是一个月1000来块钱，1000多一点点，但是呢，后来呢，经过我们村委的争取呢，银河娱乐那边加到了1900。
当然了，除去村子里面额外的股份分红之外，这是每个月的月租，基本上的院子就是这样的一个价格。
这是每年都有的，只要迎合娱乐呢，愿愿意一直执行合同的话，那么每年都会有这样的收入。
影视城那其实很大一个程度上就是靠我们村子里面的这些古代建筑，因为我们毕竟这是原汁原味的，对不对？
然后呢就改建扩建一些其他的新的仿古建筑，配合我们村现有的古代建筑，这就是非常的完美的一个影视城了。
当然了，我们还计划在村外的一些空地上建大型的宫殿，比如说秦王宫什么的，这些都是已经列入了计划，到时候呢，我们双方的持股比例呢在另外的谈，毕竟那是仿古建筑，要重新建造，需要投入不少。”
这个时候呢，叶明点点头说：“行没有问题，我呢也是愿意配合村子里面的，但是村子里面的房子1900对不对？这是最新的一个价格吗？
那行，但是我的房子呢，就不能按照这样的一个价格了，1900，那简直就是打脸呀，1900，他找个古董让我看一看你。我这是真正的古代建筑，我这是真正的古董，是国家认可的，认可的和不认可的，那是截然不同的两个待遇，所以说呢，如果要我的房子餐饮，你就告诉银河娱乐那边暂时呢是小的6000。大的8000。
我呢，还保留上涨的潜力随行就市吗？到时候看市场的情况，我是不是决定会涨幅这个合同呢？每三年一签，三年呢，我决定有两次涨幅的机会。当然了，为了保证对方的利益，三年两次涨幅的机会每次不会超过10%，这也算是给对方一个面子，毕竟人家来我们村子投资嘛，多多少少要给人家一些面子的，你就告诉银河娱乐那边的人，如果愿意的话，ok就签合同，我那会准许他们使用我的两套房子的，但是呢，如果不行的话，那就甭签合同了，我们家的两套房子呢，退出影视城的这样的一个使用范围以后呢，你们玩你们的影视城。
但是呢，我们这两套房子呢，就是我自己的私人财产，别人谁也不能用，用的话就等着接我的律师信吧，包括村委要是胳膊往外拐的话，那小心，我上我爸那儿告状去，到时候那大家面子上都不好看。”
这叶明那就是有一些耍无赖的意思了，好家伙，合着什么好处都摊到你身上了，你以为你是谁呀欧皇呀，不过呢，这个时候呢，村委的一帮人呢，也是觉得没有办法呀。
敢情老叶家这种耍无赖的这种手段，那真的就是祖传的吗？
叶老三是这种德行，结果呢，到了夜明这里居然还是这副德行，而且呢，你名字江湖手段更加的高明，他居然拉到了省里面的文物部门呢，替他背书，替他颁发了一张省二级重点文物保护单位这样的一个手段，可是一老三没有的。
叶老三基本上就是靠胡椒蛮缠刷点小聪明什么的，占不到什么大好处，但是你看看人家叶明人家叶明直接的就来了一个釜底抽薪。
小得6000，大得8000好家伙。也就是14，000呀。这一年的价格想一想，那十六七万呀。
基本上差不多，这就是一个白领的收入了，至少在百花市这边能有这样收入的人可是不多呀。
但是他没有办法，人家也没手里面握着省二级重点文物保护单位，这样的一个底牌你不给人家，人家就不签合同，人家就不同意加入影视城这样的一个计划，如果村子里面其他的人敢这么干的话，就算是村子里面那些有钱人直接的孤立他们也是没有关系的，你以后还在村子里面混不混呀，不想混了，是不是敢和村子里面的人唱对台戏，那就是阻碍大家一起发财呀，那以后就别回村子了，但是人家叶明就不在这个行列呀，你这玩意儿根本就不可能对叶明下手一个，就是说叶明还是一个孩子，人家一高中生，你威胁人家不让人家回村子里面开玩笑，你试试看，你试试看人家大人是不是会来找麻烦。
关键是叶明他老子阿龙，那在市里面那大大小小也算是一个干部呀，权力虽然不大，但是非常重要呀。
不能村里面有些人还会到市里面办事的时候求上门去呢，在朝廷有人好做官，是不是你要是得罪了人家儿子啊，老子肯定会出面的，这样的话呢，想要收拾叶明就变得不容易了。
这就是人家叶明的底气，如果阿龙来了那肯定不能这样做，毕竟阿龙是个大人了对不对？
既然是个大人了的话，那大人就要讲由大人为人处事的办法，这样的话呢就好谈判，再加上呢阿龙就是一个公务员，公务员呢，确实就像村长说的一样，多多少少是要顾全大局的，但是那小孩子就没有这样的一个道理了，小孩子就不会让你能够怎么着，小孩子也有理由不顾全大局。
在村委的一帮人看起来叶明这样的做法就是不顾及那局，就是为了自己的利益呢，而牺牲分子里面的一些利益，这是不可取得，但是没有办法，人家是小孩子呀。
小孩子做事情呢，只考虑自己，所以说不考虑别的大局观什么的。
这个，也是让人感觉到非常的无奈的，大人才考虑利益的对不对，小孩子你让人家考虑，一开玩笑人家就不考虑大局观什么的，怎么着呀，就像村民说的，叶家的人呢，确实都不是省油的灯呀。
叶老三这玩意还没有收拾完呢，叶明这一次呢又让村委会看到了叶家的人的手段了。
这个时候呢，牛有才语重心长地说：“阿明这个事情呢，我觉得呢，你还是武断了一些，这么高的一个价格，我估计那银河娱乐那边的人那未必会同意啊，毕竟人家也是做生意，人家也是要赚钱的，这边你一下子两个院子14，000块钱，人家算账的话，觉得不划算就未必能够签合同呀，这我们是要从大局出发，不能够总是考虑个人的利益，就是因为你而拖延了我们村子里面和银河娱乐签合同这样的一个事情，老少爷们怎么样看你呀，以后你还想不想在在村子里面混呀？对不对？
当然了，这个事情你还小，考虑的不周到我可以告诉你，你虽然现在已经在城里住了，但是你不可能随随便便的放弃的，这里毕竟是你的根啊，你要考虑一下我们村子里面的这些人的福利。
你要为咱们村子里面的老少爷们儿着想对不对？你这玩意儿影响的可不是一个两个人，你是影响整个村子的利益，所以说呢，你这个应该是稍微的有一点点多，我估计那银河娱乐那边的人未必会同意啊。
到时候要是拖延了咱们影视城的计划这个我们是不是再商量一下呀？”
感情牌这肯定是有效的，虽然叶明年轻，但是也知道在农村你考虑事情呢，不能够只考虑利益，但是呢，他来的时候已经把这个事情给考虑到了，既然家是农村的，你不可能不考虑老家人的想法，这一点那是毫无疑问，树高千丈叶落归根，他可能不考虑这样的想法，但是他爷爷他老子估计应该是有这样的想法的。
年轻人嘛还没有考虑到叶落归根的时候，但是呢，他父亲阿龙还有他爷爷叶老大，那都是肯定会要考虑到这一层面的。
小孩子是不用顾忌，但是呢，叶明可不是一般的小孩子，因此呢，他犹豫了一下，但是呢，最后还是说：“牛会计这个事情呢，其实我也是为了咱们村子里面的好，不要以为呢，我要那么多钱，那就一定是为了我自己。其实他不是这个样子的，你们想一想吧，对不对？我们家的人现在都在市区住呢，请你也不会回到我们村子里面来，这里是我老家对不对？
我也就逢年过节来一次，而且呢，以前我们也没有这样的房租的收入呀，也没有这14，000呀，但是我们在市里面过得也不差呀，对不对？
你和镇长也经常去我们家，我们家的情况你也知道，我们根本就不差这点钱。或者是说我们离开这些意外的钱呢，以前我们过的日子也可以呀，对不对？
我们家别的不说，基本上那像什么香肠啊，牛肉啊什么的都没有缺少，而且我们也没有见我爸妈花钱买过，所以说呢，这种情况呢，对我来说也就是为了一个面子的问题。
因为我们家的房子就是省级二级的重点保护文物，如果我要的便宜的那省级二级文物的脸面放在哪里呢？
大家会认为我贱卖了的，所以说呢，在这个事情上面我是迫不得已才会这样做的，因此呢，在这样的一个情况下呢，我觉得我这样的做那法呢，那是很恰当的。
还有就是说你认为我这样的做单单是为我自己的利益吗？我已经说过了，没有，这14，000块钱我们家日子过得也是很好的，当然了，有这些钱我们会过得更好，这是一定的。
但是呢，我其实也是为我们村子里面的人着想呀，我们是站在同一个战线上的，我和咱们村委会我们不是敌人，我们是同一个战壕的战友，知道吗？
在这样的一个情况下呢，我们要一致对外，我们不能够自己人斗自己人，这就没意思了，而且我来到这里处理我们家房子的事情，也不是为了和村委会斗气，也不是为了一定要当堡垒户，我们家的人从我爷爷开始到我父亲到我其实一直都是支持我们村委的，我们是站在同一个战线上的，因此在这样的一个情况下呢，我们利益是一致的，对不对？
不要认为我要那么高，就一定是阻碍大家签合同。”
但是呢，这个时候王建国却马上就说：“那如果银子娱乐觉得这样的一个价格高，他不肯签合同怎么办呢？我们已经商量好了，马上就要签合同了，这边你又提出来变故了，那边的人肯定认为我们有其他的想法。
万一人家不签合同了走人了怎么办呢？这可是我们村子里面发展的一个很好的机会，如果通过这样的一个机会的话，我们确实想要继续发展的话，那就不容易了。
这是老百姓千载难逢的一个机会，我认为在这样的一个情况下，我们应该好好的抓住，不是说在这里搞内斗什么的，你说你是我们同一个战线上的，那么这个时候你应该为我们村委考虑一下呀。
村子里面那么多事情，好家伙大事小情的哪方面的利益照顾不到呢，这个事情就未必能够办成，甚至说有可能出乱子，我们村委最近忙得很头大呀，你知道吗？
你这玩意儿又给添乱。”
但是呢，这个时候叶明马上反驳说：“王主任这个事情呢，不像你说的那样，咱们公事公办对不对，作为都是我的长辈，但是现在我们公司公办就称呼大家的职位吧。
王主任这个事情呢，你要这么想，在这个影视城的计划中谁占据主导的地位我们就能够接着谈下去了，你们认为在这个影视城宫计划中谁占据主导地位啊？”
这个时候呢，王主任想了想，然后说：“好像应该是银河娱乐吧，毕竟人家是拿钱了对不对？人家是金主多多少少要照顾人家金主的感受的，虽然本来已经说好的价格为了谈这个价格，我们村委的人呢，也是费尽了口舌，这玩意你突然又变了，人家万一不高兴不投了走人了怎么办呢？”
这个时候呢，叶明哈哈大笑，说：“错了错了，王主任这个事情呢，你想错了，在这个事情上面呢，我们侯店村才是占据真正的主导地位的，因为我们有房子呀，我们有古代建筑呀，对不对？
这是我们最大的底牌，不要说你们村委会也是一个地盘，那个没有你们村委会，那就不就是代表我们老百姓的吗？代表我们村民的吗？
我们村民有的是古代的那种房子，咱们村古代的建筑保存的可是非常好，不要认为现在很多的古代房子都已经拆了，盖成新房子了，但是现在至少要保留六成左右的那种古代建筑，这在其他的地方已经相当不错了，当然比不了那些保存完整的古城，但是呢，在我们这方圆千八百里也算是保存非常完好的一个地方了。
所以说这就是我们的优势呀，对不对。
合作方多的是，不要认为非银河娱乐不可以是公司，也不是只有银河娱乐一个影视公司的呀，再说了。银河娱乐在我们也是投资了一期工程，对不对？
他们银河娱乐不是慈善机构，正是因为看到了一期的古代街道效果不错，收入也是非常高，现在还有三四部剧组在一期那边拍东西呢，对不对？
我们这里要山有山有山有水，要建筑有建筑，而且不用花费更多的钱去大面积的建设古代建筑就已经相当的有规模了，也就是电器供电什么的配套设施，这相比其他的影视城来说，我们已经相当的占优势了，你知道吗？
很多的影视城就是凭空的建造一座古代的仿古城，那都是新建的，我们相对来讲已经算是相当的有优势了，所以说呢，在这样的一个情况下占据优势的应该是我们。
我们侯店村委是主动方，银河娱乐他不愿意干拉倒，不愿意干，我们找其他的影视公司去，有的是人愿意和我们合作，你知道吗？
现在我们不是占据主动的一方，现在我们是占据主动的一方，你要有这个自信心，你想一想人家银河娱乐的钱他也不是大风刮来的，他为什么想继续和我们合作呀？
那还不是说一期，让他们看到了利益，让他们看到了足够的利益，他们才会继续的来投资的，你想一想如果一期已经做得赔本了，那么他们会接下来和我们继续合作吗？不可能，你知道这银河娱乐，如果真的在我们这里建设成为猴店影视基地的话，那我们需要投资多少钱吗？
那是银河娱乐他们都要投资几个亿甚至十几亿呀，再说那么大的一笔钱，你认为人家不会谨慎的对待吗？
肯定会非常谨慎的对待。所以说呢，正是因为银河娱乐看到了和我们核电合作一起建设核电影视城，他们公司呢，能够得到更大的利益，所以说呢，才会继续和我们合作的，因此呢，在这样的一个情况下，我们才是占据主动的。
我们不要害怕他们不和我们签订合同，你们就这样和人谈判的，你们一点自信心没有，一点自信心没有，怎么和别人谈判呢，你们自己心里面就已经投降了，那么你们怎么为村里面争取足够的利益呢？
我告诉你们，你们也应该了解情况，就算是在市里面一套2室1厅的房子，每年的房租也得一千五六五一个月呀，这玩意儿搞到你们这里，我们村的古代建筑一个院子，你们才弄出来1900价格，你说的出去吗？你会被人笑话的，你知道吗？
如果这个价格真的说出去的，会会被人笑话的，我们这里可是真正的古代建筑，我们不是仿古，我们是老祖宗传下来的古代建筑，哪个没有一两百年的历史呀，我们这里应该是百花是最齐全的了，代表了百花市的历史呀，这玩意儿一个月才1900。
以后的人出几两股的知道吗？这价格定的太低了，但是呢，我不一样，我呢就是站在老百姓的立场上，当然了我手里面有底牌，我这有省级二级重点保护文物单位的这样的一个牌子。
但是呢，我要求那么高，就是给大家立一个标杆，我的都6000了，你们好意思1900吗？对不对？
我这也是为了大家争取利益，所以说呢，我和村委的这样的一个关系呢，不是对立的，我不是说有意拿捏你们说是你们不答应我我就不合作，然后呢，大家都不签合同都一起大家喝西北风去？这不存在的。
银河娱乐，如果不和我们签订合同的话，我们可以随时找其他的影视公司呀，反正比银河娱乐大的影视公司也不是没有，两三家总是可以找吧。
所以说呢，一个娱乐今天敢不签合同，我们明天就去找别的影视公司合作，看他们怎么着离开他们银河娱乐，我们就吃带毛的猪吗？
不可能的事情，现在娱乐圈里面，影视剧那么的发达，影视基地却相对比较稀少，我们见了影视基地呢肯定会赚钱，这一点其他的人肯定也能够看得很清楚，不然的话人家银河娱乐钱多烧的慌对不对？
一定要投资几个亿，几十个亿在我们这里建设红点影视基地就是为因为看到能够赚钱能够赚大钱，所以说才会和我们合作，因此呢，我们才是占据主动的。
我这房子呢，一个大的是8000，小的6000，这其实就是给大家树立一个标杆，太低了跌份知道吗？
银河娱乐就这么和他们说，他们爱签不签就qiáng硬的告诉他们，他们敢不签的话，他们出了门我们就打电话找其他的影视公司，一起来投资，有的是人拿着支票等我们呢，你就告诉他们，这价格呢太便宜了，这根本不符合我们村的利益。
知道村民们为什么不支持你们吗？很多的村民都不支持你们，我一路上就听到很多的叔伯大爷那在那讨论呢，反正呢支持村委的不多，就是因为你们给老百姓争取的利益太少了，也许你们想要急于求成，希望能够发展我们侯店村的经济，希望借助这次机会呢，能够让我们村更好的发展起来，但是ok，这心是好的，但是好心办坏事这也不是不可能的事情。
你们要记住，利益商人只有足够的利益才会是他们发展的动力，所以说呢，在这样的一个情况下，你们就放心大胆的把这个价格给提上去，每个月1900开玩笑，没一个上5000，你好意思用人家的房屋建筑吗？
记住这还是房租，这不是什么影视基地的分红。
反正的这样的事情呢，你们只要是牢牢的站在老百姓的立场上，那么老百姓当然和你们一起了，到时候我们就根本就不用担心银河娱乐，不签合同他会乖乖的签合同的，你以为人家不赚钱人家会干这个事情吗？
开玩笑也很娱乐，那帮人都经营的呢，他们不知道计算了几十次上百次甚至几百次，把每一个可能赔钱的可能呢，都算计到了。
现在我们还有底牌就是我们现在有一期工程，剧组已经来这里拍戏了，这你们不要忘记，剧组来了，我们已经开始打出去名声了，就算是没有银河娱乐，我们一样能发展起来，就是慢一点。
再不然，我们可以找其他的投资方，这很简单。”
这个呢，其实就是局限性的问题了，因为在农村这边其实就盯着自己的玉龙山分店，也没有什么太过见多识广的人就觉着呢，村子里面要发展必须依靠外来的资金，这好不容易有一个外来的投资商愿意投资，那么可不要拿着当，祖宗一样供着吗？
差不多现在侯店村委会就是这样的一个情况。至少呢，在侯店村委会的这帮人看起来人说娱乐的折磨人就算不是主动，但是呢也要以礼相待，好好的对待人家，所以说呢，在谈判的时候，当然会处于一个比较弱势的地位了。
你这玩意儿连自己的自信心都没有，怎么样和别人谈判，天然就处于弱势的地位，能够争取到好的结果才奇怪呢，人家资本家就是为了利益而来的，当然会把你的利益给压制到最低，以便为自己争取更多的利益。
开玩笑，像是侯店村委会说的那样，那种古代的建筑呢，一个月的房租才19，00块钱，开玩笑，这绝对是开玩笑，19，00块钱在百花市市区里面好一点的房子都不可能租到。
3室1厅的，顶多也就是找一个地段差一点的租一下完了。古代的那种流传下来的院落这简直就是白菜价格未知不是市区但是呢人家古代的建筑总比现在的房子价格要高得多。
但是呢，叶明不一样。叶明那是见过大风浪的人，所以说呢，在这样的一个情况下，他当然很了解这样的一个价格，而且他知道银河娱乐虽然是大公司，但是呢，在娱乐圈远远没有到一手遮天这样的一个地步，所以说呢银河娱乐也就是欺负侯店村委会的在帮人没有见识，至少在娱乐圈没有什么太多的见识。
想一想也是，都是一帮农民，在这样的一个情况下，人家怎么去了解娱乐圈，农民了解娱乐圈，大概只有从电视电影上了解娱乐圈的那些内幕，那些尔虞我诈的交易，那农民当然是不可能了解了。
所以说他们给娱乐投资呢就不是特别的擅长，因此就被人牵着鼻子走，这个其实也是农民的局限性，一时间不了解情况，这个也是很正常的一个事情的。