第九百九十六章 淡定
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“现在不是好时机。”
张达开仔细看了周围，又打了几个电话。
颜煌一直没打扰，并且让金仲先回去忙自己的事。有些话还是他和张达开单聊好，毕竟他是颜煌的人脉，虽然是陈宗云介绍的。不过有些话私下说更方便。
果然，等大概半小时后，张达开看只有颜煌一人，抱歉笑了笑。和颜煌随意坐在那，开口第一句话，就是这个。
在颜煌大致已经把情况和他说明之后。
“一定要最近完成这些事吗”
张达开询问颜煌：“我在上嗨和贵集团的广告公司有联系，关于赞助和植入的事，倒也听说了颜总的布局。”
颜煌点头：“你有点想法”
张达开笑着：“我当然是外行，可能想得也不对。”
颜煌摇头：“外行好，旁观者清。我听听你意见。”
张达开收起笑容：“我觉得啊，你看首先你要借壳上市，你要收购正弘地产的目的是集资要收购一个视频网站。这个布局肯定是大方向没错的，特别有战略眼光，不过我觉得因为视频网站你要收购，引起后续上市以及还想要这个大厦。”
看着颜煌：“不是不可以，不是不可以的。不过时机不对，感觉有点急。”
询问开口：“那除非你们现在特别迫切需要这个视频网站，虽然我不知道为什么这么迫切。可就是如此你也不能表现出来。做生意嘛，有时候打心理战。谁先沉不住气谁先表露出自己的谁就输。百试百灵。”
颜煌思索：“你意思让我保密不要让对方知道我想要”
张达开开口：“这是一方面。还有一方面就是我说的，时机不到。”
看着颜煌：“现在不是最好时机。可以说视频网站我不熟我也不知道，但正弘地产远不到崩溃破产的时候，那么现在你一定要借壳上市还没什么，你又要这栋大厦呵呵。”
张达开笑：“颜总我不是说你贪心，以你的吸金能力，投资拍电影的票房收入，院线收入，还有综艺的赞助费等等。两年你就这家底，你是不是再攒一攒，也等一等。哪怕再等一年，此消彼长，你财富增加是吧”
指指大厦：“而这里也相应的会随着正弘资金投入的恶循环，也会降价。”
“恩”
颜煌思索着，询问张达开：“这里多少钱，我是不会算，毕竟我不是做地产的。”
张达开随口答着：“这地段还算可以吧。住宅有点远，毕竟已经四五环了，但要论商圈嘛，搭边了，挺好的。应该接近十万均价，但肯定超不过。这么一算，起三十五层，二百五十左右的可售空间”
大概想了想，看着颜煌：“八十亿吧，左右不超。”
“哇”
颜煌赞叹，起身扑扑裤子：“打扰了。是我想多了。”
“呵呵。”
张达开笑着摆手，示意颜煌坐。
颜煌当然也没要走，张达开开口：“也是颜总的运气。看上这栋大厦。我的意思你就是等等的话，圈内我们共识，正弘地产早晚出事。这是板上钉钉的。即便王红自己挣扎，也有人落井下石。”
颜煌皱眉：“你意思再等等，等正弘自己崩溃了，肯定降价”
张达开开口：“他多少债务呢现在还没崩盘可以一切市场价，等他崩盘清算时候，哪有什么资产可以按原价售卖的到时候他估计六十亿都卖。”
颜煌咧嘴：“这就能降二十亿”
张达开笑：“颜总不懂地产，二十亿你就满足如果再拖时间，到了挂网拍卖的阶段。可能四十亿都不到就能拿下。”
“哇”
颜煌惊愕：“真的假的”
张达开开口：“地产发展多少年了这种事太多了。经常发生你以为是新闻吗”
颜煌眨眨眼，赞叹开口：“怪不得都做房地产。你们这上下价打太大了，八十亿的东西最后四十亿不到就能拿到手这还没有暗箱操作的情况下”
张达开笑：“其实他投资也就差不多三十亿左右，这个价位不亏本，但肯定赚不着了。不过我说的还是预测，具体要看到时候怎么发展。正常来说我的估计是不离十的。”
颜煌出神片刻，摇头开口：“不能碰，这房地产是真不能碰。大起大落的。”
张达开开口：“没什么的。王红估计自己都不愁，东西东卖西卖还还债，抠搜留一点几亿大概还能重新翻身。这行就这样。”
颜煌叹口气起身：“那就算了。看来是我班门弄斧在你专业人士面前，白折腾你一趟”
“什么啊”
张达开赶忙拽住颜煌：“什么就白折腾颜总说话不算话啊”
颜煌茫然坐下，看着张达开：“那照你这么说我也没有什么办法了而且你也说时机不对”
张达开失笑：“我只是说不该这么急。这个机会我可等很久了。我记得我和颜总说过我早就想从上嗨打出来，如果上嗨出来能在苝京又有一番事业那是我后半生的目标你不能撩拨我起了念头又直接一盆凉水浇灭啊”
颜煌不解：“那现在还能”
“不过颜总得罩着我。”
张达开言辞恳切：“天子脚下，首都之城。多少达官贵人在这里，我一头扎进来，没人罩着我可就是死而已。都不是拿钱打水漂。”
颜煌笑：“你确定我罩得住啊”
张达开摇头：“这里就咱俩，不说转圈话。颜总的性格圈内外都知道，不吃亏，但更不占人便宜。你叫我来帮忙，肯定不会让我白帮忙，尤其你还想要这个”
张达开指指没建成的大厦，说过的，暂时停工也没什么人看着。加上两人也不用深入，大厦那么高那么大，在哪都能看到。
颜煌思索：“你先讲讲，你的意思是还可以图谋”
“当然。”
张达开开口：“如果不能图谋就无所谓急不急了，直接说不行不就得了”
笑着看着颜煌：“颜总我看出来了，是真喜欢这栋大厦是吧都有点有失方寸了。”
颜煌也不否认：“没父母没家的孩子，特别对土地房屋有眷恋。但是又不敢投身房地产事业，怕转眼房子都没了。”
“呵呵。”
张达开笑，随即正色看着他：“你给我点时间，我做个整体策划。然后我自己再准备一下，到时候我收购正弘地产，接盘他在苝京的基业。等我吞掉我要的，壳给你上市。然后这栋大厦我保证你拿到。不用花太多钱。而你也可以趁着这段时间再让公司发展一下，多一点储备资金。反正上市一融资都会回来。”
颜煌疑惑：“你确定我上市就能成功融资”
张达开摇头：“我即便不了解你们娱乐圈，但你两年时间的盈利额多少人眼红早等你上市呢。”
颜煌不确定：“大厦真能留给我”
张达开伸手：“不过我在顺利接盘之前，你得罩着我。别瞒我我知道颜总肯定有些关系的。”
颜煌看看他，半响也伸手：“一言为定。”