第70章 商业版图再扩大……
谢疏行最开始抱船王大腿建的那个酒店终于完工了。谢家老爷子也跟着一起进京, 谢疏行是为了开业剪彩。他就纯粹是听说了方淮心建了个有灵气的宅子，想过来开眼界罢了。
等见识了院子的真面目, 就越发的确定方淮心跟他谢家老祖宗的转世关系。毕竟这宅子, 可是从闹鬼开始的嘛。而他谢家的老祖宗, 虽然从来没有亲口说过真实的身份, 但是各种细节看来，肯定不是神仙就对了。试问要烧了才能收到东西的“人”, 那还能是什么身份？再加上这宅子，最开始都说闹鬼。可是后来罗道士一顿操作, 还设了阵。可原来那闹过的鬼，怎么没信儿了呢？再没人说起了呢？
别人都说是磁场、气场的事儿。他是一点儿都不信的。
那鬼去哪了？罗道士真有驱鬼, 收鬼的能耐吗？那可是陆地神仙才有的能耐。现如今，还哪里有什么陆地神仙了？谁看见神仙在哪了？
冥界的事儿，谁也不敢说自己了解。主要吧, 它是单程票，看到过的人就没有回来的。能回来的, 也不会啥啥都往出说。因为自家特殊的发家史，谢家肯定特别的关注。比别人了解得多是有的。所以有些话, 他是心里有数不敢往出说。
有这么个好地方, 那是无论如何也要住一住的。人家也不懒在正院里。就往跨院里一待, 不走了。谁让去主院住, 都不去。老头子也是活成精了。进了主院，那就是做客，得离开的。住跨院就不一样了。方淮心毕竟还在好多地方借了谢家的名头, 也确实花了谢家的钱。人家住跨院，你还好意思说啥？老头子还自己提要交“房租”。这话说的，我要让你交了房租，那我成什么人了？
“都是自己，您老只管住着就是了，想住多久就住多久。”
要不然，她还能怎么办呢？
人家谢老爷子，就这么光明正大的占了一个跨院。你说气人不？
谢家本身也确实有太多神奇与不能为外人道的东西。所以，谢家人跟外界的交际并不多，绝大部分都是场面上的过往。真正的朋友并不多。特别是官面上的，尤其疏远。相对的，外界对谢家，也是疏远的，避而远之。对，是避，而不是敬。
所以，谢老爷子不去主院住，也是不想跟主院的“客人们”多接触，也是不想让别人不自在。
好吧，好吧，就这样吧。
谢家的酒店开业了，生意还不错。但从来没有住满的时候。也算不上赚钱，除了唯持运营之外，每天几十几百块的纯利润，对于谢家来说，就相当于没有利润。按这个收入算下来，一年的收入还不够谢疏行买一辆车的钱呢。要想回本，那得几百年。
但是显然，谢家祖孙对这个收益相当满意。要不是因为本金不足了，在建的第二家酒店又每天都在吞钱，人家还想再继续圈地呢。
方淮心一样对内地的发展充满信心。但是谢家都因为资金不足，圈不了更多的地了。她就肯不能无限制的圈下去。
商场在百顺儿的辛苦工作之下，提前完工了。商场嘛，有主体就行了。内部装修，那是租客需要去做的事情。方淮心绝对不会往外租的就是地下两层的停车场。别的都可以租。
特别丧气的事情是，招租的广告在商场的外墙上提前挂了两个月，到商场完全竣工的时候，才不到十户来问价。人家还都是问的，一节柜台每月租金多少……
“我们不出租柜台。而是独立的铺面。至于铺子里面怎么经营，由您自己说了算。”商场的经理赵平安是方淮心亲自培训了一个月的，前知青，考了两年也没有考上大学，放弃了。一直在等招工，一直也没有招上，自己做小生意。方淮心是看中了他能说会道情商高，才把他招过来的。带了一个月，确实也还行。就让他先管着商场这边了。刚开业，亲自到商场监督他接待租客问询。说的也还行。
“那这铺面租金怎么算啊？”来问价的是个三十多岁的女人，不用问，光看外表都知道，肯定是回城的知青。现如今，这个年纪没有正式的工作，自己做小买卖的，不是回城知青就是进城的农民工。
“每层楼的租金不一样，看您是要做什么买卖。”然后赵平安按着楼层给人讲解了一下都卖什么的。
这商场其实也不高，就六层，中间是天井，一楼的大堂能办了活动什么的。商场是椭圆型的，每一圈隔出来五十到八十间铺面不等。一楼食品，二楼百货，三楼服装，四楼鞋帽，五楼家居用品（布料等）。六楼是电影院，这个也是整个商场内部唯一装修好的地方。算是除了地下停车场之外商场直接经营的区域。以及饭馆。
“我卖菜的，用不着一间铺子那么大呀，一个柜台就足够用了。租金能不能便宜点啊？”大姐一听说一个月租金要三百，当时就打了退堂鼓了。这还租什么呀，还不如就在大街边儿上摆摊了呢。一天生生得拿出十块钱交租金，太贵了。
“有了铺子，你就能多进货啦，也有地方放不是？省下您每天进菜的时间还有费用，啥租金不出出来了吗？再说商场里风吃不着，雨淋不着的。也不遭罪呀。咱这又是大商场，往后人流量肯定越来越大。可跟你在马路边儿上摆摊子不一样，居委会大妈老来管不说，那买菜的人不也少嘛。跟咱这可不能比……”吧啦吧啦着，赵平安那嘴，是可着劲儿的忽悠。
反正是那位大姐到底也没抗住，心里默默的算了下账。现如今自己在路边摆摊，竟争不小，一天也能挣上十几二十块，好的时候，一天挣五十的时候也有。但要赶上天气不好，刮风下雨啥的，生意就做不了了。冬天就更难，菜在外面都冻上了。买菜的一到冬天也是宁可排队也要去菜市场买。收入太不稳定。还不如在这商场里，这地界儿，周围都是居民区，又是在最繁花的商业街上，原本人流就不少。这新式的商场一开业，肯定也能吸引不少好奇看景儿的顾客。
狠了狠心，咬了咬牙，到底还是租下了。
她是第一家，最大的优势就是位置可以随她选。谁都知道最门头三家那是生意最好的黄金旺铺。可这商场大门太大，第一家就有些遮挡了。虽说有个对外的窗户，能看清里面的货物。可她就是个卖菜的，有啥好看的。大姐就选了第二个档口。
行吧，一人一个想法。方淮心也没闲到跟人家讲什么视野啊，广告什么的。谢疏行告诉过她，一个商场当中，对街的带橱窗的店铺都是租金最高的，也是最赚钱的。她这商场，对街也有二十几个橱窗，但因为刚刚开始，租金都是一样的。等到效果出来了，以后再慢慢涨呗。
有了第一家，就有第二家、第三家。
但是到原定的开业日期之前一周，还只租出去二十几个档口而已。连二十分之一都没到。
“没关系，有几家开几家。慢慢来。咱们自己不是也有商品吧，也搬过来，充一充门面。”赵平安急得满嘴的泡，方淮心到是没怎么担心。人的思想，总得慢慢改变。
“咱家哪有那么多东西啊？”罗玄是陪着方淮心来的，一听那话，都笑了。咱自己个儿有多大的家底儿，自己还没点儿数吗？
“现在这不是已经有二十家了嘛。两个档口归一档。先只开放一楼。这不是就还剩下十个档口了嘛。都是对街的。豆制品、咸菜，再加上牛羊肉、菜。可着劲儿的排呗。把一楼摆满了还不成问题吧！”自打商场竣工，问价的租户不够，方淮心就在考虑怎么办了。
“可是这么摆，那货看着也是稀稀拉拉的，他也不好看呀。”货架子都摆不满，观感上就不好看呀。
“那也没办法了。先这么着吧。只要人流量能上去，能挣到钱，商户自然就会多进货的。我还得再去找小嫂，她这段时间也囤了不少衣服了。我给她还留了两个档口。还得再发动发动那些在做生意的老知青们，过来帮着支应几天。”也是够够儿的了，这么好的地段儿，这么好的商场，居然租不出去，还得求人来做样子。
“行吧，那赶紧的吧。分头行动吧。”他自己也有不少同学朋友发小啥的。都这时候了，也别管什么面子不面子的了。
两口子这就开始忙活着找人添满柜台。
“我也是够笨的了。这么多现成的资源，怎么就没想到用呢？”罗玄跟着学校的一个同学，到菜市场外面找亲戚，看到菜市场外面那几排摆摊的，才有了主意。
一人给二十块钱，商场提供档口，去摆三天。
有一千块钱，啥事儿都解决了。
方淮心还听了谢疏行的建议，在一楼的天井搭了戏台子，找了两个电影演员还有一些歌舞演员来表演，这会儿也没有那么严格的限制了，偷偷的出来接个活儿啥的，民不举官不纠，领导一般也就睁一只眼闭一只眼了。还有那些在校的大学生，周末出来挣点儿生活费，这个谁也管不着。
这么一来，可就热闹了。
围观的人里三层外三层。星期天，本来逛街的人就多嘛。有这种西洋景儿看，谁还不想凑个热闹看新鲜呢。尤其还有电影演员，这可不常见的。
出来逛街，闲着无聊瞎逛的只是一小部分，大部门还是有目的，想买点儿啥的，或者是男女青年处对象，出来吃吃喝喝看个电影啥的。这商场里一下子都解决了。
看完了热闹，有啥需要买的东西，顺手就都买了呗，还省得出去跑了。最主要的，这里都是个体户儿，价格比国营商店的低不说，那热情劲儿，就不知道比国营商店里那些个祖宗强多少倍。一样的东西，在哪还不是买呢。
一天下来，各家铺子的利润，比他们原来在马路边儿上或是市场门口换摆摊子，多挣了十倍都不止。
总算是打响了第一炮。取得了开门红。
“慢慢来吧。这就挺好的了。”白天大家都在看热闹的时候，方淮心两口子可是在人群里探风向的。得到的反馈相当好，相信有很大部分的人，会成为回头客的。
不用多，只要商场的利润比在外面摆摊高，那些商户就不会走，来租档口的人也会越来越多的。
解决了商场这最大的一个担子，日子一下就轻松下来了。
“鹏城成立经济特区了。要不要去做几个项目？”方淮运来找方淮心。
“没钱了呀，这几个项目，钱都压着呢。资金回笼还不知道得几年呢。要是有钱，那肯定要去啊。”方淮心回话很痛快。
“也是。那要不然，先去圈几块地？对了，咱可以用地抵押，贷款啊。你不会连圈一块地的钱都拿不出来吧？”方淮运毕竟是经济学出身，这点儿脑子还是有的。
“贷款呀？”方淮心是个彻头彻尾的土财主，对于贷款，拉饥荒欠着银行钱，还要还利息的事儿，心里总觉得没底。
“是啊。全靠自有资金，那得等天什么时候去？哎，也怪我，之前忘了贷款这个茬了。对，对，对。明儿个我就找明白人问问去，看看怎么能贷出来。”也是之前一缺钱，他就找他妹要，方淮心还总能拿得出来，才让方淮运忘了贷款这个事儿。
那就问吧。
方淮心是打定了主意，就算是贷款，也不能多贷，得弄个自己能还得起的额度。要真是赔了个干净，大不了自己再拿钱补上就是啊。要真弄个补都补不上的大窟窿，那可不行。
要么怎么说她不会做生意，土财主的思想就是改不了。
“居然连抵压都不用，只要资质够，直接就贷出来款。”方淮运花了一周的时间，找了不少财政部门的朋友打听，还有银行，也找人问过了。还特意给谢家在特区那边儿的经理打了电话，问了当地的政策。确定之后，来跟方淮心通气，兴奋得不行。这不明摆着让他们空手套白狼呢吗？他家这么多公司，都是盈利的，特别是那个商场还有温泉庄子两处对外营业的，都是京城里有名的地方了。资质杠杠的，绝对有资格贷款的。
“我咋觉得这么没底呢？”这啥都不要，银行就拿出钱来白白给用了？还无息？过去那些个老西儿开的钱庄子，还要好几分的利呢。
“特区嘛。国家为了扶持特区发展，力度也是够大的了。这时候，地肯定好批，估计也用不上花几个钱。有贷款的钱，咱就可以建工厂了。”方淮运雄心万丈。
“你去呀？”方淮心就问了。她自己是肯定不会去那么远的地方的，偶尔去一下还行，要开工厂，得长时间在那边儿，那可不行，她的家在京城呢。父母在京城呢，罗玄在京城呢，孩子们也都在京城呢。
“我去呀。”大丈夫应当纵横天下，方淮运一下子就找到了方向了，一身的力气都觉得有处使了，之前搞进出口，总觉得憋屈，出去买机器费劲，回来卖机器收钱还费劲。不痛快。
“那小嫂和婷婷怎么办？”这没心没肺的。
“等我站住了脚，就把她娘俩接过去呗！再说了，也不一定非得留在那边儿。你看看你谢家，在非洲和欧洲还有那么多生意，人家谢疏行还不是跟着大少爷似的，一年到头儿窝在港岛吗？找好代理人或者经理就行了呗。”事必躬亲还不得累死啊？
方淮心就不说话了。她就只有收房租能放心让小酒盅带着人干。现在弄那些个铺子又是研究所的，这也就是阴阳相隔，自己看不着，放心不放心的都得硬挺着，再加上也是相信那比她自己还要抠的小洒盅肯定不会败家，这才放手让她干的。
现在手头这些买卖，哪一个自己没有把心操到了。
“行吧，那你看着弄吧。”自己亲哥再信不着，那就啥也别干了。
“行，明儿你拿上你那几家公司的证件，跟我去银行，得你本人签字，才能贷出来款的。”虽然不用抵压，最起码的验证还是要有的。他们又不是没有公司可以验，当然没必要走小道儿，托关系走后门啥的。
第二天，兄妹两个就去办贷款。一下子贷了五百万。其实贷两千万也不是办不下来。主要是用不上那么些。
办完了，方淮运带着汇票，拿着个小包儿就上了去鹏城的飞机。
“小哥你还不放心呀？他可不是那不靠谱的人。”罗玄见方淮心整天的心神不宁的，就劝她。
“也不说来个电话，不知道家里惦记吗？你以为小嫂就能睡着觉了？”方淮心就气她小哥，你说你到了到是打个电话回来报平安啊。又不是十年前，只能打电报的时候了。现如今家里的电话也能打长途的。就打个电话，能费什么事儿呢？
铃……铃……铃……
也是够不禁念叨的了。才说完呢，电话就来了。
“小妹，你真该来看一看。这边儿现在这个发展速度，真是一天一个样儿啊！遍地都是钱，就看咱会不会捡了。”方淮运说话还带着兴奋劲儿呢。
“行，行。哥，你可悠着点儿。就是捡钱，咱也别贪多，够用就行了。啊。”方淮心就怕他这一兴奋一冲动，冲过头了。
“知道知道。你就等着我胜利的消息吧。你把大后方守好就行了。对了，小妹，想不想在这边儿也建个商场、酒店啥的？我看这边儿建工厂这个势头，往后肯定不缺人住。再就是建住宅区。都是最稳的，不存在赔钱可能的项目。就是回本慢一点儿。我看这边儿光是服装厂就得有十多家在建了，都开始招工了。还有电子商，家俱厂，只有你想不到。还有塑料厂，光是生产那些瓶瓶罐罐，你都不知道，人家那厂房都没建起来呢，就有人上门订货了。一点儿都不愁东西卖不出去的。这边儿成本比港岛低太多了，那些人把厂子都挪这边儿来了……”之所以半个月没给家里打电话，实在是他考查得太兴奋了，一家接着一家的看，有人带着，哪哪都能进得去。越看他是越兴奋，这会儿跟方淮心说起来，也就没个完了。
“还是稳一点儿好。他们干工厂让他们干呗，咱就整点儿省心的得了。工人挣了钱总得买房子住，有了钱，出总得买东西。那些大老板们可不会委屈自己个儿，得住好酒店。我看你说的那几样就挺好的。地都批了吗？”商场和洒店实际用不了多大的地方，几亩地就足够了。主要还是住宅区，盖一栋两栋的，叫什么区呀。那可是大投入。
“批了。你行哥也在这边儿呢，他也看好住宅项目，要跟咱们合伙。有他这个大老板做后盾，还有啥不行的。”方淮运也留着心眼儿呢。也怕带来的钱赔了呀。只好稳的项目不说，还把谢疏行叫来一起合伙，分担风险。
“行吧。那钱还够不够啊？”当是听着，就要很多钱的样子。
“够。批地没怎么花钱。房子可以一边儿建一边儿卖。就是商场和酒店得压一些。不要紧的。能倒过来。”过个河就是港岛了，方家黄家也都在呢，他还能找不到来钱的地方？
“好。别忘了多给嫂子打电话，你这心，也是够大的了。不知道家里担心吗……”又叨叨了半天，才把电话给挂了。
然后方淮心就留了心。原来，房子可以一边儿建，一边儿卖的吗？
“想啥呢？”罗玄看媳妇儿挂了电话就在那边儿发呆。
“玄哥哥，想不想住大别墅？想不想住楼房？”方淮心就看他。
肉眼可见的，罗玄抖了抖，像是要抖倒身上的鸡皮疙瘩。
“别这么说话，瘆得慌。你这又是想起哪一出儿了？”
“我是想，工程公司那边儿现在不是挺闲的嘛，要不，咱也整个小区干一干？”两千多号人，就剩下湿泉庄子和谢家新酒店的工程了，外面接的活儿，都不大，真挺闲的呢。
罗玄：“……”
这人，算是停不下来了！