第十一章 策划思路
顾汉东回到家之时，天近乎暗了下来。
出租房很小，十二三个平米，还有个小小的独立卫生间和厨房。
顾汉东把灯打开，房内陈设尽收眼底。
除了张大床外，就是一个装衣服的小柜子，加上一个小电脑台。
煮了包面，加了一个鸡蛋和一些青菜。煮好后放在了一张折叠的小方桌上，边吃边想着这次回家的事情。
在车子上与楚总小聊了一番，由于没有准备好思路，讲得也是无头无绪的。好在她是行内人，有些东西稍提点一下，她就能明白。
吃完面之后，顾汉东稍稍收拾了一下。
拿了个本子，坐在了电脑台前。
稍稍想了下，把家乡大概的地形图给画了出来。
不管怎么说，先弄出一份粗略的大纲出来。
过几天再把整个大纲完善，做出一份完整的策划方案。
如果要让楚熏熏说动她爸爸进行投资，一份完整的策划方案那是必不可少的。这不是几千几万块钱的投资，光动动嘴就行的事。
做策划顾汉东并不阳生，可问题这是有关于家乡建议的，他也需要好好考虑一番。
万变不离其踪，首先是市场分析。
顾汉东的家乡位于内地中南部地区，周边省市湖南，湖北，江西，安微，广东，浙江，福建等等。
如果做得新颖专业，独一无二，规模又大，就会俱备足够的吸引力，未必不能将周边省市的人吸引过来。
顾汉东之所以向楚熏熏提起建商场，将城市特色引入农村，主要还是旅游为背景，为当地建设基础设施为考虑方向。
这些年替公司跑国内市场，自己也去过不少地方。
而且公司每年都有组织员工外出旅行，像湖南的张家界，韶山，凤凰古城，衡山等；江西武功山，芦山，龙虎山，三清山以及井岗山等；广东丹霞山，清远等；安微黄山等。
当然，这些地方顾汉东未必全去过，之所以提这些，要么是红色旅行；要么是名山大川；真正说起来只有凤凰古城算是脱离此外。
不管怎么说，但凡旅游胜地，配套设施必需完善，上面所提的这些名胜，无一不俱备齐全的配套服务。
比喻说酒店，饭店以及相配的商业等等。
这就是顾汉东向他老板提起建商场的真正原因，所提也仅是冰山一角而已。
综合上面这些地方，自己家乡的特色又在哪里呢？
毫无疑问，都没有特别出名的石洞，就算有，有这么长这么大的溶洞吗？
有这么长的峡谷和绝壁吗？
都知道张家界的玻璃桥出名，自己家乡也未必不能建啊。
就是村民们所住的石头房，也是一景点所在，就看如何去开发利用了。
所以别处有的，自己家乡有些也可以有；自己有的，别的地方却未必有。
这就是独一无二，这就是资源，这就是开发价值所在。
而且自己家乡处在这些省市的中心圈，只要影响力做出来，天南地北旅行之人，在此驻脚停留又有何不可？
腹地推得大，就得考虑一些因素进去。
比喻说旅客的时间，太远的人，就只有长假才会有时间。
如果眼光只放到这个层面上，就算是弄起来，基本也是为投资商谋取利益，当地乡亲并得不到太大的实惠。
况且投资过大，回报率太低，投资商也未必肯进行投资。
这样子的话，与自己当初的愿望事与愿违。
顾汉东想法太过于宏大，一下子想把自己家乡建设成为社会主义新农村，让所有的乡亲村脱贫致富！
顾汉东想了想，现在开始流行于农家乐，城里人都愿意到乡下玩。吃吃有机蔬菜瓜果，山里的土鸡、土猪、牛、羊等，以及爬山涉水，野外采摘。
大人们也愿意带着孩子们去体验乡村田园生活。
其实这一步早就有人在做了，只是投资不算大，有些人专门养鸡，让城里人过来吃鸡，带些土鸡蛋回去。也有些人搞个小农家乐，甚至有些地方也开始搞农景，进行一些农村渡假村休闲模式。
顾汉东有个大学同学在他自己的老家就做的这一块，有一回顾汉东出差经过，还去玩过一回，生意挺火。
这为顾汉东提供了一些思路。
那就是进行大型的农村渡假村立体模式，以休闲，游玩，吃喝住相应结合，把周边几个乡村合部整合起来。
只是问题有其三。
第一，顾汉东做做基本层面的策划还可以，但不会进行投资核算，也就是说投资回报率，他也计算不出来。
第二，大批整合土地资源，国家政策上面是否支持。
第三，当地农民素质的问题，也是他担忧的一面。自己村都有一些人不太好说话，何况于周边几个村？
比喻说楚熏熏所问的坟地迁移方面，有些房子可能也得拆迁等这诸多方方面面，他都心里没底。
但无论如何，只要说得动楚河，一切即有希望。
虽然自己对这个方面不算能手，但也想得到，只要楚河有了想法，就会派考察团队进行考查，也会进行核算，也会与当地的相关部门沟通了解相关的政策。
顾汉东此时甚有信心，虽然他也明白，会遇到诸多的困难。
他在本子上不停地写着，记着，条条框框，一笔一笔。
他相信，不管如何，始终得迈出第一步，才会有第二步。
乡村一旦有了商场，相关的配置也就会起来，城市配套进入乡村，就会引领改变生活。
就像以前人们用现金，从支付宝和微信支付出来后，就开始改变着人们的支付方式，出门可以不用带现金和银行卡，道理上是一样的。
顾汉东想着，写着，不觉已过12点，一阵困意卷头。
他伸了伸懒腰，看着自己在上已写出了好几页纸。
自己对自己笑了一下。
还说今晚写个大纲呢，好还基本的思路已经是有了。
明天就是暂新的一天，自己的家乡也一定会有暂新的一天！
洗了个澡，本来晚上还有看看书的习惯，已经是困得不成人样了。
晚上顾汉东做了一个梦。
他梦见了自己的家乡变了一个样。
一排排的小洋房，条条水泥公路通到了家门口....
好多的人去到家乡游玩，家长们带着小孩，学校组织的学生来做乡村体验，他们采摘果子，田野里挖菜...
还有外地游客，他们看杀猪宰羊，晚上进行篝火晚会，家乡人组织的文艺节目...
顾汉东在梦里笑了。