第七十三章 土地竞标会(二)
“说明会”在城中一处军营里举行。军营里”校军场”中，搭了一座高台，高台周围放置有近两百张凳子，整个布局和当初“武平堡”的时候一样。
辰时刚过，军营外陆续有人进来，负责接待和安全的，都是“留守府”的军卒，他们也仅仅是做好登记事宜，对于其他的事情，几乎都不过问，只要来的人有一个正当的身份，都行。
冯宝一直也没露面，他在军营的一处营房里，突击教授许爰如何应付待会出现的各种可能情况……
差不多巳时三刻时分，台下凳子几乎已经坐满了人，这还都是有些身份的人，其余身份低一些的，还都在一边站着，他们或许是被人派来打听消息的。
“洛阳留守府”长史见人来的差不多了，就上台对所有人简单的说了几句话，最后宣布“开始”，就把时间留给了冯宝。
“感谢大家的光临。”冯宝走上台第一句话完后，给众人行了一礼，然后接着说:“今天我是代‘新安县男’谢岩举办此‘说明会’，我只负责说明一些事和解答一些问题，如果大家还有什么不明白的，可以留下问题，等我弄清楚以后，专门派人解释。”
冯宝看了一眼台下众人，见无人提出什么，就在此大声说道:“众所周知，‘卫岗乡’是由原‘新安县’一部单独划分出来的，为什么要这么做呢，其他的原因我不清楚，但是有一点我非常明白，那就是当今圣上非常希望，一个穷困的地方，能够发生一些改变，让百姓不再那么穷苦，出于这个目的，谢县男制订了一个‘卫岗乡’五年发展规划，以期不负陛下所托。”
“那五年发展规划的具体内容是什么呢？我只能说，内容太多，既没有办法全部说清楚，也没有必要，我只向大家说一说和‘土地竞标会’相关的事情。”冯宝继续说下去道:“谢县男认为，‘卫岗乡’的主要优势在于，它是‘长安’和‘洛阳’两地之间的必经之路，无论官员、商贾又或是百姓，走动来往极其频繁，因此，沿官道进行发展，可算捷径。”
说完上述大致情况后，冯宝歇了一下，继续道:“下面，先请大家看一幅图。”说着，他向台下石子一招手，石子马上扛起事先准备好的一块两米长、一米宽的木板走到抬上，往地上一放，后面用小木条撑住，形成一个展示板的模样，许爰则上台，将准备好的图纸卷轴展开，因为有些长，一个人弄不起来，冯宝就过去帮了一下，顺便低声说了一句:“别紧张就成，当他们是一片树林好了。”
许爰白了冯宝一眼，一句话也没说。
很快，一幅标注“卫岗乡发展区图”的彩色地图展示在所有人面前。说是彩色，其实也没几种颜色，只是这种以色彩图块标注的方式，非常直观，令人一目了然。
冯宝用一根细木棒，先指着图中一条弯曲的阴影状长条道:“这是‘涧河’，联通‘洛水’。”说完又指着河上端，黑白间隔的细状线条道:“这是官道，连接‘潼关’与‘洛阳’，官道与‘涧河’的区域，就是‘土地竞标会’的主要出租地段，大家可以看到，总共有……”
“十八块。”许爰站在冯宝后面，低声提醒一下。
冯宝道了一声“谢谢”，然后对大家道:“官道南共一十八块地，全部都是无主无人的荒地，价钱嘛，相信大家也都知道了，官道北面的那是一个整块的地，加上‘涧河’北岸一块狭长的地，总共是二十块地，除了官道北那一块地，其他的大小差不多，只是功能上有不同，红色地块，只可以经营服务行业，也就是酒馆、客馆一类，但是不允许经营青楼和赌坊；青色的地块，是工坊地，只可以经营各种作坊；最后紫色类的地，可以经营其他上述以外的各类生意。”他大致情况说明了一下后，对众人道：“现在，诸位有问题可以提问，只是人太多了，想问的人举手示意，每人一次只能问一个问题。好了，有问题的人，可以举手了。”
冯宝话音刚落，立刻有十几个人几乎同一时刻举手。
冯宝站在台上，扫视了一眼台下，随便挑了一个不认识的道：“就请第二排，左数第五位先说。”
按照事先交待的，石子立刻快速跑到那人面前，低声道：“请站起来提问。”
那人倒也不在意，站起来就问：“请问冯校尉，我们都知道，每块地大约两百亩，如果我用不了那么多怎么办？”
“好办，你可以自己分割租出去，当然，你需要提前报给‘卫岗乡’治所，得到批准，不是说不同意，而是需要考虑到你自己那块地里面的道路，因为道路是由乡出资负责修建的，具体的事宜，需要你自己想好后，跟乡里洽谈道路事宜。”冯宝回答完毕后，又道：“现在请下一位。”
声音一落下，马上许多人举手，冯宝依旧选择了一个不认识的人，那人不用石子提醒，自己站起来道：“请问，如果十年后怎么办？”
冯宝道：“请稍等。”接着回首对许爰道：“把那封关于土地的合约文本给我。”
许爰二话不说，马上从一摞文书里，找出来递给冯宝。
打开文书，冯宝扫了一下，然后大声道：“十年之内，土地租用者本人，只要不犯法，且没有偷漏税的行为，十年后，享有优先继续租用的权力。”
“什么是优先继续租用？”那个人又大声问道，此问一出，周围一片哗然。
冯宝就当没听到，宣布：“请下一位提问。”
很快，又有一人被选中站出来，他也问道：“某家也很想知道优先继续租用的意思？”
冯宝道：“十年后再次进行‘竞标会’的时候，只有别人出价比本次获得租用的人高出三成，且得到那块地里面所有经营商人的半数以上同意才可以，这是一项保护已租用者的权利，简称‘优先续租权’。”
很快，轮到第三个提问者，他问：“冯校尉，这些闻所未闻的方式方法，朝廷认可吗？”
冯宝笑道：“此时此刻，‘长安’也有同一场‘说明会’，如果朝廷有异议，很快就会传到，不过你可以放心，在‘卫岗乡’里，陛下同意进行未知的方法，只要不是违反‘大唐律法’即可。”
第四个提问者问：“任何经商都需要有人，我们如果租用下来，人又从哪里来？”
冯宝又一次从许爰那里要过来一封文书，大约看了一下，然后答道：“根据谢县男的安排，整个乡四千多人口，将于两年内，分批分期地迁到‘涧河’南岸，形成聚居地，同时力争将百姓的田地连成，大量使用畜力，降低人力，当然，这个方面的费用，也是由乡里承担。”
冯宝此言一出，在场所有人都吓了一跳，马上第五个提问者就问道：“强制迁移居民，有违朝廷法度，且百姓远离土地，耕种不便，又如何保证向朝廷缴纳粮食？”
冯宝再一次从许爰手里要来一份文书，边看边大声道：“‘卫岗乡’里有良田约三万亩，中田约三万亩，每年应交粮食大约三万石上下，谢县男估算过。采用畜力替代人力的方式，基本可以保证上交朝廷那一部分，至于强制迁移，那更是不可能，当是百姓自愿。”
第六人问道：“所谓‘卫岗乡’，除了乡长谢县男以外，其他人有多少？”
冯宝道：“这个问题和我们的‘说明会’无关，具体你可以去问谢县男。”
第七个人问道：“什么样的人可以参加‘竞标会’？”
冯宝说道：“几乎没有限制，但是需要凭请柬，请柬就在‘留守府’，需要的人可以自己去拿，仅有一百份，先到先得。”
第八个提问者，大声道：“冯校尉说的都是纸上谈兵，如果最后没有人愿意迁移，那又如何？”
冯宝道：“我相信谢县男可以办得到，如果办不到，我个人出资赔给你。”
冯宝此话说的豪气万分，可所有人还都相信，人人皆知，他那个酒坊，简直就是一个下黄金的作坊，可以说，能产多少，就能卖多少，众人还真不怕他还不上。
第九个提问者问道：“十年当中，可不可以将租用的权力卖掉？”
“可以，但是买下的，没有‘优先续租权’。”
第十个人，是冯宝认识的一名商贾，他的问题是：“若十年内，租用者发生意外亡故，又当如何？”
冯宝道：“若是发生如此不幸的事，那么他的权利，按照律法规定，由其嫡子、或长子继承。”
“说明会”在“洛阳”如火如荼的进行中时，林运主持的“长安说明会”已经结束了。
林运不会那些花哨的方式，他只是按照谢岩的文书，按部就班，规规矩矩地宣读完闭，至于提问这个环节，直接就给省掉了。对林运来说，再有几天，他将率领“军官援助团”远赴“波斯”，那里，才是他们建功立业的好去处