第九十七章 写字楼
“那就多谢叶先生了。”
秦雅楠今天来颐和尚景，是和下属们聚餐的。
不过像这种聚餐，领导在场员工总是会拘谨的。
所以秦雅楠基本上只待了半个小时，就离开了饭局。
张翰有点奇怪。
本以为秦雅楠只是打个招呼而已。
对方毕竟是副行长，即便是支行副行长，那也是不是什么小业务员啊。
要是四大行的支行副行长，跟你点个头你都要感觉荣幸。
怎么这位还坐下了？
人精的张翰想不通，但也没有细想，能跟银行打好关系，总没有坏处。
反正饭局也不谈工作，不需要担心什么。
不得不说，秦雅楠的社交能力极强，讲了几个银行领域的业内笑话，就让让气氛热络了起来。
秦雅楠不喝酒，和叶辰一样喝橙汁。
“叶先生这个年纪就开办了这样一家公司，想必家里人也会引以为荣吧。”
秦雅楠仿佛随意的闲聊着。
叶辰面不改色，心里则是在琢磨，问这干嘛？
难不成，是想探我的家底？
“他们不怎么上心，没怎么关注。”
叶辰决定端着点，少说话。
对方来意不明，而且三十岁左右，一个女性就能成为副行长，肯定不是什么省油的灯。
听着叶辰的话，秦雅楠心里更好奇了。
这还不关注？
uc小编都把你们的估值吹到二十亿，脚踢阿里，拳打迅腾了。
这还小打小闹，家里有矿啊？
不过随即，秦雅楠就想起叶辰的籍贯。
还真是大矿省……
得，绝对的大客户。
简单的一句话，秦雅楠便脑补了出了许多东西。
不是秦雅楠不聪明，主要是叶辰的年纪和公司的发展，都干扰了秦雅楠的判断。
“叶先生真是谦虚了。”
看出叶辰不想多说家里的事情，秦雅楠自然不会再问。
之后两人便随意的闲聊着。
叶辰突然想起件事情来，自家公司等以后肯定是要换办公场所的。
像那些巨头一样，买块地，盖个园区肯定是没戏。
数亿甚至数十亿的投资也就算了，地也不是那么好拿的，这可不是有钱就解决的事情。
而且等盖好多久了？
估计一两年的工期过去，在碧蓝科技上个班估计都能跟坐汉城二号线比一比谁更挤了。
所以，买个一层或者两层写字楼，才是现在的最优的选择。
一次到位，买下足够大的办公场所，应该能够撑到碧蓝科技以后盖出自己的办公大楼来。
到时候再把写字楼一卖，估计还能赚个几百万。
省下公司好几年的房租不说，还倒赚点。
毕竟写字楼的租金可不便宜。
公司的房租之类的消费都不算在升级积分内，省下来自己给消费，还能产生积分难道不香么？
几百万甚至上千万，够给多少个大学生小姐姐送温暖了？
不对，是够跟多少小姐姐去飞机餐厅吃烛光晚餐了？
……
叶辰下午有了买写字楼的想法后，就查了一下公司所在的当代中心写字楼的价格。
本来猜测至少两万起步。
但看到价格，却惊了。
一万五一平……
要知道同位置的当代小区，住宅楼的价格可是到了两万了。
写字楼不应该比住宅更贵么？
为什么这里反了？
叶辰很难理解。
但查了一下，才明白了原因。
首先，住宅产权七十年，而写字楼则是五十年。
这就差了二十年的产权。
况且住宅有配套的绿化，公共设施，但写字楼没有。
而且住宅可以当落户，配套周围学校的入学名额。
而写字楼也没有。
再加上流通性不如住宅，导致价格比同位置的住宅低百分之二十左右。
思索着，叶辰做出一副随口问的样子说道：“秦行长，听说买写字楼办分期贷款，首付要达到百分之五十，而且贷款利息也比一般的住宅楼高百分之五十对么？”
叶辰的话，让秦雅楠心中一突。
美眸在发亮。
碧蓝科技要买写字楼了？
在这个时代，租写字楼是很正常的。
房价这么高，写字楼动轴一两千平米，占用太多资金，影响现金流。
所以写字楼对于一家公司来说，并非是必要的配套资产。
但叶辰却提起买写字楼的事情，这不是家里有矿是什么？
至于问分期的事情，丝毫不会让秦雅楠小瞧叶辰。
现在这个社会，穷人都在攒钱。
而有钱人则都在拼命借钱，用别人的钱赚更多的钱。
谁要不欠个几千万上亿的，就好像吃亏了一样。
……
在秦雅楠心里，很快就判断出，这绝对是一个优质的项目。
碧蓝科技的发展前景秦雅楠非常看好。
而叶辰身后可能拥有的背景，更是难以揣测。
“写字楼的首付，的确是最少五成首付。”
“而写字楼的贷款年限也限定在十年，这都是法律规定，无法操作。”
“但在贷款利息方面，我们银行拥有相当大的自主权。”
秦雅楠立刻表现出了诚意，但没有露底，不然显得太急切了。
美眸看着叶辰，身躯有小幅度的接近，波浪长发晃动，带来暗香：“叶先生是打算买写字楼么？”
“有这个想法，碧蓝科技发展太快了，肯定要换大的办公场所，算算租金，不如买一套合算。”
叶辰给出了合理的解释，但随后继续说道：“不过这事也不着急，等我之后咨询一下家里人再说。”
叶辰也在演戏，下个钩子。
这还是叶辰第一次这么做，心里有些忐忑。
秦雅楠这种聪明人，思路转的很快。
从叶辰的几句话，就猜出了一些信息来。
估计叶辰家里跟不少银行的关系都不错。
据说矿省有几家支行傍上了煤老板，每年的吸储能力堪称无敌。
毕竟煤老板手里的现金是真的多，就算是矿省内高高在上的四大行的分行长，也要在金钱面前低头。
秦雅楠曾经听到个段子，说是有家矿省的行长一句话没说对，惹了一个煤老板。
结果人家当年直接存了十亿进去。
这操作没头没脑，但那个支行的行长高兴坏了。
但这家银行第一年吸储这么多，第二年的吸储任务量自然被总行设定的更高。
结果这一年，煤老板直接把这十亿转走了，还让不少朋友都把钱转到别的银行。
这一下，支行行长彻底哭了。
到了年底吸储任务还差二十亿巨款，简直是求爷爷告奶奶到处求人……
最后严重不达标，该支行所有员工没有年终奖，支行行长更是被平调到了镇上。
这虽然是个银行内部的段子，但也可以看出煤老板跟银行的关系来。
秦雅楠顿时有些担忧，万一叶辰的家里人介绍了其他的银行关系怎么办？
……
看到秦雅楠沉思，叶辰并不着急。
让子弹飞一会儿吧。
就算没什么用也无所谓，能省钱自然是好。
省不了好像也不算什么。
叶辰主要是在锻炼自己。
“九点了，我该回学校了，你们继续吃着喝着！”
叶辰是学生的事情并没有隐瞒谁，也隐瞒不了。
马瑞森三人都是起身相送。
而秦雅楠也站起来，拿着包包：“叶先生开车了么？我正好也要回去休息，叶先生没开车的话，我送叶先生一程如何……”
叶辰：……
开车？
你要干嘛？
难不成真的要……
我还是个孩子啊。
叶辰心里胡思乱想。
微笑着对秦雅楠说道：“那就麻烦秦行长了……”