第166章 这家伙，是个煞神（超大章，求订阅）
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第1节
先不说李天宇的身份——爱华地产规划师。
总裁亲自指定。
虽说钱照拿，班从没上过，但是有这职位，下面这些人知道了，必定得供着。
如果有一两个混不吝、不长眼的，也没关系。
你犯混是吧？他李天宇随时都能搬大佬出来。
艾保权这种爱华地产金字塔塔尖就不用说了，光是把杨安搞出来就够让他们喝一壶的。
就在这时，开始签到了。
这小区可不小，分为两个区，小一百幢多层住宅，仔细算下来至少也得有一万户。
不过发放《分户征迁明白纸》分了好几个发放点，每个发放点规定了发放楼号的范围，现场秩序还行，倒是有条不紊地进行着。
虽然李天宇的三套房子分别在三幢楼里，需要跑两个发放点，好在父母李国华和叶翠萍在，可以分头行动。
大约一个小时后，三张《分户征迁明白纸》算是集齐了。
叶翠萍和李国华看着明白纸，都挺高兴。
因为上面写着，安置房当真是以1：1.5来补偿的。
李天宇的三套房子加起来可以小四百平呢，那能分到好几套房子呢！
叶翠萍：“唉哟，这下可风光了，小宇，你不是说要给你爷爷奶奶弄套大房子吗？这回肯定能成！”
李天宇点点头，应和着，仔细浏览着那三张明白纸，一张接一张。
脸色渐渐阴了下来。
李国华看着不对劲，忍不住问：“这上面统计的哪里不对吗？”
李天宇叹了口气：“这帮家伙够黑的，每平米才给了2000块的补偿款。”
李国华怔了怔：“补偿基础款还能给的更多？”
李天宇：“就咱们那三套房子的装修，才给一平2000块，那是打发要饭的呢！”
叶翠萍一听，居然觉得好有道理，也跟着附和：“说的是，虽然是有安置房，但是那三套房子的装修那么好，2000块确实太便宜了。”
说到这里，叶翠萍声音就大了起来：“不行，咱们得找拆迁办的人说道说道！”
李国华的性子就没那么激烈了，犹豫了一下才说：“要不，咱们先问问别人，看看他们的基础补偿款是多少？”
叶翠萍：“老李，你傻啊！他们的装修都跟咱们比吗！？”
叶翠萍很有领悟能力，虽说拆迁办并没有公开判定标准，但这补偿款确实跟装修有关。
只不过，这标准完全等于没有。
你如果跟他们没关系，家装修得再好，他们也能说成是简装。
如果有关系，那就不一样了，再差的装修，拆迁办的人都能给你说成是精装修、豪华装修。
反正判定的人是他们，他们说了错，而且还是关起门来判定，没有人知道是怎么评的。
不仅仅是基础补偿款的问题，安置房的分配位置也在上面标出来了。
小区的名称叫“城西家园”。
卧槽！李天宇真想会一会起这小区名字的人才。
真是简单明了，让人一听就明白，这特么就是城郊的小区，而且是low到暴的那种破烂居民区。
这时，旁边拆迁办的工作人员用喇叭喊道：“大家仔细看看，没问题的话，就在落款处把字签了，然后交上来。”
旁边有人喊道：“在这上面签字是什么意思？”
工作人员：“意思就是说，你们对这明白纸上的内容了解了，知道了。”
工作人员又说：“大家能签就早点签，谁签得早，谁就能早点选户型和楼层。”
李天宇摇了摇头，这工作人员也真是够能打马虎眼的。
恐怕签了这明白纸，想去跟他们谈也没用了。
因为李天宇在这明白纸最后，看到一行相当不起眼的文字，大意就是签了字，就等于同意了这上面的补偿方案。
真够鸡贼的！
不过大部分人都没有在意，以为就跟工作人员说的那样了解一下就行了，所以纷纷找地方签了字。
毕竟拆迁心切，早签了早安心。
楼层和户型相当重要，好房子被人抢光了，那得吃多大亏啊！
当然，也有一些人比较“刺头”，比较谨慎，担心其中有猫腻，就想着多跟工作人员谈谈，问清楚再说。
李天宇不想这么被动，索性就走到那位工作人员跟前，开门见山。
“这份明白纸，我不怎么明白，能不能找你们拆迁办的人好好谈谈？”
那工作人员打量了李天宇几眼：“你有什么不明白的？上面写得不是很清楚吗？”
李天宇摇了摇头：“我脑子笨，看不明白，你告诉我，这基础补偿款2000元，大家是不是都是一样的？”
那工作人员脸色一滞，犹豫了一下，正要开口，却被李天宇又出言打断了。
李天宇：“哥们儿，你最好能让负责人来跟我解释，干你们这工作的，说错了话，可是要担责任的……”
李天宇这话，说得不急不缓，语气却很强硬。
而且从李天宇的仪态可以看得出来，这家伙不是好糊弄的。
那工作人员一时间真的被唬住了。
“那……那行，你在这儿等等我。”
说着，那工作人员便进了社区服务中心，应该是去请示领导了。
其实拆迁办的人对这种事应该早有准备。
拆迁遇到“刺头儿”、钉子户什么的，那是相当正常的，这时候就要去做思想工作了。
不一会儿，那工作人员就出来了，让李天宇一家人进去。
三人进了拆迁办的办公室，有一个人朝他们走了过来。
正是那个戴眼镜的梁意华。
梁意华看到李天宇也是怔了怔，似乎没想到那个刺头是这小子。
“是你啊，跟我来吧。”
梁意华就在前面带路，又把他们带到了一间屋子里。
这里布置得很简单，只有桌椅板凳，桌上摆着两台笔记本电脑。
除了梁意华外，还坐着一个人。
那人看着比梁意华年长不少，方块脸，颇有点领导范儿，多半就是这里的负责人之一了。
这个男的站了起来，主动伸手跟李天宇握手。
梁意华在旁边介绍：“这位是许主任。”
李天宇也笑着做了自我介绍：“许主任好，我叫李天宇，还有我父母也起来了。”
许主任呵呵笑道：“你好，你好。”
此时，李天宇已经通过“情报大师”获得了许主任的基本信息。
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第2节
许方执，其实是爱华地产派来的人，负责这次征迁。
爱华地产本身就有征迁部门，专门解决拆迁时遇到的问题，推进项目征迁进程。
而这许方执，其实就是部门中的骨干，虽然不是部门经理，但级别也算是相当高了。
不过，许方执长年在国内各地出差，很少回总部，所以并没有在李天宇上任规划师时见过他。
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此时，许方执面露温和的笑意，让李天宇一家三口坐下，然后又亲自给三人倒茶。
李天宇知道，这都是谈判技巧，此人老狐狸一只，要不然也不会坐到这位置上。
许方执：“我听说了，你们对明白纸上的内容有疑问？”
李天宇：“确实有疑问，而且疑问还不少。”
许方执面色未变，心里已经对李天宇这个人有了判断——性子比较急。
李天宇比想象得还要直接，可以说是单刀直入了。
许方执见过不少人，不乏性子急的。
这种人好对付，只要一口咬定，他也没有办法。
许方执：“那有什么疑问，你们尽管提，我给你们解答。”
李天宇看着许方执笑了笑。
这笑容让许方执有些不舒服，仿佛他的心思被看穿了一样。
李天宇：“是这样的，我听说……基础补偿款，也就是每平米的单价是定了三档，有这回事吧？”
叶翠萍和李国华在旁边听了，露出惊讶的神色。
叶翠萍：“分了三档？什么意思？”
李国华：“原来是这样啊，意思就是有的给的多，有的给的少呗！”
许方执脸色一变，马上又松了下来：“你们从哪听的小道消息啊？”
李天宇：“消息的来源保密，但是绝对可靠，我觉得许主任应该比我更清楚才对。”
许方执不是傻子，看到李天宇的表情如此笃定，知道不能糊弄了，只好说：“没错，是分了三档。”
李天宇：“那许主任，能不能具体说一说，这三档都是多少钱，是怎么分的吗？”
许方执呵呵一笑，打了个哈哈：“兄弟，不是我不想说，是因为这是内部判定的标准，是不能外传的。”
李天宇知道，许方执是不想给别人留下把柄。
要想到到滴水漏，就不能有什么肯定的答案。
李天宇：“不能外传？那我是怎么知道的？”
看到许方执想要开口，李天宇伸手阻止了他：“许主任，要不我来说一说吧，你看我说的对不对，行不行？”
许方执没有说话，他感觉很不好，好像一下子被李天宇占据了主动，被他牵着鼻子走。
只听李天宇说道：“三档的补偿单价，分别为2000元，3000元，4000元。”
叶翠萍吓了一跳：“差得这么多？真的假的！？”
许方执愣了一下，回头看了看梁意华。
梁意华也好不到哪去，一脸愕然。
从这两人的表情就能看出来，李天宇说得没错。
李天宇接着说：“而且，这三档是怎么判定的呢，说起来有点可笑，是以装修标准来算的。”
梁意华忍不住说：“你从哪听来的？”
李天宇：“你别管我从哪听来的，你们在这里敢说不是这样的吗？”
许方执朝梁意华摆了摆手：“兄弟，我不管你是从哪知道的，我只是想问你，你对明白纸上的内容有什么疑问？或者说，有什么不满意的？”
“咱们有话就直接说，别扯那些没用的。”
李天宇乐了：“许主任，你算是问到点子上了，我就是想问一问，我那三套房子，为什么会被归到最低的一档，每平米的基础补偿款，只有2000块？”
许方执呵呵一笑：“因为你那三套房子……是简装啊。”
叶翠萍忍不住想骂人，却被李天宇阻止了。
这种场合，可不能急。
越急，越被动。
李天宇：“你们是怎么对一套房子的装修进行评估的？”
“另外，据我的知，安置房的分配方案有两个，一个是在郊区，也就是这上面写的什么城西家园，另一个是原地回迁，这是如何分配的？”
梁意华：“原地回迁？你连这个都知道？我跟你明说了吧，只有三幢楼是原地回迁楼，一共也只有五百多户，大部分人都要去城西家园。”
征迁涉及到了一万多户，只有五百多户可以进入原地回迁楼。
只有百分之五。
李天明：“评定标准是什么？这五百多户是怎么选出来的？”
梁意华一时语塞。
李天明：“总不会是你们拍脑袋选出来的吧？”
许方执仍然呵呵一笑：“我们自然有我们的评定标准，这个是不能跟非内部人员说的。”
接下来，李天宇的话就让许方执笑不出来了。
李天宇：“我不是非内部人员啊。”
许方执：“什么意思？拆迁户就是非内部人员。”
李天宇：“我虽然是拆迁户，但也是爱华地产的员工，不能说是非内部人员吧？”
“啊！？”
“什么！？”
不仅仅是许方执，梁意华也是爱华地产的人。
两人都是吃了一惊。
他们哪里会想到，在燕云市的拆迁小区里，居然还有爱华地产的员工。
虽说燕云市确实有爱华地产集团的下属分公司，也有少量的驻派员工，但是这些人，许方执都很清楚的呀。
有就算了，他们还一点都不知道，这怎么可能呢？
更重要的是，这个名叫李天宇的小子，是怎么知道许方执他们是爱华地产的人的？
这次征迁，虽然是爱华地产主导的，但是对外是当地政府出面的。
不知情的人，根本就联想不到爱华地产。
从李天宇的表情上来判断，他不仅知道，而且还知道得很清楚。
许方执：“那请问，你是哪个部门的？”
李天宇：“我是总裁办的。”
许方执和梁意华对望了一眼，忍不住笑了起来。
叶翠萍看了，相当不高兴：“你们什么意思？有什么好笑的？我儿子就是在爱华地产上班。”
许方执摆摆手：“阿姨，您先别急，我们不是得确定好嘛。”
许方执又转头看向李天宇：“你说你在总裁办上班？那你经常能见到老板喽？”
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第3节
李天宇：“当然。”
许方执：“那老板叫什么？”
李天宇：“艾保权，爱华集团总裁，有问题吗？”
这倒没什么可惊讶的。
就算不是爱华集团的员工，只要稍有地产圈的常识，也是知道艾保权这个人的。
许方执：“就算你知道艾总，也不能证明你就在爱华地产上班啊，你说一下你的工号吧。”
李天宇摇了摇头：“我没有工号。”
梁意华忍不住说道：“没有工号？开什么玩笑，你如果真是公司里的人，怎么可能没工号的？”
许方执也眯着眼睛说：“你冒充爱华集团的员工，我们有权追究你的责任。”
李天宇烦了，也不想跟这两个人多废话了，直接掏出手机。
“我这里有艾总的电话，许主任，你们要不要跟他直接通话？”
许方执怔住了。
艾保权的电话？
艾保权是何等的大人物，是不会随便给别人手机号码的。
难道这个人真是总裁办的人？
还是说，他只是在糊弄人？
就连许方执对李天宇这个人都难以做出判断。
许方执根本就没有艾保权的电话，从号码数字上根本判断不出真假。
总不能真让李天宇给艾保权打一个电话吧？
万一这手机号码是真的，他许方执不是在作死吗？
许方执舔了舔嘴唇：“你到底有什么目的？”
李天宇：“许主任，咱们就别在绕圈子了，没什么意思，我就跟你直说了吧，我只有两个条件。”
“第一，基础补偿款单价，我要最高档位，也就是4000块软民币。”
“如果你们看过我那三套房子的装修，那就应该知道，我的这个要求一点都不过分，合情合理。”
“第二，安置房必须给我安置在这里的回迁楼里。”
李天宇：“这两个条件不过分吧？”
梁意华瞪大了眼睛：“这还不过分！？”
许方执：“第一个条件，我们可以酌情满足你，但是我们需要派人去你那三套房子里面看一看，装修是不是真的符合规定。”
李天宇：“可以，第二个条件呢？”
许方执：“第二个条件嘛……坦白说，现在回迁楼的名额已经满了，所以没办法满足你的要求。”
李天宇：“满了？我问你，这五百多户，是怎么选出来的？”
许方执一时语塞。
这种事不可能明着说的。
这么好的地段，名额早就被内部相关人员分完了。
必须是拆迁户？
没有的事儿，只要有关系就行。
许方执斩钉截铁地说：“就算你真是爱华地产的员工，也没有办法给你安排到回迁楼里了，这个就不用提了。”
“不过，我可以保证，在城西家园，会给你安排最好的房子，怎么样？”
怎么样？
当然不怎么样了。
老子是何许人也，会被你们这样的虾兵蟹将忽悠？
李天宇冷哼一声，直接拨了艾保权的手机号码。
许方执瞪大了眼睛，心想这小子真给艾总打过去了？
但艾总会接吗？
艾总可是很忙的，哪有闲工夫管公司员工的事儿？
就算他真是总裁办的，也不可能呀！
谁知，刚拨出去没多久，电话居然就通了。
李天宇：“喂，艾总，你忙吗？”
“噢，也没什么大事，但是这件事也挺讨厌的，跟咱们爱华地产集团有关系呀！”
“记得我跟你说过的拆迁的事儿吧？……对，我就在现场呢，没想到是咱们爱华地产主导的项目。”
“……就是说嘛，我作为咱们爱华地产的员工，规划师，不给优惠政策就算了，怎么还不按规矩办事呢？”
“没错，不仅给我最低一档的基础补偿款，而且还把我的安置房分配到鸟不拉屎的荒地里去了，我想要回迁楼，结果人家说了，名额满了！这名额到底是怎么满的，也没个准话！”
“艾总，我是气得七窃流血了，你到底管不管了？”
“……这个人姓许，行，我把免提打开，你跟他说吧。”
许方执面色一面，看这势头要糟啊……
李天宇将点了免提键，然后放在桌子上。
从手机中传来了艾保权那浑厚的嗓音，而且还带着暴跳如雷的口气。
“负责人是谁？说出你的名字！”
许方执吓了一跳，他是见过艾保权的，还记得这声音。
确实是艾总！
许方执：“我……我叫许方执，是征迁事务部的，艾总，我……”
艾保权：“你什么你！？你是不是不想干了！？”
“我告诉你！李天宇的话，就是我的话，你特么的赶紧把他的事给我解决了！”
“今天如果解决不了，你明天就特么的直接滚到总部来办离职手续！”
许方执被这一顿劈头盖脸的痛骂给整得懵了批。
他现在脑了里一片空白，仿佛短路了一样。
梁意华在旁边听得心惊。
李天宇到底是什么人？居然让艾总说出这样的话。
那身份必然不低啊。
可是梁意华回总部的时候也不少，可从没有看到过这个人啊。
这也不怪梁意华瞎想。
李天宇总说是规划师，但也只是挂个名，总共也没去过总部几次。
妥妥的神秘传说人士。
此时，艾保权没听到回应，又大吼一声：“许方执！你特么到底听到没有！？”
许方执打了个哆嗦，连忙说：“听到了，艾总，我听到了，李……李总的事情，就是我的事情，我一、一定办好，您请放心。”
艾保权：“那行，你把李兄弟接待好，再让我听到不好的事，我特么让你们整个工作组滚蛋！一个不留！”
许方执只有连着说“是，是，是”的份儿了。
等艾保权挂了电话，许方执再重要审视李天宇的时候，有一种对方深不可测的感觉。
能让艾保权喊“李兄弟”，那来头儿得有多大啊。
艾保权的一番怒吼，让许方执一方噤若寒蝉。
李天宇的父母呢，则越听越舒心，刚才受到不公平对待的不快，此时完全烟消云散了。
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第4节
李天宇收起手机：“许主任，那咱们能正式地，好好地谈谈了吧？”
许方执脑门子上都是汗，连忙赔笑：“许总，瞧您说的，这还谈什么啊，您放心吧，您那两个条件，我们无条件满足！绝不拖泥带水！”
李天宇点点头：“嗯，不过我还想提一个条件，不知道可不可以？”
许方执坐直了身体：“行啊！不管有多少条件，您尽管提，只要是我们能办到的，我们一定去办，不能办的，也要想办法去办！”
刚才还如同笑面虎一样的许方执，此时完全变成了一只哈巴狗。
这变化速度之快，令人咋舌。
梁意华在旁边，嘴巴张得老大，下巴都要掉在地上了，他可从没看到过许方执对别人摆出如此态度。
此时，只听李天宇琢磨了一下说：“这房子要拆，不知道公司有没有安排临时安置房？”
许方执听后，松了口气：“有，李总，这个太简单了，爱华地产在燕云有几个项目，空出来的房子，可以给您随便使用。”
李天宇：“那我再针对临时安置房，再提几个条件，行不行？”
许方执：“行，您尽管提。”
李天宇：“第一，交通方便，最好在市中心附近。”
许方执先是点了点头，然后冲着梁意华说：“小梁，发什么呆呢，赶紧记啊！”
“噢！噢！好的！”
梁意华赶紧拿出小本本，用笔开始记了起来。
一边记，还一边念：“地段好，市中心……”
李天宇很满意这两人的态度，开始继续说他的条件了。
“一定要有电梯，楼层不能太高，也不要太低。”
“户型要好，最好是南北通透的，老人喜欢，如果实在没有，那就要全南向的，明厨明卫。”
“当然，房子还是要尽量大一些，最好能超过一百平，这样住着宽敞。”
等梁意华记完之后，李天宇又说道：“就这些条件，你们尽量给安排吧。”
许方执忙不迭点头：“是，您放心，这些条件，我们一定满足。”
李天宇站了起来，主动伸手跟许方执和梁意华握了一下。
“行，有事你们可以联系我，至于这张表……”
说着，李天宇看了一眼放在桌子上的《分户征迁明白纸》。
按道理说，应该再重新打印一份，然后李天宇再签字，这样才万无一失。
许方执：“李总，这个您不用管了，我们有人会安排，到时候弄好，会发您一份备份回执。”
既然许方执如此说，李天宇就放心了。
等李天宇一家离开了征迁办公室，许方执瘫坐在了椅子上。
梁意华忍了又忍，还是问出声来：“许主任，这李天宇到底是什么人？”
许方执无办地应道：“这是个煞神……”