第509章 神一样的业主
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在跟周长山握手的时候，李天宇当然也不失时机地使用了“情报大师”的能力。
虽然说人不可貌相，但是周长山的样貌，明显就不怎么让人信任。
对于这样的人，李天宇肯定不会吝惜那一点点精神力的。
经过一通能力窥探，李天宇发现周长山这个人有问题，而且不是一般的有问题。
不过，李天宇现在已经不是以前的吴下阿蒙，心思隐藏得很深。
表面上可以说是古井不波，气定神闲，云淡风轻。
周长山打量了李天宇几眼，稍稍收起了轻视之心。
周长山长年跟各路牛鬼蛇神打交道，当然也能看出李天宇确实有不凡之处。
不说别的，李天宇这休身养性的功夫，只要稍微注意一点，就可以看得出来。
周长山咪起眼睛笑着说道：“李先生还真是年轻，你的父母是不是大腕儿啊？”
周长山猜测李天宇应该是个富二代。
毕竟佳德时尚广场的商铺价格就算放在帝都、魔都核心商业区，也是偏高的。
就比如说三百六十平方米左右的a113号商铺，也就是三点水奶茶的店面，以现在的平均价格来说，几百万块软妹币都拿不下来。
就算是可以贷款，也不是一般人可以负担得起的。
周长山有此一问，也是想探探李天宇的底细。
一般的富二代，非常愿意提自己的父母家世，这样才能抬高自己，在其他普通人面前才显得非常有优越感。
然而，李天宇却微微一笑：“周老板，我父母可不是什么大腕儿，跟您可不一样。”
周长山一时愕然，随即呵呵笑了起来，看样子这个李天宇城府确实很深，绝不是装装样子而已。
周长山也没有再试探李天宇。
毕竟本质上李天宇是什么人，背景有多深厚，跟他周长山一点关系都没有。
这次交易，周长山和胡玉强一家谈好了就行了。
李天宇作为业主，也就是走一下过场罢了。
当然，以上只是周长山的想法。
李天宇进来的时候，就觉得气氛不怎么对劲儿。
胡玉强和赵雁一家，要么愁容满面，要么泪眼婆娑，就像是旧社会受到了地主迫害的长工似的。
特别是那个小姑娘，脸上的表情非常复杂，夹杂着怨恨、悔恨、痛苦……
而周长山呢，不用说，就是地主阶级了。
李天宇此时已经了解了大概的情况，心里有颇多的想法，却仍然不动声色地坐了下来。
于雅琪马上又让人端来了一杯咖啡。
她向众人介绍：“李先生是我们佳德时尚广场的大业主，名下有五套商铺，而且都是名符其实的旺铺。”
众人听了，又是一惊。
胡玉强跟李天宇只有一面之缘，满打满错五分钟而已，所以并不了解李天宇的背景。
此时听了于雅琪的描述，感觉这个年轻人真是意外的强大。
而周长山呢，第一反应就是这个年轻人非常让人看不懂。
五套旺铺是什么概念，如果全都是像三点水奶茶店这样的三百多平方米的店铺，那资产总价值应该可以上亿了。
如果周长山知道佳通时尚广场地下一层的盒马鲜生都是租的李天宇的店面，那肯定就会更加吃惊了。
上亿？
恐怕上两个亿都没有问题了。
周长山的眼珠子不断转动着，似乎在快速计划着什么。
李天宇的财力太雄厚了，很难不让人有什么想法。
特别是周长山这样的人。
李天宇喝着咖啡，于雅琪开始为他解释现在的情况。
李天宇点点头，朝胡玉强看了一眼：“所以说，胡老板已经同意将三点水奶茶店转让给周老板了？”
胡玉强叹了口气：“同意了。”
李天宇：“我挺好奇的，转让金是多少钱？”
胡玉强怔了怔，犹豫了一下，没有言语。
周长山眼睛一眯：“这可不能告诉你，这是我和胡老板之间的事情。”
李天宇呵呵笑道：“怎么？还怕我中间截胡不成？”
周长山面露愕然之色。
说实在的，周长山还真没往这个方向去想。
在周长山的逼迫下，胡玉强答应以一百五十万软妹币的价格将三点水奶茶店转让给周长山。
这个价格相当低了。
但周长山不怎么担心别人会截胡。
为什么呢？
因为懂行的人并不多。
一般人只知道三点水奶茶店是著名的网红奶茶店，并不知道经营内幕。
普通的奶茶店经营成本并不高，甚至几万，十几万就能开一个档口店。
在帝都，能拿出一百五十万软妹币的人有很多，但是让他们用这些钱去买一间奶茶店，肯定会被吓哭的。
但是眼前这个李天宇可不一样。
这家伙好像是真有钱啊。
名下五间旺铺，个个都值老鼻子钱了。
随便拿出一间旺铺一年的租金，就够普通人半辈子的花销了。
换句话说，要让李天宇拿出一百五十万来，那可是一件轻轻松松的事情。
然而，周长山的城府也极深，他皮笑肉不笑地应道：“李先生，您可别这么说，以您的身份，能看上一间奶茶店？”
李天宇眉毛一挑：“我怎么看不上？这可是三点水奶茶店，据说一天的营业额都能达到百八十万了，虽说像这样的加盟店会有抽成，但利润也挺高啊，应该能有……有多少来着？”
李天宇又扭头看了胡玉强一眼，似乎终于想起来了：“对对，是百分之三十左右，这个利润率以目前的商业环境来说，那可不低了。”
周长山脸色变得凝重了起来。
胡玉强和赵雁对望了一眼，都能看到对方眼中的惊讶之色。
李天宇真是门儿清啊。
百分之三十的利润率，还是胡玉强两口子最近才算出来的。
将房租、人员成本这样的大头减去的话，这相的利润率确实算是很高了。
当时，胡玉强和赵雁还好好庆祝了一下，吃了一顿好的。
周长山：“你到底想怎么样？”
李天宇没有搭理周长山，而是转头对胡玉强说：“胡老板，他的开价是多少？”
其实李天宇早就知道了。
有此一问，也是为了打消其他人的疑惑，走个过场罢了。
赵雁抢在胡玉强之前答道：“是一百五十万软妹币，这个价格本来我们是接受不了的，可是……可是我们真的没办法了，一时找不到其他的买家。”
赵雁是噙着泪水说完的。
一百五十万软妹币的转让价，让赵雁觉得天都要塌下来了。
这些钱还掉女儿胡乔乔的高利贷，可能就多剩无几了。
而胡玉强和赵雁本身还背着二十多万的多贷款呢。
辛苦开起来的三点水奶茶店也没了，让他们一家怎么活啊。
赵雁现在倒非常希望能有其他人接盘，只要能出那么一点点。
一百六十万也好，甚至一百五十五万都行。
多一点是一点。
胡玉强叹了口气。
他现在已经不怎么抱希望了。
经营奶茶店其实是件苦差事，需要耗费大量的精力。
相比之下，收店铺租金可是轻松多了。
所以李天宇这样的年少多金的人，多半是对奶茶店没兴趣的。
然而，只听李天宇说道：“一百五十万啊，周老板，你也太黑了。”
周长山怔了怔：“李先生，你什么意思？”
李天宇：“没什么意思，我就民觉得像三点水奶茶店这么高收益的店，只共一百五十万软妹币，是不是太便宜了？”
周长山眯起了眼睛：“李先生，这件事应该跟你没有关系吧？胡老板他们愿意卖给我，就说明这个价格合理。”
胡玉强一听，脸色一会儿青，一会儿紫，变幻不定，十分难看。
胡玉强很想辩解，却又忍了又忍，终于还是没有说出来。
他担心惹怒了周长山，把这笔交易搞黄。
到时候上哪儿再找下家去？
胡玉强确实不想卖奶茶店，但是自家的闺女可等不得啊，谁知道再拖下去，那些放贷人会干出一些什么出格的事儿。
他不得不为闺女考虑。
然而，赵雁则没有想那么多，忍不住说道：“不、不合理，我们之前是要两百三十万，是周老板砍价太狠了！”
周长山面色一变：“你说什么！？什么我砍价太狠！？你不满意，可以不卖啊！我逼你们了吗！？”
赵雁一时语塞，严格地说，周长山确实没有逼他们两口子。
如果不是他们需要一大笔钱去还掉女儿的高利贷，也不至于去转让三点水奶茶店。
周长山的大肥手用力拍了桌子，发出了“啪”的一声：“你们到底要不要卖了？我告诉你们，如果不想卖，我马上就走，你们可别后悔！”
赵雁一听，脸色煞白。
胡玉强也吓了一跳，张了张嘴，想要说些什么，却怎么也说不出话来。
今天，可能是胡玉强这辈子最憋屈的一天。
如此贱卖自家的心血，却还让对方如此喝斥，难免会觉得对方得了便宜又卖乖。
但是这又能如何？
胡玉强今天必须得卖。
周长山虽然大声怒吼着，但是身体却没有行动的意思，仍然坐得很稳当。
他认定胡玉强不敢反悔。
李天宇想要截胡的可能性，确实有，但是并不高。
这时，李天宇却淡淡地说道：“周老板，你想走就走吧，奶茶店的事，我可以跟胡老板谈，我相信胡老板并不是非要把奶茶店卖给你啊。”
周长山一听，直接怔在那儿了。
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接着，他的第一反应就是想要骂街。
这小子是不是有病，活得不耐烦了吧？
他就是一个提供店面的房东，轮得他在这里说三道四的吗？
然而，周长山也是老江湖了，当然不会将这些话骂出口，而是压着嗓子说道：“怎么？李先生还真对奶茶店有兴趣？”
李天宇：“是又怎么样？”
胡玉强和赵雁的心里，马上就生起了希望之火。
李天宇李老板看起来还是挺和气的，如果他打算收了奶茶店，至少也会比周长山的出价高一些。
胡玉强也受够周长山了，他真不想跟这家伙做生意。
胡玉强：“李、李先生，您真的想要买我的奶茶店吗？”
周长山大声嚷嚷：“胡玉强，你是不是疯了！？这个人的话你也信！？”
李天宇：“我的话不能信，你周长山的话就能信吗？好了，周老板，你可以走了，慢走不送。”
周长山这才意识到，李天宇是想玩真的。
让周长山放弃？
那还真是不太可能。
周长山终于目露凶光：“李天宇是吧？你知道我是谁吗？”
李天宇：“你是谁不重要，重要的是，你出的价钱太低，我可以出更高的价钱，价高者得，这是生意场上不变的真理。”
说到这里，李天宇看向胡玉强：“胡老板，你觉得呢？”
胡玉强如雷贯耳，马上点着头应道：“这是这么个理儿。”
赵雁终于也是面露喜色，如同困在沙漠中的人忽然看到了一大片绿洲一样。
李天宇，对于胡玉强和赵雁来说，就是救命稻草一般的存在。
周长山也耍起了无赖：“好，那我倒要听听，你到底想出多少钱去买这间奶茶店？”
一般来说，这属于“商业机密”，是不可能让外人知道的。
然而李天宇却完全不怕周长山知道。
这有两个原因：
第一，李天宇现在不怕花钱。
至少两三百万块软妹币，对他来说只不过是毛毛雨。
第二，李天宇想要整治一下周长山。
周长山的槽点太多。
虽说李天宇也算不上什么好人，但也觉得这种人，确实得治。
此时，李天宇没有再搭理周长山，对胡玉强说道：“胡老板，赵老板娘，我想知道，二位的理想价格是多少？”
胡玉强怔了怔：“转让奶茶店的价格？”
李天宇：“对。”
胡玉强马上应道：“我们想要到手两百三十万软妹币……”
赵雁连忙补充：“李先生，不瞒您说，我们定的转让价格几乎没有一点水分，只是明面上的不亏钱而已，当、当然，我们也可以吃一些亏的。”
赵雁这么说，也是担心把李天宇吓走。
至少也要向李天宇传达，金额的大小都是可以谈的。
其实赵雁的担心是多余的。
李天宇当然知道可以谈。
就连周长山的一百五十万软妹币都能接受，这个谈判空间就太大了。
换句话说，只要比一百五十万多一些，李天宇就可以拿到这间三点水奶茶店的所有权。
但是，李天宇真的对奶茶店有兴趣吗？
说实话，胡玉强和赵雁的心里都没有底。
李天宇低着头，手指敲击着桌面，发出轻微的“啪啪”声。
会客室一时间安静了下来，落针可闻。
周长山忽然呵呵地笑着：“年轻人就是年轻人，嘴上没毛，办事儿不牢，现在反悔了吧？”
周长山话音未落，李天宇便出声了：“胡老板，赵老板娘，我想好了。”
胡玉强和赵雁一听，全都坐直了身体。
此时，就连一直在默默流泪的胡乔乔，也恢复了清醒，看向李天宇。
这个男人，还挺帅气的。
李天宇伸出了两根手指头：“二位，我想到了两个方案，第一，我花两百三十万买下你们的三点水奶茶店。”
李天宇此言一出，在场诸人全都惊呆了。
胡玉强和赵雁直接说不出话来了，眼睛瞪得一个比一个大。
胡乔乔激动地捂住了嘴巴，看着李天宇的眼神都不同寻常了。
太有钱了，这个男的怎么这么有钱！？
再看周长山，已经无法形象他脸上的愕然之色了。
尽管他的皮肤很黑，但现在从中仍然可以看到煞白的颜色。
不说他们几个当事人了，就连于雅琪都吃惊得张大了嘴巴。
两百三十万块软妹币，居然一分钱都不砍！？
于雅琪经手了这么多件店铺转让案子，还从没有遇到过这么壕的买家。
今天算是开了眼了。
原来这个世界上真有拿钱不当钱的主儿。
李天宇这个方案，让人吃惊到什么地步呢？
完全忽略了第二个方案。
周长山忍不住大声嚷嚷：“你疯了吗？你要一个奶茶店有什么用？你会经营奶茶店吗！？”
李天宇：“我当然不会经营奶茶店，但我可以请胡老板和赵老板娘帮我经营啊，我可以让他们当店长。”
“什、什么！？”
“还能这样！？”
“你疯了，你特么真的疯了！”
周长山指着李天宇的鼻子大声骂开了。
但是李天宇的这个方案，也让胡玉强和赵雁露出了惊讶而欣喜的神色。
如果李天宇真能说到做到，这个合同就签定了。
这几乎是给了他们全家一条活路！
胡玉强：“李先生，那我们……”
李天宇：“胡老板，您先别急，我还没有说完，我这边还有第二个方案。”
胡玉强：“您请说。”
李天宇：“第二个方案很简单，如果你们不想转让奶茶店，只是因为缺钱而已，那就更好办了，我可以借钱给你们，利息就按照银行存款利率来支付就可以了。”
“啊！？”
“李先生，真、真的吗？”
“银行存款利率！？”
胡玉强和赵雁脸上全都是喜悦，完全信以为真了。
周长安差点当场晕死过去。